Подоходный налог и сборы на недвижимость в чехии в 2018 году

Подоходный налог и сборы на недвижимость в Чехии в 2018 году

Любой человек, имеющий возможность и желание постоянно проживать на территории Чехии, не может не интересоваться налоговым законодательством этой страны. Предприниматель, знающий, что представляют собой налоги в Чехии, сможет корректно построить планирование и, разумеется, бух.учет.

Это необходимо для того, чтобы сопутствовать снижению налоговых платежей и правильно использовать предоставляемые государством льготы.

Старая архитектура и транспорт в Праге

После того как Чешская Республика стала членом Европейского Союза, ее налоговая система претерпела серьезные изменения в сторону унификации. В 2018 году имеют место следующие изменения:

  1. Понижение налога на прибыль (актуально для юридических лиц).
  2. Снижение прибыли, подлежащей налогообложению.
  3. Повышение необлагаемого минимума на несовершеннолетних лиц.

Подробная карта административного деления Чехии

Чехия представляет собой молодое европейское государство с достаточно сильной рыночной экономикой. Все основные принципы строго соблюдаются налоговой системой.

Каждый предприниматель, обязующийся выплачивать налог на прибыль, должен помнить о том, что годовой баланс организации должен быть полностью готов к концу текущего месяца. В случае опоздания с налогоплательщика удерживается штраф в размере 0,05 процента за день просрочки.

Сегодня ставка налога на прибыль составляет 15 процентов. Декларация подается любым физическим лицом, годовая прибыль которого превышает 15 тысяч чешских крон.

Также это актуально для тех, кто не имеет годового дохода в размере 15 тысяч крон, но страдает от налоговых убытков. Юридические лица обязуются платить подоходный налог с прибыли, имеющейся в результате работы на территории Чешской Республики.

Документ о регистрации фирмы в Чешской республике

Также под налогообложение попадают предприятия, находящиеся за границей.

Ключевым элементом налоговой системы Чехии является налог на НДС. Его ставка может быть изменена в зависимости от того, какой именно деятельностью занимается человек — предоставлением тех или иных услуг, или же торговлей.

Основной тариф равняется 21 проценту. Пониженная ставка равна 15 процентам. Пятнадцати процентный тариф актуален тогда, когда НДС начисляется на прибыль от торговли медикаментами и продуктами. Это же касается доходов, полученных налогоплательщиком в результате оказания услуг.

Официально трудоустроенный человек обязуется отдавать часть заработной платы на соцстраховку (6,5 процента) и медстраховку (4,5 процента). Это же касается предприятий. Социальное страхование в этом случае сегодня равняется 25, а медицинское страхование — 9 процентам.

Относительно государств-членов ЕС, налог на недвижимость в Чехии достаточно демократичен. Некоторое время назад его даже планировали отменить, но 5 лет назад ситуация в корне изменилась. Этот вид налога был увеличен практически на 100 процентов. Это коснулось как застроенных участков земли, так и тех участков, которые только предназначаются для возведения зданий.

Увеличилась ставка и в отношении предназначающихся для проживания домов и квартир. В 2015 году человек, собственностью которого является двух или трехкомнатная квартира, в год выплачивал от 1,2 до 1,3 тысячи чешских крон.

Делать соответствующие отчисления в государственный бюджет обязан каждый человек, продающий квартиру или дом. Ставка в этом случае составляет 4 процента от суммы, облагаемой налогом.

График размеров различных чешских налогов

Актуальная сумма определяется исходя из цены, которая была указана в договоре, заключенном между продавцом и покупателем. Все сведения должны быть представлены в соответствующий орган до тридцати дней после того, как сделка была зарегистрирована. Отчисления могут быть сделаны налогоплательщиком до тридцати дней после получения соответствующего извещения.

Налог на прибыль в случае продажи актуального объекта может не оплачиваться в том случае, если:

  • продавец владеет объектом более пяти лет;
  • продавец может подтвердить факт двухлетней регистрации по данному адресу;
  • продавец, имеющий документы, подтверждающие двухлетнюю регистрацию по актуальному адресу, приобрел еще одну квартиру, в которой также прописался.

Источник: https://trafixclub.pw/pmzh-za-granicy-rossii/podoxodnyj-nalog-i-sbory-na-nedvizhimost-v-chexii-v-2018-godu

Налоги в Чехии: на недвижимость, на прибыль, на зарплату, для иностранцев и физических лиц- актуальные сведения!

Чешская Республика (ЧР) является членом Европейского Союза, поэтому система налогообложения в этой стране во многом стандартизирована под общеевропейские принципы фискальной политики.

То есть присутствует привычное разделение на федеральные и местные сборы, а также на прямые и косвенные, причем с большим уклоном в непрямые и местные налоги – характерно для большинства социально-ориентированных стран Евросоюза.

Это означает что прямые налоги в Чехии с доходов и прибылей не особо большие, поскольку ставка в этой республике делается на НДС и различные акцизы.

Мы приготовили для вас информативную статью. Но прежде, чем начать ее читать, рекомендуем посмотреть видео — немного о расходах на жизнь в Праге от обычного жителя страны.

Налоги в Чехии для физических лиц

Граждане и резиденты в ЧР становится субъектами налогообложения, если срок их пребывания в стране превышает полгода в году (183 дня) и при этом данные лица получили доход (прибыль) в этот период времени.

Подача налоговых деклараций от частных лиц должна осуществляться индивидуально.

Какие-либо совместные декларации от групп частных лиц неприемлемы, даже если это отчетность супругов, близких родственников или партнеров в сожительстве.

Подоходный налог в Чехии для физических лиц (НДФЛ)

Размер базовой ставки подоходного налога (НДФЛ) – 15%.

Основой НДФЛ в Чехии является практически любая прибыль, полученная как в рамках данной республики, так и за ее пределами, если только это не противоречит законодательству и межгосударственным конвенциям об избежание двойного налогообложения. В последнем случае размеры ставок нужно смотреть в конкретном межгосударственном соглашении, если только они не будут равны нулю.

Подоходный налог в Чехии для физических лиц взимается с доходов:

  • от наемной деятельности – вознаграждения за работу, оплата труда, зарплата и т.п.;
  • функциональных – денежная награда за выполнение каких-либо функций;
  • от сдачи имущества в аренду;
  • от капитального имущества;
  • от бизнес-активности.

Помимо перечисленных источников, налоги в Чехии для физических лиц также взимаются и с иной деятельности, если она принесла прибыль налогоплательщику в данном отчетном периоде.

При этом важно понимать, что облагается налогом не сам доход, а прибыль (доход минус все издержки).

