Переезд на пмж в витязево в 2017-2018 годы: отзывы и мнения

Переезд в Анапу на ПМЖ

Сколько раз вы произносили эту фразу? А помните, как приехав на отдых в Анапу, с тоской смотрели на загорелых местных жителей: «Счастливые, они могут наслаждаться теплом и солнцем круглый год!».

Помню, как в шутку мы желали себе и другим «Дачу у моря и море удачи». И правда, дом у моря, личный фруктовый сад и беседка под абрикосовым деревом — мечта очень многих людей.

Вопрос в том, что для кого-то солнце круглый год, море, чистый воздух, хорошая экология и спокойная здоровая жизнь так и остаются мечтами. А кто-то однажды решается, бросает привычную рутину, свой родной холодный и неуютный город, садится на поезд и уезжает навстречу своим желаниям.

Надеюсь, вы уже готовы сделать первый шаг!

Кто я такой и почему веду с вами этот разговор? Меня зовут Андрей, мне 34 года. В солнечную Анапу я с семьей переехал из провинциального сибирского города Томска.

Впервые мы побывали с женой в Анапе летом 2011 года. Прогуливаясь по набережной, мы твердо решили, что хотим жизнь именно в этом южном городе.

Вернувшись в Томск, мы смело выставили на продажу свою небольшую однокомнатную квартирку и стали изучать об Анапе всю информацию, которую только можно было найти через Интернет.

Покупатель на квартиру нашелся быстро, мы раздали родственникам все домашнюю утварь и мебель, собрали три дорожные сумки самых необходимых вещей, купили билеты на поезд, помахали шокированным родителям ручками и укатили на встречу теплому и солнечному будущему.

Было ли страшно уезжать в незнакомый город с полуторагодовалой дочкой, не имея там ни знакомых, ни родственников? Не то слово…

Но еще страшнее было осознавать, что вся жизнь может пройти в сером и унылом Томске. Мы не могли уже там оставаться, зная, что есть шанс купить свой собственный дом на берегу Черного моря.

Неожиданностей и неприятных сюрпризов по приезду в Анапу у нас было много, но все в итоге у нас с супругой получилось!

Сейчас у нас есть свой дом в нескольких километрах от Черного моря, личный фруктовый сад на 48 деревьев и даже уютная скамеечка под абрикосовым деревом. Мечты сбываются, стоит только захотеть!

При должном усердии купить себе недвижимость у моря может позволить себе практически любая семья. Во многих городах малогабаритные однокомнатные квартиры стоят дороже, чем дома на берегу Черного моря.

Я отлично понимаю сомнения и страхи, которые одолевают людей решившихся переехать жить в анапу:

  • Какие цены в Анапе?
  • Неужели все так дорого?
  • Найду ли я там работу?
  • Где жить в первое время?
  • В какое время лучше переезжать?
  • Сколько это стоит?
  • Хватит ли нам денег?
  • Как купить недвижимость в Анапе?
  • Что покупать?
  • В каком районе?
  • А не обманут?
  • Есть ли в Анапе хорошие школы, институты?
  • Как туда попасть?
  • Как подключить Интернет?
  • Как прописаться?
  • А сколько на все это нужно времени?

И еще десятки других не менее важных вопросов, о которых вы пока даже еще не задумываетесь.

Первое время город и его местные жители кажутся недружелюбными, агрессивными и непонятными. Возможно, сказывается стресс от переезда, возможно различия в менталитете или уровне образования. Потом это естественно проходит, привыкаешь. Но поначалу это очень сильно напрягает и мешает.

Анапа может стать родным городом!

Вспоминая, через какие недоразумения и ошибки нам с женой пришлось пройти, сколько далеко не лишних денег нам пришлось потратить только лишь из-за недопонимания менталитета местного населения и специфических Кубанских особенностей, становится печально…

Теперь я уже точно знаю, как можно было избежать всех этих досадных ошибок и хочу поделиться с вами своим опытом. Естественно в первую очередь я могу помочь советами и предостережениями. То есть тем, чего нам так сильно не хватало когда мы переезжали сами.

Кроме того, я могу помочь с отбором подходящих вариантов недвижимости. Могу объяснить, почему определенные приглянувшиеся вам варианты недвижимости не стоит покупать. Дело в том, что в Анапе, как и в других регионах России, есть свои специфические коммунальные и социальные проблемы. Причем эти проблемы могут различаться в разных концах города или близлежащих станицах и селах.

На приезжих, желающих купить дом с видом на море, в Анапе не наживается только ленивый. Вам могут продать отличный вариант в чудесном месте, где из окна видно море.

Вот только каждую зиму в это красивое местечко приходит смерч, снося все, что плохо стоит. Но откуда вам об этом знать? А чудесный земельный участок может оказаться без газа и надежды на это благо цивилизации в ближайшие десять лет.

И это далеко не полный список неприятностей, которые вас могут ожидать.

Могу помочь сэкономить на покупке вторичной недвижимости до 20%-30% от ее первоначальной стоимости. Не смотря на то что я профессиональный риэлтор, подобная возможность, находясь за 4000 км. от Кубани казалась мне фантастической, но здесь это реально.

Дело в том, что тут совершенно не развит цивилизованный рынок недвижимости. Люди выставляют цены «на дурака». Здесь принято торговаться. Например, свой дом мы купили дешевле на 800 тысяч рублей.

Это нормальная практика, хотя и торгуются тут обычно только с местными.