Кроме того, также стоит отметить, что если общий размер полученного физическим лицом дохода в отчетном периоде в 48 раз превышает среднюю зарплату, то к базовой ставке (15%) добавляют еще 7%, т.е. нужно будет отдать на налоги в Чехии 22% из своих прибылей.

Налоги в Чехии с зарплаты – отчисления на социальное и медицинское страхование

Как и практически все другие демократические страны на политической карте Мира, Чешская Республика – социально-ориентированное государство, которое берет на себя обязанность обеспечить своим гражданам достойную старость и качественное медицинское обслуживание. Делается это за счет отчислений с заработной платы рабочих в фонды социального (пенсионного) и медстрахования. При этом налоги в Чехии с зарплаты разделены между рабочим и его нанимателем.

Работодатель обязан отчислить с зарплаты нанятого рабочего:

  • 25% – фонд социального страхования;
  • 9% – фонд медицинского страхования.
  • Рабочий платит налоги в Чехии с зарплаты в следующем размере:
  • 6,5% – фонд социального страхования;
  • 4,5% – фонд медицинского страхования.

Как видим, основное бремя социальных отчислений в Чешской Республике ложится на работодателя, что в принципе соответствует общемировой практике, так как данная фискальная политика считается более выгодной для государства – уменьшает социальную напряженность из-за огромной разницы в доходах между рабочими и их нанимателями.

Существующие льготы для физических лиц

Крайне важно отметить, что на налоги в Чехии для физических лиц есть скидка для определенных категорий налогоплательщиков:

  • люди с довольно низкими доходами;
  • студенты на подработках;
  • родители или опекуны детей с инвалидностью;
  • налогоплательщики с не трудоустроенными супругами;
  • обычные родители или опекуны – чем больше у вас детей, тем больше скидка.

При этом люди с весьма небольшими прибылями – меньше 10290 крон – и вовсе не платят подоходный налог в Чехии. По превышении обозначенного порога, 15% налог платится с разницы между полученным доходом и этим порогом.

Налоги в Чехии для юридических лиц

Объектом налогообложения подоходного фискального сбора для коммерческих предприятий в Чехии является любая прибыль, произведенная как в рамках правового поля республики, так и за ее пределами, если речь идет о резидентах. В противном случае налогами облагаются лишь прибыли, полученные в данной стране.

Подоходный налог в Чехии для юридических лиц

Согласно чешской фискальной политике, объектом налогообложения, с которого взимаются налоги в Чехии для предпринимателей – это любая прибыль, полученная от коммерческой деятельности, а также прибыли от использования имущества предприятия, за исключением определенных случаев, предусмотренных местным законодательством.

Стандартная ставка подоходного налога для предпринимателей – 19% с чистой прибыли. Для действующих в рамках страны инвестиционных фондов, налоги в Чехии для юридических лиц снижены до 5%, а для пенсионных фондов ставка и вовсе равна 0%.

Налог на дополнительную стоимость (НДС) в Чехии

Данная разновидность налоговых сборов является краеугольным камнем чешской фискальной системы, поскольку считается, что НДС облагает налогом активную коммерческую деятельность – реализация товаров и услуг. При этом ставка НДС в Чехии варьируется от 21% до 15% в зависимости от сферы деятельности.

Низкий тариф (15%) применяется к таким видам коммерческой активности:

  • товарооборот продуктов питания;
  • товарообороте и предоставление услуг в медицинском сфере;
  • товарообороте и предоставление услуг в энергетическом секторе.

Исходя из годового товарооборота компании, НДС в Чехии выплачивают либо один раз в квартал (когда годовой оборот ниже 10 миллионов чешских крон), либо ежемесячно (когда годовой оборот превышает 10 миллионов чешских крон). При этом у компаний, в которых товарооборот достиг показателя в 2 миллионов чешских крон в год, есть право попросить Налоговою службу разрешить им платить НДС ежемесячно – ответ должен быть дан Налоговой службой не позже 31 января.

НДС в Чехии не взимается с экспортных товаров, если они освобождены от уплаты пошлин, аналогично дело обстоит и с товарами, которые физические лица вывозят за границу для «личного» использования. Кроме того, в местном законодательстве есть перечень коммерческой активности, с которых также не платится НДС: аренда земли, медицинское обслуживание, почтовые услуги и другие.

Налоговые льготы

Отметим, налоги в Чехии для юридических лиц можно уменьшить на законных основаниях, если предприятие будет нанимать людей с инвалидностью. Так, компания может получить скидку в 18 тыс.

крон за каждого работника с инвалидностью, и 60 тыс. крон скидки за каждого нанятого работника с тяжелой инвалидностью.

Если же в штате предприятия больше 25 сотрудников с инвалидностью и это одновременно более 50% от всего штата, то компания получает 50% скидку на налоги для юридических лиц.

Кроме того, юридическим лицам предоставляются льготы если:

  • создаются рабочие места в экономически слаборазвитых регионах страны;
  • предприятие предоставляет кредиты для покрытия половины стоимости обучения своих сотрудников (только если это чешские граждане);
  • определенные промышленные объекты в специальных таможенных зонах.

С каких доходов налоги в Чехии для предпринимателей не платят

Согласно местному законодательству, от налогообложения освобождены следующие виды выплат:

  • членские взносы в политических, общественных и профсоюзных организациях;
  • доходы от аренды, если арендованное имущество относится к фондам, которые осуществляют свою деятельность на добровольческих засадах;
  • другие виды выплат, перечисленные в законе №19 Закона о налогах на прибыль в Чехии.

Налог на недвижимость в Чехии

Если сравнивать с другими странами Европейского Союза, налогообложение недвижимости в Чехии (покупка, продажа, владение) довольно демократично и не налагает особо большого бремени на собственников квартир и домов, особенно если это объекты в не сильно заселенных регионах страны. Однако данная ситуация может в корне поменяться в ближайшее время, так как чешские власти активно заявляют о желании повысить контроль за сделками с недвижимостью, повысив как налог на недвижимость в Чехии при ее эксплуатации, так и на налоги при ее купле/продаже.

Налог на спекуляцию

Во время реализации недвижимости на территории ЧР, ее продавец обязан произвести фискальные отчисления в государственный бюджет в размере 15% от суммы сделки, если текущая цена продажи превышает цену покупки.

Актуальная сумма, с которой выплачивается налог, указана в договоре купле/продажи.

При этом на продавца по завершении данной сделки возлагается обязанность об извещении Налоговых органов о данной денежной транзакции, что он должен сделать в течение 30 дней с момента регистрации договора.