Более того, несмотря на обилие агентств недвижимости в Анапе, обращаться во многие из них не стоит. Когда мы покупали свой дом, я имел дело с агентом со стороны продавца, который допускал элементарные ошибки в документах и даже не слышал о возможности оплаты через банковскую ячейку. Документы переделывали два раза, причем за отдельную плату, но в итоге я подготовил бумаги сам.

Приезжих людей сразу видно и поэтому рассчитывать на должное отношение со стороны местного продавца не нужно. Поэтому если захотите, я могу помочь провести или проконтролировать вашу сделку по недвижимости. Поверьте, оно того стоит.

Пока вы еще только подготавливаетесь к переезду, я могу помочь с предоставлением вам актуальной информации и бронированием жилья на время поиска своей недвижимости. Причем жилье вполне реально найти вовсе не за 1800 в сутки, а примерно за 8-15 тысяч рублей в месяц.

Вы можете попросить меня съездить на адрес интересующего вас жилья с целью проверки документов, осмотра объекта на месте и подробного отчета с фотографиями недвижимости и местности. А возможно даже захотите удаленно внести задаток, приехать и купить конкретный понравившийся вариант.

Если поедите на машине, могу помочь с гаражом. Если негде оставить вещи, могу помочь со складом. В общем, можете на меня рассчитывать практически в любом вопросе касательно обустройства на новом месте и подготовке к переезду в Анапу на постоянное место жительства.

Естественно я буду помогать вам не бесплатно, любая работа должна оплачиваться. Расценки у меня по сравнению с теми тратами, которые вы с большой долей вероятности понесете, делая все самостоятельно весьма скромны.

Да и в любом случае иметь доверенного человека в Анапе решаясь на переезд с севера на юг, мне представляется очень даже полезным. Ведь всякое может случиться, помощь никогда не будет лишней.

Более подробно о моих услугах можно узнать тут.

С уважением, Андрей Орехов.

Источник: http://anorekhov.ru/blog/197

Витязево. Почему одним нравится, другим нет? (большой пост, много фото)

Читая сообщество, натолкнулась на множество постов, где разворачивались целые дебаты: хорошо или плохо в Витязево? Я задумалась: почему такие разные мнения?

Так плохо или хорошо в этом поселке?

Сразу скажу, это лишь мои выводы, исходя из множества отзывов. А так же, личный опыт (были там в прошлом году, едем в этом туда же).

В этом посте ещё коснусь Джемете и самой Анапы.

Для начала, обратите внимание на карту

На карте я выделила три области.

Фиолетовая — её касаться я не буду, так как мы там не были. И вообще, я слабо себе представляю…. где там люди купаются? В лимане??? Ещё и говорят, что в том районе много комаров (от Лимана)

Красная — центр. Пляж — центральный (отмечен крестиком)

Голубая — это коттеджный райончик из мини-гостиниц и гостевых домов. Вот именно там мы и были. Пляж у «Жемчужины России» (детские лагеря), если не ошибаюсь, этот пляж уже относится к Джемете (отмечен крестиком).

Так вот… Представлю вам существенные отличия проживания в красном секторе и в голубом.

Красный сектор. Повторюсь, центр. Здесь, так сказать, основные развлечения (парк, стадион, аттаркционы, Паралия). Гостиницы расположены таким образом, что люди проходят прямо под вашими балконами. Никакого уединения. Деревьев и зелени там почти нет!

Это парк в центре, вдали видно немного гостиниц.

А это выход на пляж (данное фото взято с нета). Палатки прям в песках стоят. И правда, очень долго идти по пескам до моря…

О голубой области расскажу более подробно. Так как там мы не просто были, а жили.

Вот я сделала вывод о том, что все, кто проживал именно там, остались довольны отдыхом, пляжем и т.д.

Райончик состоит из коттеджей.

Все эти домики являются либо гостевыми домами, либо мини-гостиницами. У каждого закрытый двор, балконы чаще всего выходят не на оживлённую улицу, а смотрят на маленькие переулочки, либо во двор частного сектора.

Весь этот район находится как бы на холме. Вот за этим единственным высоким многоквартирным домом

за ним есть порожки вверх в горку(1). Справа от этого фото поворот и трасса на Анапу (2) (собственно Джемете расположено по обе стороны этой трассы), слева фото фонтан. А вот туда, куда мы смотрим на фото дорога к пляжу (немного дальше слева «Жемчужина России» и бесплатный питьевой бювет (3) — такой есть и в центре))

(1)

это как раз поворот за жилой многоквартирный дом, видно начало коттеджного райончика на холме). В Высотном здании находится вся цивилизация (аптека, супермаркет, столовая). Дорогу переходим с помощью подземного перехода.

(2)

Вид из Узбекской кухни, поворот на Анапу. Как видите, зелени много! В центре такого не встречала!

(3)

Бювет, который тоже находится в лесопосадке. Здесь же обычно ещё есть и пара аттракционов для детей.

Ну а это сам пляж (ещё раз повторюсь: НЕ центральный! Мы были и на центральном, к сожалению, фото нет (только море), но вы можете посмотреть в интернете)

это дет.сад надувной, где можно оставить своих детишек, а самим покупаться.

Народу не много, кругом чисто. Для детишек — самое оно!

А вотпляж в Анапе (не знаю, может, погода сыграла своё… но мне он показался очень грязным…)

кругом буйки какие-то, тут же причал что ли…. не знаю….

Читайте также:  Виза в пафос для россиян: нужна ли она в 2018 году

Хочу сказать про Джемете. По его трассе мы ездили в Анапу. Сложилось мнение, что это деревня вдоль трассы. Зелени больше, чем в Витязево, особенно в сторону Витязева. Вдоль трассы палатки, забегаловки…Ну меня лично как-то не впечатлило. Есть цирк, аквапар, куда и из Витязева можно доехать на такси (до Анапы 250р, 20 минут езды до центра).