Данный налог на прибыль в сделках с недвижимостью можно не платить если соблюдены все данные пункты:

  • продавец владел недвижимостью более 5 лет;
  • продавец имеет возможность факт 2-летней регистрации по адресу проданного объекта;
  • продавец после продажи данный квартиры, купил другую и прописался в ней.
Читайте также:  Система налогообложения в испании

Этот налог на недвижимость в Чехии необходим, чтобы уменьшить спекулятивный рост стоимости жилплощади в республике.

Сбор при покупке объекта

Когда человек покупает дом или квартиру в Чешской Республике, он обязан заплатить 4-процентный фискальный платеж с суммы сделки в государственную казну страны.

Причем это должен сделать продавец от своего имени, а покупатель должен удостовериться в уплате данного налога, путем проверки соответствующей выписки. Объектом налогообложения в данном случае также выступает прописанная в договоре купли/продажи сумма.

При этом если налогоплательщик покупает первое жилье, то он также должен уплатить 10% НДС. Для второго, третьего и т.д. жилья НДС больше не платится.

Еще к дополнительным расходам покупателя в этом случае можно отнести:

  • услуги оценщика;
  • услуги нотариуса;
  • взнос при регистрации купленного объекта.

>>> Смотреть апартаменты в Чехии<\p>

Источник: https://reitinvest.top/chehiya/nalogi-v-chehii-detalnyj-gajd-po-nalogovoj-sisteme-cheshskoj

Налоги в Чехии 2018

Актуальность информации: 2018-02-12 Налоговая система Чешской Республики аналогична налоговым системам других европейских стран.

Как правило, налоги делятся на прямые налоги, связанные с доходами субъекта, и косвенные налоги, связанные с потреблением или покупкой товаров и услуг. Каждый вид налога определяется в конкретном законодательном акте.

Управление и сбор налогов находится в ведомости Министерства финансов Чешской Республики и ему подчиненных административных органов, прежде всего, местных налоговых органов.

Список прямых налогов (ru.wikipedia.org)

Налоги, взимаемые с физических и юридических лиц, с дохода и имущества.

Налог на прибыль

Юридические лица обязаны зарегистрироваться в налоговой инспекции по месту юридического адреса, частные предприниматели – по месту прописки в Чешской Республике, в 15-тидневный срок со дня получения разрешения на ведение предпринимательской деятельности.

Основным обязательным налогом является налог на прибыль. Декларацию по налогу на прибыль предприниматели обязаны подать в течение 3-х месяцев после окончания налогового периода, которым, как правило, является календарный год, т.е. до 31 марта.

Налог на прибыль юридических лиц (Daň z příjmu právnických osob)

Ставка налога на прибыль юридических лиц на 2018 год составляет 19%. В случае, если фирма не ведет деятельности и, соответственно, подает нулевой баланс, она не платит налог на прибыль.

Налог на прибыль физических лиц, индивидуальных предпринимателей (Daň z příjmu fyzických osob)

Взимается в размере 15% со следующих доходов: наемный труд, доходы от предпринимательства, от аренды и остальных доходов. Законом предусматриваются некоторые не облагаемые подоходным налогом виды доходов. Это доходы от приобретения акций, от дарения недвижимости, от наследства, от движимого имущества.

В Чехии налоговым периодом является календарный год. Налоговая декларация в Чехии подается, если годовой доход физического лица превышает сумму 15 тыс.крон. Отчитываться перед налоговой должен каждый гражданин страны, включая иностранцев, проживших на территории Чехии минимум 183 дня с интервалами или непрерывно.

Налогообложению подлежат и доходы физических лиц, которые получены из заграничных источников. В этом случае налоговая ставка составляет 15%. Отчет физические лица обязаны предоставить в налоговые службы до 1 апреля следующего после отчетного года.

Рассчитать налог на прибыль физических лиц – http://www.penize.

cz/kalkulacky/vypocet-dane-danova-kalkulacka

Продление срока представления налоговой отчетности

Датой сдачи баланса может служить последний день июня, однако при этом должно соблюдаться условие, что он будет подготовлен налоговым специалистом, обладающим необходимой лицензией. В этом случае будет важно осведомить о таком решении налоговую контору до конца марта. Подробную информацию вы можете узнать в отдельной статье: Что означает отсрочка подачи налоговой декларации в Чехии?

Налог на заработную плату (Zdanění mzdy)

Минимальная зарплата, на 1 Января 2018 года, составляет 12200 чешских крон. Простой калькулятор поможет вам рассчитать налоги, которые удерживаются из заработной платы.

Kalkulátor čisté mzdy v roce 2018 — http://www.finance.cz/dane-a-mzda/kalkulacky-a-aplikace/mzdovy-kalkulator/

Налог на недвижимость в Чехии (Daň z nemovitostí)

В случае если предприниматель владеет недвижимостью, он обязан быть зарегистрирован как плательщик налога на недвижимость.

Размер налога зависит от общей площади, этажности, способа использования и принадлежности недвижимости к конкретному населенному пункту. Налогом облагаются квартиры, дома и земельные участки.

Налог рассчитывается на сайте налоговой, подать декларацию можно в электронном виде или лично.

Рассчитать налог на недвижимость 2018 – http://www.mesec.cz/kalkulacky/vypocet-dane-z-nemovitosti/

Налог с продажи недвижимости (Daň z převodu nemovitostí)

Стандартный налоговый тариф – 4% от суммы продаваемого объекта недвижимости. В отдельных случаях цена рассчитывается при помощи судебного сотрудника (например, стоимость объекта недвижимости очень низкая).

Рассчитать налог с продажи недвижимости — http://www.mesec.cz/kalkulacky/vypocet-dane-z-prevodu-nemovitosti/

Дорожный налог в Чехии (Daň silniční)

В случае если предприниматель является собственником транспортного средства, он обязан зарегистрироваться как плательщик дорожного налога. Размер налога зависит от удельного веса машины и объема двигателя.

– Подробнее о дорожном налоге в отдельной статье: http://www.jvstrading.com/article/silnicni-dan/

– Рассчитать дорожный налог – http://www.penize.cz/kalkulacky/silnicni-dan-vypocet

Налог на наследство, дарение (Daň dědická, darovací)

Ставка налога на наследство и дарение находятся в диапазоне от 0,5% до 40%, суммы этих налогов зависят от родственных связей между покойным / дарителем и получателя (наследник или одаряемый). Наследство среди детей и родителей, не подлежат обложению налогом. Закон также налагает ряд административных и местных налогов.

Расчет налога на дарение – http://www.penize.cz/kalkulacky/darovaci-dan

Налог на радио и телевидение (Televizní a rozhlasové poplatky)

Платить этот налог обязаны все физические и юридические лица, которые владеют аппаратами, ловящими сигнал радио или телевидения. То есть даже если у вас нет, скажем, радио дома, но есть в машине или в мобильном телефоне, вы обязаны платить налог за радио.

На 2018 год налог на телевидение в месяц составлял 135 чешских крон, за радио — 45 чешских крон. Физическое лицо платит общий налог за радио и телевидение в Чехии, со всех аппаратов, находящихся в доме. Юридические лица платят данный налог за каждый аппарат в отдельности.

Оплачивать можно к примеру на почте, посредством SIPO платежей.

Список косвенных налогов ru.wikipedia.org

Налоги на товары и услуги, устанавливаемый в виде надбавки к цене или тарифу.

Налог на добавленную стоимость (Daň z přidané hodnoty)

Является основным компонентом налоговой системы. Обязанность регистрации в налоговом органе установлена при обороте 1 миллион крон за 12 идущих по себе месяцев.

Налоговая декларация и налог — соответственно подается и оплачивается 1 раз в квартал при обороте 1 000 000 крон, ежемесячно — при годовом обороте более 10 000 000 крон.

Базовая ставка налога в 2018 году равна 21%, сниженная ставка 15% (к обложению по сниженной ставке относится – некоторые виды продуктов питания, минеральные масла, некоторые услуги). Вторая пониженная ставка НДС, вступила в силу в 2015, составляет 10%.

В законе содержится перечень статей (видов товаров и услуг), к которым налог на добавленную стоимость не применяется (например, медицинское обслуживание, перевод и сдача в аренду земли и др).

– Калькулятор DPH – http://www.kalkulackadph.cz

– Подробнее об НДС читайте отдельную статью – НДС в Чехии, налог на добавленную стоимость
– Поиск плательщиков DPH по IČO — http://www.kurzy.cz/dph/platci-dph/podle-ic/

Контрольная сводка по НДС в Чехии от 1.1.2016

В 2016 году вступили в силу новинки, касающиеся НДС. Новый закон внес изменения в систему налогообложения страны, обязывая предпринимателей сдавать ежемесячно контрольные сводки по НДС. Подробности в отдельной статье – Контрольная сводка по НДС

Налог на потребление (Spotřební daň)

Акцизные сборы распространяются на нефтепродукты, спирт, алкогольные напитки и табачные изделия. Акцизы, как и налог на добавленную стоимость, гармонизированы с нормативными актами Европейского союза. Сбор налогов осуществляется таможенными органами. Акцизы регулируются законом č. 353/2003 Sb. Zákon o spotřebních daních. Ссылки по теме:

– Daně v ČR» – finance.cz

– Daňový systém České republiky – businessinfo.cz
– Финансовая администрация Чехии – financnisprava.cz

Ключевые слова: налоги в Чехии, налоговая система Чехии

Источник: http://www.jvstrading.com/article/czech_republic_taxes

Налоги в Чехии

Страна — член Европейского Союза, поэтому и налогообложение здесь в целом соответствует общеевропейским принципам фискальной политики. Налоги в Чехии можно классифицировать на две большие группы — прямые и косвенные:

  • К первым относятся все, которые в той или иной мере связаны с размером полученного дохода, стоимостью проданного/купленного недвижимого имущества и так далее.
  • Особенностью косвенных, в первую очередь, на добавленную стоимость и акцизного сбор, считается то, что данный вид общеобязательных платежей уплачивает конечный потребитель, а не субъект, реализующий товар либо оказывающий услугу. Поэтому косвенные налоги обычно относят к числу потребительских.

Как облагается добавленная стоимость

НДС в Чехии насчитывается обязательно на все товары и услуги, кроме тех, для которых законодательством установлены определенные льготы.

  • Общая ставка составляет 21%. Такая величина действует с 2013 года, однако есть вероятность, что в будущем она будет пересмотрена.
  • Для определенных видов товаров предусмотрена сниженная ставка НДС в размере 10% и 15% от стоимости продукта/услуги. Льгота действует для определенных продуктов питания, лекарственных препаратов, услуг по поставке электроэнергии и так далее.
  • Кроме того, традиционно нулевой налог на добавленную стоимость устанавливается для той продукции, которая предназначена для экспорта, в том числе в пределах ЕС.

В качестве плательщика должен регистрироваться каждый субъект предпринимательской деятельности (как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо), годовой оборот которого составляет миллион и более чешских крон. В 2016 году был изменен порядок подачи отчетности по НДС, и на сегодняшний день предприниматели, являющиеся плательщиками, обязаны подавать соответствующие отчеты о своей деятельности ежемесячно.

Налог с доходов физических лиц

Все граждане (как трудоустроенные, так и получающие другие денежные поступления) обязаны уплачивать подоходный налог.

  • В случае если он взимается с заработной платы, все отчисления производит работодатель, который в данных отношениях выступает налоговым агентом.
  • Во всех остальных случаях физическое лицо обязано обеспечить расчет и уплату фискального взноса самостоятельно.

Подоходный налог в Чехии установлен в размере 15% от суммы привлеченных за год средств. Кроме того, заработная плата граждан облагается дополнительными сборами, в частности, сбором на социальное страхование в размере 6,5%, медицинским страховым платежом по ставке 4,5%.

Помимо этих отчислений, производимых с начисленной зарплаты персонала, работодатели также уплачивают социальный и медицинский страховые платежи от своего имени.

Подоходный налог в Чехии обязателен не только для граждан, считающихся резидентами государства, но и для иностранных лиц, которые работают или занимаются какой-либо другой оплачиваемой деятельностью на территории страны.

Для того чтобы иностранец по своему налоговому статусу был приравнен к резиденту, необходимо постоянное пребывание в государстве более 183 дней суммарно в течение календарного года. Важная особенность чешского фискального законодательства — это порядок исчисления процента по НДФЛ.

Подоходный налог в Чехии, в отличие от многих других западных государств, не имеет прогрессивной шкалы — по общему правилу все плательщики уплачивают одинаковую ставку налога (нет более высокой для богатых и, соответственно, низкой — для бедных).

При этом закон предусматривает, что индивидуальные предприниматели, получающие годовые поступления в размере, который превышает 48 средних заработных плат, дополнительно к стандартному подоходному налогу должны уплатить также так называемый солидарный налог по 7-мипроцентной ставке. Если же поступления средств у предпринимателя небольшие — до четырехсот тысяч крон — то он освобождается от уплаты подоходного налога. Тем не менее, даже в этом случае обязанность своевременно перечислять страховые сборы сохраняется.

Срок подачи налоговых деклараций установлен до 1 апреля года, который следует за отчетным периодом.

Особенности обложения прибыли

Все юридические лица, которые занимаются хозяйственной деятельностью на территории Чешской Республики, должны в обязательном порядке уплачивать соответствующий взнос в бюджет.