Поэтому, кто не любит суету, хочет отдохнуть на чистом пляже, выбирайте отдых в Витязево с жильем в «голубом секторе». Это улицы: Уютная, Лермонтова, Центральная, Батарейная, Святого Георгия, Толстого, майора Витязева.

А мы в этом году едем туда же! Нам очень понравилось (кстати, в прошлом году в мини-гостинице, где мы останавливались, было много людей, которые уже 2,3,4 год подряд останавливаются в одном и том же месте)))) Не думаю, что эти люди жалуются на комаров или на грязный пляж)

Если есть вопросы, задавайте! Отвечу, если смогу))))

КСТАТИ, только сейчас прочитала!!! 10 ИЮНЯ ОТКРЫТИЕ АКВАПАРКА В ВИТЯЗЕВО!!!! Теперь в аквапарк не надо даже ехать далеко (ближайший в Джемете, в Анапе тоже есть)

п.с. 2015г

Мой пост, написанный ещё в 2012г до сих пор читают, как я вижу…

Хочу сказать, что на данный момент я бы внесла некоторые коррективы по поводу «секторов» (добавила бы одну небольшую зону — это район улицы Светлой с выходом на пляж не центральный — и указала бы ещё новую, только застраеваемую: если стоять спиной к морю — чуть левее «Жемчужины России». Это новые гостиницы на первой линии при полупустых пляжах!!! Но цена….)))))

И так как мы побывали в Витязево (после этого поста) ещё в 2012г и в 2014, то хотела бы дать ссылки на мои отчеты:

ТЫК

и ТЫК

Всем отличного отдыха!

Источник: https://www.BabyBlog.ru/community/post/travel/1696818/1

Поселок Витязево глазами переселенца

Данный обзор курортного поселка Витязево в Анапском районе предназначен, прежде всего, для тех, кто собирается на пмж в Анапу или в Витязево.

Вряд ли его прочитает коренной житель Витязево, но если вдруг прочитает, то буду благодарен за ваше видение, возможно, что-то из написанного мной покажется вам изложенным не так как обстоят дела на самом деле.

Оглавление:

Большинство отдыхающих в Витязево видят, чаще всего, его фасадную часть, так называемый новострой, который появился в Витязево сравнительно недавно. Это всё, что построено от Южного проспекта в сторону моря.

Все гостиницы, отели, гостевые дома, построенные в районе Паралии (парка развлечений) являются новыми постройками. Застройка этого района началась с 2000х годов. В настоящее время, этот район Витязево самый развитый в плане курортной инфраструктуры.

Всевозможные развлечения, аквапарк, цирк, дельфинарий, кафе, рестораны, закусочные, наливочные, кинозалы, экскурсионные конторы в огромном ассортименте – всё это вы найдете в этом районе Витязево.

Жилых кварталов, в которых бы жили местные жители круглый год в этом районе нет. Зимой, в межсезонье он превращается в вымерший город, интенсивность движения на дорогах не более 1 человека в час.

Есть еще один новый район – «Чайка», назван так в честь столовой «Чайка», которая является местной доминантой и достопримечательностью, т.к. рядом с ней установлена пушка времен второй мировой войны.

Этот район не так удобен, как район Паралии, т.к. находится на холме и спуск к морю, а затем долгий подъем слегка утомляют разомлевших кого от жары, а кого от горячительных напитков, отдыхающих.

Самая дальняя от моря улица в этом районе ул. Майора Витязя, находится на расстоянии 1,5 – 2,0 км от кромки моря. То есть дорога до моря занимает примерно 15 – 30 минут, что, согласитесь, не ближний свет. Выход к морю у тех, кто живет или отдыхает в этом районе идет через детский лагерь «Жемчужина России» 

Домов, которые бы строились для постоянного проживания здесь нет, весь жилищный фонд состоит из гостевых домов разного уровня комфортности.

Старое Витязево, то есть тот поселок, который встречал гостей в прошлом веке ограничен улицами Мира (возле лимана), Южным проспектом, Красноармейской и ул. Степная.

Далее, от Степной начинается хутор Песчаный, который сейчас уже считается продолжением поселка Витязево. То есть произошел примерно такой же процесс, как и в случае с Анапой и Алексеевкой.

В старом Витязево и в Песчаном уже можно найти следы обитания местных жителей. Не только следы, но и различные социальные объекты, такие как школа, больница, администрация, церковь, детский сад, стадион.

В этих районах, среди гостевых домов уже можно увидеть жилища самих витязевцев. Дома разные, в основном, это среднего достатка одно – двухэтажные дома, на отдаленных улочках попадаются полуразрушенные избушки, но таких немного. Намного больше домов с хорошим достатком, частные виллы в 2-4 этажа не редкость для Витязево.

Основная часть населения, согласно переписи населения, это русские, но преобладание небольшое, их часть составляет 55%, далее идут греки – 35%, армяне – 6% и еще 4% на весь остальной интернационал.

Визуально же, преобладание русских не наблюдается. Чаще всего, среди хозяев гостиниц, владельцев магазинов, автомоек и т.д. вы увидите лица, отличные от славянских. Русские же, в основном у них работают.

Возможно, моё наблюдение неверно, я бы даже был бы рад, если бы оно было неверно, но у меня сложилось именно такое впечатление, что славяне как – то не особо стремятся реализовать себя в курортном бизнесе в качестве организаторов. В основном они работают на кого-то.