Схема расчета данного налога достаточно проста, он един для всех юрлиц-субъектов хозяйственной деятельности, независимо от их организационно-правовой формы (частное предприятие, общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество и так далее).

Исключение составляют лишь физические лица-предприниматели, которые платят взносы на уровне обычных граждан. Налог на прибыль в Чехии взимается в размере 19% от суммы чистой прибыли компании за отчетный период — календарный год.

При расчете суммы до обложения из валового дохода предприятия производится вычет всех расходов, а разница как раз и составляет чистый доход.

Налог на прибыль в Чехии должны платить как компании-резиденты, так и иностранные юридические лица, ведущие деятельность в данном государстве. Резиденты обязаны перечислить в бюджет подоходный налог со всей суммы полученной ими прибыли, а нерезиденты — только с той части, которая имеет происхождение в стране.

Налог на недвижимое имущество

Все владельцы недвижимости в Чехии — как физические, так и юридические лица — должны платить ежегодный налог с нее.

Читайте также:  Как получить шенгенскую визу самостоятельно в 2018 году: заявление и заполнение анкеты, список документов.

Размер зависит от многих факторов, например, таких как предназначение (коммерческое или жилое), местонахождение, площадь недвижимого имущества и так далее.

Все вышеперечисленные нюансы учитываются при определении коэффициентов для вычисления размера налога для каждого конкретно взятого объекта недвижимого имущества.

В целом данный налог достаточно невысок, и для обычных граждан, владеющих небольшой жилой недвижимостью, редко превышает тысячу чешских крон. Важная особенность — фискальный сбор, в отличие от всех прочих, платится не по окончании отчетного периода, а авансом. Поэтому собственник недвижимости обязан перечислить платеж до 31 декабря текущего года за этот же период.

При продаже недвижимого имущества с его владельца взимается дополнительный сбор в размере 4% от стоимости объекта.

Заключение

Налоги в Чехии можно назвать достаточно простыми, понятными и лояльными. Ставки по большинству фискальных платежей заметно ниже по сравнению со многими западноевропейскими государствами.

Это позволяет говорить о благоприятном налоговом режиме как для местных предпринимателей, так и для иностранных субъектов (компаний, корпораций, а также физических лиц-мигрантов, желающих трудоустроится в Чехии).

Сотрудники «Прифинанс» по вашему запросу предоставят исчерпывающую информацию по фискальной системе страны, помогут легальными способами оптимизировать нагрузку.

Источник: https://prifinance.com/nalogooblozhenie/nalogi-v-chekhii/

Налог на недвижимость в Чехии в 2018 году: Когда и как платить

До конца января 2018 года в Чехии нужно подать налоговую декларацию о приобретенной недвижимости в 2017 году. Как это сделать правильно и кто должен платить данный налог, читайте в материале.

Подать налоговую декларацию на недвижимость за 2018 год в Чехии можно до среды, 31-го января 2018 года. Эта обязанность касается каждого, кто в 2017 году приобретал недвижимость (за деньги или в дар), а также тех, кто значительно изменил параметры собственного жилья, за которое ранее заплатил налог.

Налог на недвижимость состоит из налога на участок, строение и жилищную площадь. Предметом этого налога являются участки, зарегистрированные в кадастре недвижимости, а также подлежащие налогообложению строения (дома и инженерные здания, перечисленные в приложении к закону о налоге на недвижимость) и квартиры (или нежилые помещения).

Кому нужно подавать налог

В 2018 году подать налоговую декларацию и заплатить налог на недвижимость должны ее собственники на 1-е января 2018 года. Если владелец имущества неизвестен, то плательщиком становится тот, кто пользуется жильем.

Если вы уже подавали налоговую декларацию на приобретенную недвижимость, то ее НЕ нужно отправлять снова. Обычно достаточно сделать это только один раз. Но есть исключения.

Декларацию о налоге на недвижимость в 2018 году нужно подать в том случае, если в 2017 году вы значительно изменили жилье, если это могло повлиять на расчет налога. Это касается перестройки или пристройки объекта, изменения площади жилья или перевода земельного участка в разряд строительного.

Как и где подавать декларацию?

Налоговую декларацию сдают в финансовом учреждении по месту расположения недвижимости. В Чехии документы принимают 14 финансовых учреждений в региональных центрах и Праге. Подать документы можно в местном отделении города.

https://www.youtube.com/watch?v=yOrfVdXu4mY

Нужно учесть, что декларацию нужно подавать за все объекты недвижимости, находящиеся на территории одного края, и платить за них единый налог. Если вы приобрели недвижимость в нескольких краях, то в каждом из них нужно подавать декларацию ОТДЕЛЬНО.

Территориальное отделение, принимающее документы, определяется по месту вашего проживания. У юридических лиц – по месту расположения юридического адреса. При отсутствии постоянного места жительства или юридического адреса, обращайтесь в учреждение по месту расположения недвижимости.

Налоговую декларацию можно подать тремя способами: лично (через местное финансовое учреждение), по почте или электронным способом. Если у вас есть хранилище «датова схранка», нужно в обязательном порядке отправлять декларацию электронным путем: в противном случае вам грозит штраф до 2000 крон.

Бланки для электронной подачи декларации можно найти на сайте www.daneelektronicky.cz. Заполненные на страницах документы можно отправить в электронном виде либо распечатать, подписать и отнести в финансовое учреждение.

Штрафы за просрочку подачи декларации

Своевременная подача налоговой декларации подтверждается печатью, датой на конверте или сроком электронной отправки декларации. Подать декларацию нужно до 31 января включительно либо принести ее в этот день в приемный кабинет финансового учреждения.

Если в 2017 году вы меняли характер или площадь объекта недвижимости и подавали заявление о внесении изменений в кадастр, но запись прошла только в 2018 году, то срок подачи декларации для вас продляется на 3 месяца с конца того месяца, в котором изменения были внесены в кадастр недвижимости.

Если вы немного опоздаете с подачей декларации, ничего страшного не произойдет в течение пяти рабочих дней. В большинстве случаев финансовое учреждение напоминает об этом. Но на пятый день нужно не просто отправить, а сдать декларацию.

После этого срока вам начнут начислять пеню. За каждый день просрочки штраф будет составлять 0,05% от суммы налога. Общая пеня не может превысить 5% от налога, или суммы в 300 тысяч крон. Если штраф не достигнет и 200 крон, то вам его простят.

Если вы вообще не подадите налоговую декларацию, даже после напоминания финансового учреждения, санкции будут такими же, но не меньше 500 крон.

Штраф за просрочку при подаче налоговой декларации будет на 50% меньше, если вы подадите ее в течение 30 дней после истечения нужного срока – при условии что в данном календарном году у вас нет других финансовых просрочек.