Застройка села Витязево на 99% состоит из частных и гостевых домов. Это не помешало предприимчивым застройщикам начать строить многоквартирные дома.

Большинство из таких строек имеют статус незаконных построек, которые вводятся в эксплуатацию по решению суда.

Единственная законная стройка по ФЗ-214 это строительство ЖК Турист. Но и с этой стройкой, к сожалению, не всё гладко. Первая очередь была построена в срок и газ подключен своевременно. Вторая же очередь, хоть и была построена в срок (лето 2016 года), но газа нет до сих пор (август 2017).

В третьей очереди строительства сроки сдачи в эксплуатацию поставили с запасом (2 квартал 2019). Не построить за это время три трёхэтажных домика – это надо постараться. Так что будем надеяться, что третья очередь строительства ЖК Турист будет сдана в заявленные сроки.

Время не стоит на месте, и я уверен, что рано или поздно в Витязево будут появляться новые законные стройки многоквартирных домов. Люди из регионов хотят иметь свою квартиру у моря, поэтому, процесс этот уже не остановить. Строить будут, несмотря на то, что это может кому-то не нравится.

Поскольку Витязево это всё-таки село, а не город, то большинство переезжающих в Витязево интересует не квартира в Витязево, а дом, дуплекс, коттедж.

Частная коттеджная застройка процветает в Витязево. От местных застройщиков вам будут предложены на выбор, как коттеджи, расположенные среди существующей застройки, так и комплексная коттеджная застройка на окраинах Витязево. Среди них коттеджные поселки Золотые пески, Понтийский парк и некоторые другие образования.

О плюсах и минусах многих из этих застройщиков мне известно не понаслышке. Если будете подбирать себе застройщика в Витязево, то не поленитесь проконсультироваться у меня. Я сделаю это совершенно бесплатно, просто потому что не хочу, чтобы жизнь на юге для вас, вместо приятных впечатлений стала приносить одни разочарования.

Огромный плюс Витязево в его близости к аэропорту. Заходящие на посадку самолеты, на мой взгляд, не сильно мешают мирной жизни села. Гул их, конечно же слышен, но очень отдаленно и не вызывает неудобств.

Железнодорожный вокзал находится на таком же удалении как и аэропорт, поэтому Витязево можно назвать одним из самых доступных в транспортном отношении курортных поселков. Соперничать с ним могут только Джемете и Пятихатки.

Кроме авиа и жд сообщения до Витязево можно доехать из Анапы на маршрутках № 114, 128. Летом интервал движения между автобусами не превышает 3х минут, зимой не больше 10 минут.

Единственный минус местного автобусного сообщения, это раскайфованные маршрутчики нерусской национальности. Доезжая до Витязево они теряют чувство страха и начинают курить в автобусе, совершенно не замечая в салоне ни женщин, ни детей.

Сделанное мной однажды замечание чуть не привело к драке с водителем, т.е. они считают, что это их автобус, что хочет то он в нём и делает. Что поделаешь, менталитет такой… хамский. И наше русское терпение только подстегивает их к тому, чтобы вести себя подобным образом и дальше.

Следует отметить что отдых в Витязево предпочитают всё больше отдыхающих в Анапе. Замечено, что последние лет пять Витязево наполняется отдыхающими быстрей, чем Анапа.

Этому поспособствовало развитие курортной инфраструктуры, в особенности парка развлечений в котором есть множество развлечений, как для детей, так и для взрослых. Свой аквапарк, цирк, дельфинарий делают отдых в Витязево ничуть не хуже, чем в Анапе.

Кроме того, более чистое море, более широкий чем в Анапе пляж, ставят Витязево в глазах отдыхающих выше Анапы, и я соглашусь с ним в этом. Единственное, что уровень ресторанов в Анапе, всё же повыше, но, согласитесь, это не главный показатель для большинства тех, кто приезжает отдохнуть в Анапу.

Многим вполне достаточно взять полторашку вина из ближайшей точки по розливу «настоящего анапского вина» и сидя во дворе своего гостевого дома раздавить её в теплой компании.

Хотелось бы немного подробней рассказать о том, что такое пляж Витязево. Это естественное образование. Песчаный пляж тянется от Анапы до станицы Благовещенская, поэтому, вся береговая полоса Витязево является песчаным пляжем.

Ширина его, в отдельных местах, достигает 200 метров. Средняя же ширина 50 – 100 метров, чего хватает для того, чтобы на пляже могли с комфортом разместиться тысячи отдыхающих.

Вся пляжная инфраструктура, имеющаяся в Анапе, имеется и в Витязево. Пляжные кафешки, батуты, горки, пункты проката катамаранов, квадроциклы, парашюты, бананы, плюшки и прочие резиновые изделия, всё это имеется в огромном ассортименте.

Если отойти подальше от цивилизации, то, даже в разгар сезона можно встретить совершенно пустынные места, где вас не будут доставать шум радио, визг детей и повторяющиеся с регулярной монотонностью шарманка – чучхела, пахлава, раки варенные, кукуруза горячая, пиво холодное. Эта мантра еще долго звучит у отдыхающих, после двух – трёх недель, проведенных на пляже в Витязево.

К данному тексту прикладываю интерактивную карту Витязево с улицами и номерами домов. Тем кто умеет пользовать картами Яндекса, несложно будет померять расстояние от их будущего дома до моря.

Читайте также:  Виза в израиль для граждан узбекистана, армении, молдовы и казахстана, таджикистана в 2018 году

Как я уже говорил, основные отели Витязево находятся между Южным проспектом и морем. Такое ощущение, что вся Греция помогала строить этот район Витязево. Каких названий там только не встретишь: Олимпия, Мегас Александрос, Исидор, Элефтерия, Грек, Аврора и т.д. и т.п. В этом районе находятся самые приличные и самые дорогие отели, и гостиницы Витязево.