Когда платить налог на недвижимость

Заплатить налог на недвижимость в Чехии в 2018 году можно до конца мая. Разводчикам рыб и фермерам этот срок продляют до конца августа. Предварительно вы должны получить от финансового управления документ с суммой налога.

Если сумма налога составит больше 5000 крон, то ее можно будет разделить. Первую половину нужно заплатить до конца мая, а вторую – до конца ноября.

Если вы хотите заплатить налог через систему SIPO, то сдайте в финансовое учреждение соответствующее заявление до конца января 2018 года. К нему нужно приложить документ, подтверждающий присвоением вам номера SIPO.

С 2017 года информацию о размере налога на недвижимость можно получить по электронной почте. Для этого до 15 марта 2018 года необходимо в вашем финансовом учреждении подать заявление на получение данных по электронной почте.

Благодарим за информацию портал Penize.cz

Агентство недвижимости от нашего портала realty.420on.cz поможет Вам найти подходящее жилье в Праге и Чехии и решить все вопросы, связанные с покупкой, арендой и ипотекой. Звоните нам +420 212 247 420, пишите realty@420on.cz или заполните форму обратной связи:

Источник: http://420on.cz/realty/realty_market/55332-nalog-na-nedvizhimost-v-chehii-v-2018-godu-kogda-i-kak-platit

Налоги в Чехии | Подебрады.ру

Многие приезжающие в Чехию россияне удивляются благоустроенности улиц, бесплатности детских садов, школ, вузов, развитой системой здравоохранения, в стране фактически отсутствует коммерческая медицина. На первый взгляд, может прийти в голову, что в Чехии намного более высокие налоги. На самом деле это не так, в Чехии одни из самых низких налогов в ЕС.

В данной заметке я приведу описание основных существующих в Чехии налогов. Опишу кратко и при этом максимально емко, дабы можно было сравнить с реалиями вашей страны, где налогов по факту не меньше.

Я не буду углубляться в сопоставление бюрократии, косвенных расходов на ведение бизнеса, оплату налогов и пр.

, а также прошу не принимать содержимое заметки как аксиому, для упрощения понимания я не вдаюсь в совсем мелкие детали.<\p>

Налог на доходы физических лиц (НФДЛ)

Как часто можно слышать от россиян, на нашей Родине самые низкие налоги. Мол, 13% в России подоходный налог (чеш. Daň z příjmů fyzických osob) и все, нет больше налогов. Это не так, 13% составляет лишь налог на доходы физических лиц, НДФЛ.

В Чехии НДФЛ составляет 15%, что немногим больше российского 13%. Платится он с абслютно всего: с доходов на работе, дивидентов в фирме, доходов на вклады, акций и пр. Платится 15% также с продажи квартиры, если вы владели ею менее 5 лет или не жили в ней прямо перед продажей менее 2 лет. Так власти держат спекулянтов у ногтя.

Крайне важным является то, что в Чехии в огромном количестве случаев люди освобождены от НДФЛ или им предоставляется скидка: студенты на подработках, люди с низкими доходами, с неработающим супругом, родители детей-инвалидов, просто родители (чем больше детей — тем больше скидка).

Все они платят не 15%, а 15% с вычетом разного рода налоговых скидок.

Можно сказать, что разные чехи платят очень разные налоги, поэтому в Чехии зарплаты указываются до вычета налогов, итоговая сумма на руки может быть вдвое ниже указанной в объявлении, поэтому популярны зарплатные калькуляторы вроде приведенного на Finance.cz.

Для общества очень хорошо, что население имеет четкое представление о том, сколько и кому оплачивает за них работодатель на НДФЛ, социальное, медицинское страхование. В стране высокая гражданская сознательность и все твердо знают, что деньги в бюджете складываются из их налогов, а не падают чиновникам с неба.

Люди с низким уровнем дохода освобождены от НДФЛ как такового: при размере зарплаты до 10 290 крон (на секундочку, это 24 706 руб по текущему курсу) НДФЛ вообще не взымается. При превышении данной суммы 15% платится только с разницы, а не со всей зарплаты, как в России.

Примечательным является то, что вдовесок к НДФЛ для очень обеспеченных физических лиц существует т.н. солидарный налог (чеш. Solidární daň) в размере 7%.

Взымается он только с доходов от трудоустройства и только с суммы, превышающей 48 средних зарплат по данным Министерства труда, на данный момент это 1 296 288 крон в год. Платить этот налог, пожалуй, нужно еще умудриться, т.к.

высокооплачиваемые специалисты обычно работают с заказчиками через свои фирмы, откуда могут вывести деньги как учредители.

Отчисления на социальное и медицинское страхование

Пенсии и медицинская помощь не бесплатны, государство взымает деньги на них из обязательных социальных и медицинских отчислений работающих людей.

В Чехии всеобщая медицинская помощь, любому человеку окажут срочную помощь, а разбираться с оплатой будут уже потом.

Поэтому оплачивать взносы в фонд обязательного медицинского страхования должны даже домохозяйки, для них это лишь 1 337 крон в месяц, подробнее см. в статье о ПМЖ.

Из числа обладателей ПМЖ и гражданства от оплаты взносов медицинского страхования освобождены пенсионеры, дети до 18 лет и студенты до 26 лет.

Медицинская страховка покрывает абсолютно все, в Чехии коммерческая медицина фактически отсутствует.

Даже если ребенку нужна операция в условной Германии, то страховая ее покрывает, благодаря чему в Чехии никто на ТВ и в Сети не собирает деньги на лечение детей.

У работающих людей работодатель удерживает с зарплаты до вычета налогов 13,5% на медицинское страхование, а также 31,5% — на социальное страхование (пенсия, больничные, декретный отпуск).

31,5% даже меня порой шокирует, но стоит помнить, что в Чехии одна из самых приятных пенсионных систем, пенсия составляет в среднем порядка 10 000 крон и потому позволяет комфортно дожить остаток своего века.

Для сравнения, в России в общем случае отчисления на социальное страхование составляют 24,9% (22+2,9%), а также 5,1% на обязательное медицинское страхование. Но все мы хорошо знаем, каково жить на российскую пенсию и каково лечиться «бесплатно».

Налог на недвижимость

Абсолютно все владельцы недвижимости что в России, что в Чехии платят налог на недвижимость (чеш. Daň z nemovitých věcí).

Обратите внимание, что подать декларацию на него вы обязаны самостоятельно до конца января года, следующего за годом покупки жилья.

Налоговая инспекция все проверит, пришлет вам квитанцию на оплату, а далее каждый год будет присылать квитанции с учетом измененения тарифов.