Всё что подешевле, или как это принято называть, частный сектор, находится повыше и подальше от моря.

Отзывы о Витязево пишут в основном отдыхающие. От тех, кто проживает тут постоянно вы отзывов не услышите. Но если суммировать их все, то сводятся они к следующему:

  • пляж не оборудован душевыми и туалетами;
  • цены – всё дорого;
  • пробки на дорогах;
  • отсутствие нормального человеческого сервиса.

В то же время можно прочитать и о том, что здесь замечательные люди, отличная кухня и т.д. и т.п. В общем, в который раз убеждаюсь, кто на что настроен, тот то и получает.

Что касается моря, то очень многих пугает цветет море или не цветет. Спрашивают, когда оно цветет. Как человек, который три года провел летние месяцы на пляже Витязево могу авторитетно заявить следующее – море цветет тогда, когда ему заблагорассудится

Это может начаться в июне и закончиться в сентябре, а может небольшими дозированными партиями появляться на короткий промежуток и затем пропадать как будто водорослей никогда здесь и не было.

Одним словом – не угадаешь! Единственный совет тем, кто вдруг приехал отдыхать в Витязево и вдруг увидел, что весь берег в водорослях. В этом нет ничего страшного, пройдитесь по берегу 100-300 метров и вы практически в 100% случаев найдете чистый участок пляжа. Как-то их так течением разбрасывает, что регулярно рядом с травой обязательно есть абсолютно чистые участки моря.

Ехать в Витязево на пмж или нет, для меня не вопрос. Если вы собираетесь вести активный образ жизни и зарабатывать в Анапе, то можно найти домик с участком поближе к Анапе, всё-таки Витязево находится в 15 километрах от Анапы, ездить каждый день по пробкам, не самое большое удовольствие.

Если же у вас имеются накопления и ежедневная погоня за деньгами не привязывает вас к городу, то Витязево вполне можно рассмотреть, как вариант для переезда. Тихий спокойный поселок, отличные пляжи, прекрасный климат. Если присутствие большого количества греков и армян вас не смущает, то других противопоказаний я не вижу.

Один важный момент, о котором я забыл упомянуть, это частое отключение света. К сожалению, Витязево до сих пор страдает этой проблемой. В летние месяцы света может не быть большую часть суток.

Местные уже приноровились к этой особенности,  в каждом дворе стоит бензиновый генератор. Это приобретение будет в списке первоочередных, в случае, если вы решите купить дом или построиться в поселке Витязево.

Единственно, что при выборе застройщика я бы рекомендовал подумать очень и очень серьезно.

На моём канале ютуб есть интервью с одним из тех, кому я доверяю, можете заглянуть посмотреть, а можете, при желании, связаться со мной и пообщаться по телефону. Возможно, к тому моменту, когда вы будете читать эту статью, у меня будет для вас более развернутая информация по этой теме.

Источник: http://novostrojka-anapy.ru/poselok-vityazevo-glazami-pereselenca

Чем хорош переезд в поселок Витязево

Среди курортов Анапского района и Краснодарского края в целом Витязево – самый необычный поселок. Греческий стиль архитектуры. Набережная длиной в 1 км, вопреки всем правилам, пролегает перпендикулярно Черноморскому побережью.

Набережную Витязево называют «Паралией». Название имеет опять же греческие корни. В переводе Паралия означает «набережная».

Побережье Витязево отгораживают настоящие песчаные барханы, что само по себе редкость для Черноморских пляжей. Благодаря этим и другим особенностям, поселок считается приоритетным местом отдыха у российских туристов.

Витязево – современный курорт, насыщенный инфраструктурой. Не зря многие отдыхающие предпочитают Анапе именно этот поселок. Хотя приоритеты туристов, как правило, несколько отличаются от приоритетов людей, планирующих переезд.

В витязево на пмж

Выбирая место на юге России для переезда на постоянной основе, не нужно думать, что статус поселка существенно понизит уровень жизни. Только не в случае с Витязево.

В последнее десятилетие Витязево развивается семимильными шагами. Силами администрации и бизнесменов строят недвижимость и дороги, облагораживают улицы, открывают кафе и магазины.

Статус поселка выражается в Витязево лишь небольшой протяженностью. Но границы населенного пункта с каждым годом становятся все шире. Кажется, совсем скоро Витязево станет районом Анапы, каковым уже фактически считается поселок Джемете, расположенный на 10 километров ближе к городу.

Кому понравится жить в Витязево  

Утверждать о преимуществах и недостатках Витязево нет смысла, поскольку у каждого человека свое мнение на этот счет. Однако по собственному опыту и опыту общения с жителями беремся сделать выводы о том, кому подходит этот поселок.

Особенно комфортно в Витязево тем, кто мечтает иметь собственный дом и хозяйство, заниматься фермерством. По этой причине большой процент жителей Витязево — пенсионеры.

Для молодежи особых возможностей в поселке не представлено. Исключение составляют элементарные учреждения — школа и детский сад Витязево. Также детей принимают в частные детсады с высоким тарифом ежемесячной платы.

Что касается работы, то рабочих мест в Витязево в разы меньше, чем в Анапе. Причины тому — малая протяженность поселка, почти полное отсутствие круглогодичных гостиниц и полное отсутствие предприятий.

В Витязево хорошо зарабатывают летом! Можно устроиться в гостиницу, размещать отдыхающих самостоятельно под процент, заниматься торговой деятельностью. А если в наличии есть авто, то на работу можно ездить в Анапу.

Знания и навыки в сфере строительства – большое преимущество при переезде в Витязево. Сейчас поселок активно отстраивается. Легко устроиться на стройку или сколотить собственную рабочую бригаду, если есть энтузиазм и организаторская жилка.

Если финансовое положение позволяет, лучше всего построить гостиницу. Или купить готовый оборудованный отдельными комнатами и санузлами гостевой дом. Однако советуем предварительно попробовать себя в этом бизнесе год-другой, арендовав гостиницу. В конце сезона напряженной работы вы будете точно понимать, хотите ли связать свою жизнь с гостиничным делом. Потому что это занятие не из простых.

Недвижимость Витязево

В поселке продают вторичное жилье и новостройки. В курортном Витязево есть современные жилые комплексы со всеми удобствами. В распоряжении их жителей наземная и подземная парковка, детская площадка, охрана. Словом, все в лучших городских традициях.

Особенно популярны в Витязево частные коттеджи, дома и таунхаусы. Цены на недвижимость поселка не сильно отличается от стоимости анапского жилья.

Выгодней всего купить в Витязево земельный участок под ИЖС и строить дом своими силами. Однако такой вариант подойдет не каждому. Не всегда есть время заниматься строительством, да и далеко не все обладают этим умением.

Работа хороших строителей на Черноморском побережье обходится дороговато.

Собираясь на ПМЖ в Витязево, почитайте отзывы ранее переехавших. Но не примеряйте чужие неудачи на себя. Проявите внимание и соберите максимум необходимой информации. Если потребуется помощь с приобретением недвижимости в поселке Витязево, агентство «Фортуна-Юг» всегда к вашим услугам!

Источник: http://fortuna-ug.ru/articles/chem-horosh-pereezd-v-poselok-vityazevo-5

Переезд в Анапу на ПМЖ: плюсы и минусы Анапы

Так как в городе нет заводов и фабрик, в атмосферу не выбрасываются вредоносные для жизни вещества, воздух здесь чистый, насыщенный морскими минералами, очень полезный для детей и людей с легочными заболеваниями. Так что у кого есть проблемы со здоровьем — добро пожаловать!

Черное море

Помимо того, что это просто красиво, и каждый из нас мечтает побывать на море, послушать шум прибоя, полюбоваться закатами, так оно еще и полезно: большое содержание йода стабилизирует обмен веществ, кальций укрепляет костную ткань, а бром успокаивает нервную систему. В общем, зашли в море одним человеком, а вышли — совершенно другим.

Теплая зима

Для тех, кто вырос не в южном регионе, а в тех краях, где температура воздуха опускается до минус 20-30 градусов, анапская зима станет настоящим подарком. В среднем за прошедшую зиму средняя температура в Анапе была +6°С. Однако иногда выдавались солнечные денечки с температурой по +10°С. Кстати, про солнечные дни. Анапа считается одним из самых солнечных городов России.

Анонс Отдых в Анапе 2018: проживание, цены

Свежие овощи и фрукты

Здесь на Кубани кругом выращивают свои овощи и фрукты. Поэтому цена в сезон на них дешевле, чем на привезенные из соседних стран и России. Много ягод и орехов. Также очень хорошее мясо, рыба и молочные продукты.

Лучше все покупать в Анапе на рынках, а не в магазинах. Но если у вас нет такой возможности, то всегда выручит Магнит.

Выгодное географическое положение

  1. Анапа лежит в начале Кавказских гор, но имеет равнинную местность. Поэтому, пока вы идете до магазина или на работу, вам не придется подниматься в гору и затем опускаться.
  2. Анапа находится недалеко от таких прекрасных мест, как Абрау-Дюрсо, Геленджик, от крупных городов Новороссийск, Краснодар.

Улыбчивые люди

Их, действительно, в Анапе больше, чем в замерзающих городах. Возможно, что потому что город-курорт, возможно, потому что теплее, а может быть кто-то исполнил свою мечту жить у моря.

Дешевое такси и быстрая доставка

Так как Анапа — город небольшой, то доставка блюд происходит быстрее, а такси приезжают по вызову почти мгновенно. Такси вне сезона по городу стоит от 70 до 130 рублей в зависимости от расстояния. Летом, соответственно, цена возрастает в 2-3 раза. Но, как говорят москвичи, это для них — копейки.

По теме Отдых в Анапе в межсезонье

Длинные набережные

Для любителей езды на велосипеде это просто подарок! Длинная набережная вдоль моря с шикарным видом на начало Кавказских гор. Конечно же, отдельных дорожек для велосипедистов не сделано, поэтому ездить с большой скоростью нежелательно, ведь на набережной гуляют взрослые и дети.

Ровные ухоженные дороги

Людям, приехавших с других регионов страны, анапские дороги кажутся просто идеальными: ровные, с разметками. Рано утром их чистят и моют поливочной машиной. Если где-то ямка, то сразу ее устраняют. На дорогах нет грязи, и в глаза ничего не летит в виде пыли и песка. У дорог, заметьте, имеются бордюры и тротуары.

Туристический город

Какой же это плюс, спросите вы. Но благодаря этому, город поддерживается всегда в чистоте. Его всегда убирают, красят, моют, чистят. С марта высаживают цветы на клумбах.

Читайте также:  Аннулирование и приостановление действия шенгенской визы

Минусы Анапы

Каждый город не идеален, и это нормально. Вопрос в другом: сможете ли вы ужиться с его минусами.