В Чехии налог на недвижимость ничтожно мал, за огромную квартиру в 100 м² в центре Праги вы будете платить не более 1 500 крон. Средней величиной налога на 2-комнатную квартиру являются 500-700 крон.

Если говорить упрощенно, ставка налога у квартир составляет 2 кроны за каждый квадратный метр, дополнительно она умножается на коэффициент 1,22, а также на местный коэффециент, который в 2016 году составлял:

  • 1,0 — в городах с менее чем 1 000 жителей;
  • 1,4 — в городах с от 1 000 до 6 000 жителей;
  • 1,6 — в городах с от 6 000 до 10 000 жителей;
  • 2,0 — в городах с от 10 000 до 25 000 жителей;
  • 2,5 — в городах с от 25 000 до 50 000 жителей;
  • 3,5 — в городах с более чем 50 000 жителей, а также в Франтишковых Лазнях, Лугачовицах, Марианских Лазнях и Подебрадах;
  • 4,5 — в Праге.
Читайте также:  Временная регистрация в москве для иностранных граждан в 2018 году

Для сравнения, в России ныне введен т.н. налог на имущество физических лиц, по нему на недвижимость взымается налог в размере 0,1-2% от кадастровой стоимости.

Справедливости ради стоит отметить, что при расчете вычитаются первые 20 м² в каждой квартире или 50 м² — в частном доме.

В течение первых 5 лет налог растет по 20% в год, но уже в 2020 году за эквивалент типичной пражской квартиры за 3 млн крон в России будут взымать около 3 000 крон.

Налог на покупку недвижимости

Для борьбы с перекупщиками жилья в Чехии существует налог на покупку недвижимости (чеш. Daň z nabytí nemovitých věcí), составляет 4%.

До весны текущего года ее платил продавец, ответственность за оплату нес покупатель, но теперь и сам налог платит покупатель.

Прошлая практика создавала проблемы при продаже недвижимости, стороны были вынуждены прописывать в договоре купли-продажи, что часть денег, эквивалентную величине налога, продавец получает только после предъявления документов об оплате налога.

Сумма налога высчитывается исходя из цены в договоре купли-продажи, 75% от оценки судебным экспертом или 75% от принятых в данное время и в данном районе цен по мнению налоговой инспекции. Что больше — с того и платится 4%. От оплаты налога освобождены новостройки в течение 5 лет от даты введения здания в эксплуатацию.

Как и в России, при продаже недвижимости с вас может быть взыскан НДФЛ. Впрочем, вы освобождены от налога, если владели недвижимостью более 5 лет, жили в ней не менее 2 последних лет, используете вырученные деньги на покупку новой недвижимости или «бытовые нужды».

Налог на наследство

Существует множество спекуляций на тему огромных налогов на наследство (чеш. Dědická daň) в Европе. А раз Чехия является неотъемлемой частью Европы, то нельзя пройти мимо этого вопроса.

С наследованием в Чехии все очень просто, с 1 января 2014 года полностью отсутствует какой-либо налог на наследство. Можно не волноваться за то, что ваше имущество не перейдет в полной мере к вашим близким.

В России на данный момент налог на наследство также отсутствует.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Одним из ключевых налогов в экономике является налог на добавленную стоимость (чеш. Daň z přidané hodnoty), сокращенно НДС (чеш. DPH).

Формально считается, что ее платят конечные потребители, ее ставка составляет в Чехии от 10% до 21% в зависимости от категории товара или услуги.

Соответственно, если вы покупаете что-то у плательщика НДС (таковыми являются не все фирмы), то он с вас дополнительно взымает 10-21%, перечисляет их за вас в налоговую инспекцию.

Как в России, так и в Чехии существует обязательная и добровольная регистрация плательщиков НДС.

В обязательном порядке должны регистрироваться все чешские фирмы с оборотом свыше 1 млн крон за прошедший год или планируеющие что-то продавать, покупать за рубежом.

В добровольном порядке зарегистрироваться может любая фирма, ведь тогда при покупках товаров и услуг ей будет возвращаться сумма НДС.

Основной является ставка 21%, а также существует сниженная ставка в 15% (продукты питания, коммунальные услуги, связь, реклама, общественное питание и проживание, др.) и даже 10% (лекарства, книги, детское питание, солод и др.). От НДС освобождены образовательные, финансовые и страховые услуги, аренда отдельных типов недвижимости, социальная помощь и др.

Отличия от России незначительны, в России НДС составляет 10% (продукты питания, товары для детей, медицинское оборудование) и 18%.

Налог на доходы юридических лиц

Ставка налога на доходы юридических лиц (чеш. Daň z příjmů právnických osob) составляет в Чехии 19%, применяется ко всем видам юридических лиц. Исключение составляют лишь инвестиционные, долевые и пенсионные фонды (они платят 5%), а ИП платят вместо него НДФЛ.

Для упрощения ведения бизнеса ИП могут расходы не считать, а использовать т.н. паушальную сумму расходов (чеш. Paušál). Благодаря ней в зависимости от вида вашей деятельности вам автоматически будут признаны расходы в размере 30-80% от доходов.

Как правило, у большинства ИП речь идет о 60% от доходов. С оставшихся 40% он обязан заплатить 15% НДФЛ (т.е.

получается лишь 6% от доходов), 31,1% на социальное страхование, а также 13,5% — на медицинское страхование, если у него уже в Чехии ПМЖ или гражданства, до их получения использует комплексную страховку для иностранцев.

Несложно подсчитать, что далеко не всегда ИП выгоден, куда эффективнее может оказаться ООО (чеш. s.r.o.), где вы платите НДФЛ, социальное и медицинское страхование только с маленькой (а нередко вовсе отсутствующей) зарплаты, а затем лишь 15% НДФЛ с дивидентов.

В России с налогами на доходы юридических лиц все сложно: в общем случае взымается 20% налога с прибыли, но также существует система УСН (6% от доходов или 5-15% от прибыли) и патентная система.

Налог на телевидение

Чехия — свободная, демократическая страна, поэтому телевидение и радио здесь не находится в руках властей. Народ сам финансирует государственные теле- и радиокомпании, благодаря чему они могут даже вступать в конфликт с властями. Обязательная плата за факт обладания приемником существует в большинстве стран Европы, см. подробнее статью «Налог на телевидение».

Оплата (чеш. Koncesionářský poplatek) взымается за сам факт обладания теле- или радиоприемником. Пользуетесь ли вы им, не стоит ли он у вас в коробке, подключен ли у вас к антенне — никого не интересует.

У нас есть телевизор для просмотра роликов с YouTube и фильмов с компьютера, к антенне он не подключен, но налог мы платим.