Жара летом

Но ведь многие именно за этим приезжают в Анапу и в другие южные города, скажете вы. Однако, если вы собираетесь здесь жить, а значит ходить на работу, вести быт, то лучше бы вам обзавестись кондиционером. Без него вы захотите сбежать в первый же месяц.

Далее Анапа, море и пляжи: отдых 2017

Что касается прогулок по городу или у моря, то самое благоприятное время — до 12 дня и после 17.00. Солнце не такое палящее, да и ветерок обдувает.

Сильные ветра

Местные и многие приезжие на ПМЖ в Анапу жалуются на это явление. Осенью и зимой без капюшона лучше не выходить, а то сразу простудишься. Но все познается в сравнении: в Сибири, например, тоже очень ветреный февраль, вьюги, и метели бывают. Да, это минус, но многое зависит от того, в каком регионе страны вы выросли и к какому климату привыкли.

Сезонная работа

Действительно, работа сезонная, но ее очень много. И связана она с туристическим отдыхом. Это официанты, администраторы кафе, администраторы гостиниц, горничные, продавцы, повара, спасатели на море, художники, рисовальщики временных татуировок, заплетальщики косичек, фотографы, промоутеры — всего не перечислишь.

Вода

Вода из крана очень плохая, даже кипяченая — с привкусом железа и других примесей. Чайники покрываются накипью очень быстро. Поэтому рекомендуется использовать для питья либо бутилированную воду, либо купить специальный фильтр, лучше обратного осмоса.

Аренда жилья в сезон

Сезон начинается с июня и длится по октябрь. На этот период аренда взлетает от привычных 7000-10000 рублей до 15000-20000, а то и выше. И это за комнату! А квартиры еще дороже. Поэтому хорошо здесь иметь свое жилье.

Еще по теме Анапа и Витязево — отдых в 2017 году

Интернет

Интернет по всей Анапе оставляет желать лучшего. Если вы захотите скачать фильм и посмотреть, то это еще возможно. Но если вы захотите его выгрузить, то будет очень сложно.

И это не зависит от провайдера. К примеру, в среднем 1 Г материала он грузит 3-5 часов. И это как повезет. Поэтому, если вы — блогер, фотограф или видеограф, да и вообще работаете удаленно, крепитесь.

Или ищите обходные пути.

Городской транспорт

Помимо того, что он ходит как хочет, расписание есть, но мало кто из водителей его соблюдает. И после 9 вечера уже трудно куда-то уехать, особенно в такие отдаленные районы как Алексеевка, Витязево, Супсех и др. В эти районы автобусы ходят до 23.00 часов смело. Но все же хорошо иметь свой личный транспорт.

Магазины

Многие магазины работают не по расписанию. Летом проблем нет, ради клиента можно и задержаться на работе. Но только не после сезона! Когда хотим закрываем, когда хотим — открываем и делаем обеды. Это не относится к таким крупным магазинам, как Красная площадь, Пятерочка или Магнит, а к более мелким. На дверях висит расписание одно, а по факту приходишь, и никого нет.

Интересно Отдых в Анапе: праздники и мероприятия

Однако справедливости ради необходимо отметить, что в маленьких местных магазинчиках некоторые виды продукции гораздо вкуснее и качественнее, чем в известных мегамаркетах.

Особенно это касается выпечки, хлеба, молочных продуктов, сыров и колбас. Все они часто поставляются местными производителями из ближайших районов Краснодарского края.

Советуем обратить внимание на сеть магазинов «Агрокомплекс», где вся продукция отменного качества, да и цены более чем доступные.

Банкоматы Сбербанка

Помимо того, что у многих из них нет функции внесения наличных, так в сезон они могут вообще не работать или не иметь средств для снятия. Так что вам придется побегать в поиске неуловимых автоматов и постоять в очереди.

Зеленые водоросли

Если в августе вы захотите понежиться на белоснежном песочке, то, скорее всего, у вас этого не получится. Водоросли покрывают большую часть песчаного берега. Конечно, научно доказано, что эти водоросли полезны, и кто-то даже вылавливает их у берега и сидит в них. Но чаще всего многие плюются и воротят нос. А еще в жару они могут перегнивать на солнце и давать ужасный запах.

Поэтому, если кому-то «посчастливилось» попасть в этот период, задумываются, а приезжать ли в следующий раз в Анапу. Но смеем заметить, что это явление временное и не на всем побережье. Соответственно, всегда можно найти место, где водорослей не будет.

Читать далее Майские праздники в Анапе

Большой приток отдыхающих

Да, это хорошо для бизнеса и для тусовки. Но если вы хотите уединенно отдохнуть на пляже, то в большинстве случаев это у вас не получится. Людей столько много, что иногда не знаешь, как между ними втиснуться.

Но не все так безысходно. В Анапе есть дикие пляжи, где людей мало, но до них нужно доехать.

После сезона

После сезона жизнь в Анапе значительно сбавляет свои обороты. Те клубы, кафе, в которых во время сезона было большое скопление людей, либо пустуют, либо закрыты. И по городу остается гораздо меньше мест, куда можно сходить, пообедать и отдохнуть. Однако если вы любите спокойный семейный отдых, то, скорее всего, это даже плюс.

Источник: https://www.nochnichok.ru/people/2017/05/09/pereezd-v-anapu-na-pmzh-pliusy-i-minusy-anapy.html

Как купить жильё в Анапе. Делимся опытом

В этой статье мы хотим поделиться опытом покупки жилья в Анапе. Мы рассмотрим какой район лучше для проживания. Что покупать: дом или квартиру. Опишем некоторые юридические тонкости и другие важные моменты во время совершения сделки. Итак, всё по порядку.

Почему именно Анапа?

В начале, мы рассматривали разные варианты для приобретения жилья на побережье, в Краснодарском крае, от Темрюка до Сочи.

Темрюкский район отмели сразу, т.к. он ещё довольно слабо развит. Аэропорт и жд вокзал далеко. Найти хорошую работу здесь будет проблематично (тем кто собирается на пмж).

В Сочи жильё самое дорогое и очень влажный климат. Нет равнин, к которым мы, жители центрального региона, так привыкли.

Из наиболее крупных городов оставались Анапа, Новороссийск, Геленджик и Туапсе. Везде хорошо развита инфраструктура (по российским меркам), но в Анапе и Новороссийске чуть лучше. У каждого города есть свои плюсы. В результате, решающим фактором, для нас, оказался климат.

Сухой средиземноморский климат Анапы наиболее благоприятен для проживания, это самое идеальное для здоровья место в Краснодарском Крае. В отличии от Сочи и других горных городов, здесь нет сильных перепадов давления.

Летом нет ужасной жары, а зима, хоть и холоднее, переносится легче чем в Сочи.

В Анапе минимальное количество дождливых и пасмурных дней… Все знают, что Анапа – главный детский курорт, и мало кто знает что Анапа –  Всероссийская здравница.

Дальше продолжать не буду, об этом можно подробнее прочитать в интернете.

Купить дом или квартиру?

Покупать дом или квартиру – вопрос личных предпочтений. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. Если вы, например, покупаете жильё не для постоянного проживания, то лучше остановиться на варианте с квартирой. За домом надо постоянно следить, да и оставлять его надолго без присмотра опаснее, чем квартиру.

Далее в статье пойдет речь о покупке квартиры в Анапе, для тех же кто решил приобрести дом с участком мы написали отдельную статью – “Как купить дом в Анапском районе”

Лучшие районы Анапы для проживания

Однозначно сказать нельзя какой район лучше всего. Тут надо определиться для чего вы покупаете жильё: будете ли вы жить здесь сами или хотите сдавать, важна ли вам близость к морю или нет, любите ли вы спокойную или бурную жизнь.

районы Анапы

Самыми престижными районами в Анапе являются: Центр, Высокий берег, Ореховая роща и Пионерский проспект. Здесь самые высокие цены на жильё.

Центр

Самая старая часть города. Здесь сосредоточено большое скопление гостиниц, ресторанов и других развлекательных заведений. Большая часть жилья сдается туристам, поэтому покупать здесь дом или квартиру лучше именно для этой цели. На западе – галечные пляжи, на востоке – песчаные.

По дороге к набережной

Пионерский проспект

Знаменитая улица Анапы, протянувшаяся более чем на 12 километров вдоль берега моря до поселка Витязево. Это очень высокоразвитая и благоустроенная зона отдыха. Здесь находится самое большое количество санаториев, пансионатов, лагерей и баз отдыха. На пионерском все пляжи песчаные.

Пионерский проспект с воздуха

Район Высокий берег

С 2010 года в этом микрорайоне ведется активное строительство многоэтажных жилых комплексов. Из квартир открываются красивые пейзажи с видом на море. Близость к галечному пляжу.

район Высокий берег

Район Ореховой рощи (3 микрорайон)

Назван так по близости расположения к знаменитому парку Ореховая роща. Здесь преобладают постройки 80-90-х годов. Жильё, с видом на море, располагается на улице Ивана Голубца. Новые престижные дома на ул. Крылова. Есть выход к галечному пляжу.

парк Ореховая роща

Район Южного рынка

Здесь преобладает частный сектор, много мини-гостиниц и гостевых домов. Пешком до моря 15-20 минут.

Далее идут спальные, менее престижные и более спокойные для жизни районы. Здесь практически нет шумных баров и дискотек. Ночью можно спокойно спать в шумные летние месяцы.

12 микрорайон

Появился в результате слияния 1 и 2 микрорайонов, отсюда цифра 12. Это тихий и уютный спальный район. Рядом располагается единственный в городе огромный торгово-развлекательный центр “Красная площадь”(на подобие Ашана в Москве). До галечных и песчаных пляжей добираться примерно одинаково: 30 – 40 минут.

ТРЦ Красная площадь в Анапе

Районы 4-й и 5-й школы

Ещё 2 жилых спальных района. Есть высотные новостройки. Здесь располагается восточный рынок, где есть привоз. Здесь самые низкие цены в городе. До моря 20-40 минут.

привоз в Анапе

Районы 3А и 3Б

Есть частный сектор, старые дома 80-90-х годов. В настоящее время активно застраивается высокоэтажными домами. Близость к ТРЦ Красная площадь. До моря минут 20-25. Пляж – галька.

Районы старая и новая Алексеевка

Хорошо благоустроенные районы с преобладанием коттеджной застройки. Здесь есть гипермаркеты, центры развлечений и досуга. Самые отдаленные районы Анапы от моря.

Немного о ценах на жильё в Анапе

Цены, конечно, дешевле чем в Сочи, но довольно высокие. Недвижимость в Анапе считается престижной.

Цена квадратного метра жилья в квартире – от 50 тыс. руб. Самую скромную однушку на вторичном рынке можно купить за 900 000 рублей. В принципе, хорошую квартиру можно купить за 3-4 миллиона.

Сотка земли под ИЖС  около 1 млн. руб. Цена за домовладение – в среднем от 7 млн.руб.

Источник: https://photo-review.ru/poleznye-sovety/kak-kupit-zhilyo-v-anape.html

Ссылка на основную публикацию