Физические лица платят 135 крон в месяц за первый телевизор (остальные не облагаются налогом) и 45 крон в месяц за первый радиоприемник даже в, например, машине. Юридические лица обязаны платить за каждый приемник.

Само собой, в России подобного налога по очевидным причинам нет, ТВ находится на полном контроле властей.

Двойное налогообложение

При обсуждении налогов следует не забывать о статусе налогового резидента. Все вышеописанные данные касаются налоговых резидентов Чехии, т.е. лиц, находящихся в стране не менее 183 дней в году.

У Чехии заключены двусторонние договора с почти всеми странами мира о защите от двойного налогообложения, в т.ч. с Россией, Беларусью, Украиной и пр. Благодаря ним будучи налоговым резидентом Чехии вы можете платить все налоги только в Чехии.

Итого

А где, спросите, зарыта собака чешского счастья? Зарыта она попросту в более высоких зарплатах в Чехии, из которых при почти тех же ставках получаются намного большие суммы.

Чехи четко понимают, сколько из их кармана ушло не только на НДФЛ, но и на социальное, медицинское страхование.

В Чехии является правилом, что как только чиновники хотят устроить сомнительную трату денег, то население поднимает вопрос «А куда это вы хотите наши деньги пустить?». Никто не отменял и сменяемость власти.

Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы в комментариях, а также писать о потенциальных недочетах по статье. Охватить настолько гигантскую тему — дело поистине непростое, это не обзоры буфетов писать.

Источник: https://www.podebrady.ru/2016/12/18/dane-v-cesku/

Оплата налога на недвижимость в Чехии в 2018 году

До конца января текущего 2018 года жителям Чешской Республики необходимо подать налоговую декларацию на купленную в 2017 году недвижимость в Чехии. Чтобы сделать это правильно и понять, нужно ли вам оплачивать налог, рекомендуем ознакомиться с полезным информационным материалом.

Когда подавать декларацию?

Это нужно сделать до 31-го января этого года. Как уже отмечалось, обязанность коснется тех, кто в прошедшем году покупал недвижимость.

Это относится и к тем людям, которые получили жилье в подарок или меняли его параметры при условии ранее оплаченного налога. Известно, что налог на жилые площади включает взнос за участок и само строение, жилую площадь.

В качестве предмета налога выступают квартиры, дома, официально отмеченные в кадастре.

Кому следует подавать налог

В наступившем году подать декларацию обязуются те, кто стал владельцем недвижимой собственности в прошлом году.

Если имя собственника определить не получается, ответственность должен взять на себя плательщик, проживающий на данной жилплощади.

Если ранее налоговая декларация на данное жилье уже была подана в соответствующие органы власти, нет необходимости в ее повторной отправке. Обычно это делается всего единожды, но есть и исключения из правил.

Декларация подается в этом году в той ситуации, если ранее вы сильно поменяли имеющееся жилье, что могло повлиять на расчет общей суммы налоговых выплат. Это относится к пристройке конкретного объекта или его перестройке, изменению размера жилой площади. Еще один момент — присвоение участку строительного статуса.

Где и как подавать документы?

Владельцам жилой недвижимости следует отправиться в соответствующую финансовую организацию по месту ее нахождения. Сегодня на территории Чехии прием ведут 14 региональных учреждений. Среди них и структуры, расположенные в столице — городе Прага. Подать документы можно и в местном городском отделении.

Владельцы недвижимости должны понимать, что подавать документы следует на все имеющееся жилье на территории одного края. А вот платить придется за все по отдельности.

Адрес территориального отделения можно определить по месту проживания владельца. Если речь идет о юридическом лице, учитывается адрес предприятия.

Если предыдущие варианты не подходят, следует учесть месторасположение недвижимости.

Предусмотрено три способа для незамедлительного предоставления налоговой декларации — лично, электронным методом или по почте. Если у вас имеется datová schránka, нужно использовать именно её для отправки документации. Иначе придется оплатить штраф в размере 2 000 крон.

Существует интернет-портал, на котором можно скачать бланки для заполнения декларации и ее электронной подачи. Каждый налогоплательщик и владелец недвижимости может распечатать заполненный документ и лично отнести его в финансовое учреждение.

Штрафные санкции при просрочке

Если декларация подается своевременно, этот факт официально подтверждается печатью, сроком отправки или датой, пропечатанной на конверте. Подать документ важно до 31 января, включая этот день.

Если в 2017 году владелец недвижимости изменял площадь или вид недвижимости, и сдавал декларацию, но документ был зарегистрирован лишь в наступившем году, срок автоматически продлевается на 3 месяца. Точкой отсчета является месяц, в котором изменения были внесены в кадастр недвижимости.

Если вы все же не успеете с подачей документации в срок, ничего ужасного не произойдет. Допускается до 5 дней просрочки. Но по завершении срока необходимо уже не отправить, а сдать заполненный документ. Если и этот срок вышел, владельцу недвижимости начинает начисляться пеня за просроченные платежи. За день взимается до 0,05% от суммы налога.

Общая пеня может достигнуть 300 тысяч крон. Если же сумма штрафа не превысит 200 крон,то его могут аннулировать.

Если владелец недвижимости не подаст документ даже после неоднократных напоминаний со стороны организации, ему придется заплатить не меньше 500 крон. Штраф за просроченный платеж может уменьшиться на 50%, если декларация будет подана в течение 13 дней после истечения нужного срока.

Когда выплачивать налог?

Внести оплату можно до конца мая 2018 года. Для фермеров и рыбозаводчиков этот срок продлят до конца августа. Сначала каждый обязан обзавестись документом с прописанной суммой налоговых выплат. Если они превышают 5 тысяч крон, возможно деление на несколько платежей. Тогда первая часть денежных средств выплачивается до конца мая, а вторая — до завершения ноября.

Допускается оплата налоговых взносов через SIPO. Если вы выбрали этот метод, обязательно сдайте в финансовое учреждение подробное заявление по форме и тоже до конца января текущего года. К нему обязательно приложите документ, который официально подтвердит присвоение SIPO. Уже с прошлого года сведения о сумме налога на жилье можно получить через электронную почту.

Чтоб быть в курсе событий удаленно, необходимо до 15 марта этого года написать подробное заявление по форме в региональном финансовом учреждении. Это поможет получить полезную информацию, не посещая другие организации.

Специалисты рекомендуют не затягивать с подачей налоговых деклараций в Чехии, чтобы не допустить штрафных санкций и прочих проблем с недвижимостью, которые могут возникнуть.

Источник: http://www.binio.ru/novosti-chehii/639/18.01.2018/oplata-naloga-na-nedvizhimost-v-chehii-v-2018-godu

Ссылка на основную публикацию