Цены в доминикане на продукты и недвижимость в 2017-2018 годах: уровень жизни русских в этой стране

Дорого ли жить в Доминикане?

Многим кажется, что жизнь в жарких странах стоит сущие копейки! Мол, когда жарко, есть не хочется, из одежды нужны только шлепки и футболки, из развлечений — бесплатный океан под боком.

Спешу вас разочаровать. В какой бы стране вы не жили, на жизнь у вас будет уходить приблизительно одна и та же сумма. А все потому, что вам всегда будет хотеться поддерживать определенный уровень жизни, то есть жить в хорошей квартире, кушать вкусную еду, иногда даже в ресторане, передвигаться на машине, а не пешком, носить качественные шлепки и фирменную футболку.

Конечно же, у каждого свои представления о комфортной жизни. Кому-то хватает маленькой квартирки за городом и макарон с сосиской, а кому-то нужны многокомнатные апартаменты на пляже и лобстеры с шампанским на обед.

В этой статье я расскажу о том, сколько стоит жизнь в Доминикане, и какую минимальную сумму надо иметь, чтобы прожить здесь месяц.

Сколько стоит жить в Доминикане

Перелет

От 350 долларов за билет в одну сторону из Москвы в Пунта Кану или наоборот на человека.

Перелет — это не тот расход, которые происходит ежемесячно, но я считаю, его тоже надо учитывать в расходы, особенно, если вы летите не один, а семьей. Если только вы не планируете жить в Доминикане безвыездно, лучше заложить расходы на перелет из рассчета минимум 2 билета на человека в год.

Сумма 350 долларов — это минимальная стоимость билета на чартерный рейс из Москвы в низкий сезон. Чаще билеты продают дороже — от 400 до 650 долларов на человека в одну сторону.

Если вы живете не в Москве, то не забудьте прибавить дорожные расходы на оставшуюся часть пути.

Если вы живете в Доминикане без визы, то так же прибавьте стоимость штрафа, который придется заплатить на вылете за просроченную визу — ок. 50 долларов на человека.

Аренда квартиры

Минимальная стоимость квартиры-студии в Баваро в относительной близости от океана — 450 долларов в месяц.

Если вы готовы снимать квартиру на двоих-троих-четверых, то расходы на аренду можно сократить до 200-250 долларов в месяц.

Если вы живете с семьей, то вам потребуется более просторная квартира, а значит на аренду надо закладывать от 550 долларов в месяц.

Если вы хотите жить близко к океану, то за квартиру с двумя спальнями придется платить ок. 700-1000 долларов в месяц.

Если вы готовы поселиться очень далеко от пляжа в районе, где живут местные, то сможете снимать домик долларов за 300.

Комунальные услуги

В Доминикане очень дорогое электричество, и это отдельная статья расходов.

При условии, что вы живете один, не пользуетесь кондиционером, энергопотребляющими бытовыми приборами (электрическая плита, посудомоечная машина, микроволновка, стиральная машина-автомат) и всегда выключаете свет в туалете, счет за свет будет составлять около 100 долларов в месяц.

Источник: https://summer-life.com/2017/01/dorogo-li-zhit-v-dominikane/

Цены на питание в кафе и ресторанах

Карибский бассейн – место, где туристов не отпугивают даже высокие цены. В Доминикане стоимость недели отдыха в 2018 году может составить около 3 тысяч долларов – и это далеко не предел.

Высокие налоги на импорт и богатые туристы из США сделали свое дело: продавцы в местных магазинчиках не идут на скидки, а стоимость стандартного набора продуктов в супермаркете неприятно впечатляет.

Впрочем, наслаждение чистейшим морем и пляжами того стоит — узнайте, во сколько вам может обойтись отпуск, проведенный в Доминикане.

Доминиканская республика – крайне специфическое государство: уровень жизни низкий, но соответствует ему только уровень цен в местных забегаловках. «Для своих» цены ниже, чем в кафе туристической зоны в 3–4 раза.

Если вы турист, обед в ресторане на две персоны, да еще и с бутылкой вина обойдется примерно в четыре тысячи российских рублей (по курсу 1 местный песо = 1,2 рубля).

Стоимость отдельных блюд (в песо):

  • пицца – 500;
  • коктейль – 250;
  • лангуст – 1500, лобстер – 500;
  • суп из морепродуктов – 200;
  • рыба на гриле – от 300 до 500.

Главная особенность супермаркетов Доминиканы в том, что они буквально забиты импортными продуктами, но по очень высокой стоимости. Расчет на состоятельных туристов? Возможно: здесь очень много американцев, которые не торгуются.

Стоимость продуктов питания

Относительно дешевы в местных магазинах только фрукты. Все остальное – по заоблачным ценам (стоимость указана в песо):

  • молоко – от 43;
  • свинина – от 145 за килограмм;
  • рыба – от 75;
  • яблоки – 90;
  • бананы – 30;
  • апельсины – 20;
  • сыр – 500;
  • картофель – 50.

Вино, крепкие алкогольные напитки

С крепким алкоголем в Доминикане дела в плане цен обстоят несколько лучше, чем с остальными продуктами. Причиной тому – добыча сахарного тростника, из которого местные заводы делают всемирно известный ром.

 На самом деле, марок доминиканского рома довольно много и для рассказа о разновидностях этого напитка понадобится целая статья. Мы же остановимся на том, что приличного качества ром на Доминикане стоит от 5–7 долларов США за бутылку.

  • Ром Brugal – Anejo, Dorado или Blanco – от 10 до 15 долларов США. Премиальная марка бренда — Extra Viejo – до 200.
  • С пивом – беда. Местное стоит 100 песо, импортное еще дороже – от 150.
  • Вина в основном чилийские: неплохой вариант, стоимость – от 3 за бутылку.

В плане шопинга наиболее популярен район Баваро, который находится неподалеку от курорта Пунта-Кана. Здесь расположены три крупнейших торговых центра – «Иберия», «Сан Хуан» и «Пальма Реаль», в самой Пунта-Кане есть неплохой супермаркет «Националь». Всегда можно арендовать машину, чтобы доехать – цена бензина, в среднем, 55 песо за литр.

Стоит отметить, что в туристическом секторе многие цены измеряются в долларах, поэтому стоит запастись ими заранее.

Посуда

Наибольшей популярностью пользуется сувенирная керамика ручной работы – ее стоимость начинается от 3 долларов. Можно купить неплохие тарелочные наборы с красивой росписью по 6–7.

Антиквариат

Как такового антиквариата на Доминикане нет – в его роли выступают находки с пляжного поиска и то, что со дна добывают местные ныряльщики – сувениры из кораллов, недорогие серебряные украшения и т.д.

 Еще с пиратских времен в окрестных водах на морском дне находятся затонувшие корабли, но предметы оттуда – дорогостоящий бизнес: едва ли вы найдете их на местных блошиных рынках.

Ювелирные изделия

На Доминикане неплохо развита торговля золотом – оно достаточно высокого качества, но стоит весьма дорого. Так, драгоценный металл можно купить на местном рынке по 100 долларов за грамм.

В стране работают три ювелирные сети – Harrisons, Ambar Nacional и французская Fred, цены в которых начинаются от 400 долларов за изделие. Качество подтверждается сертификатом, а в Ambar National предлагается еще и широкий ассортимент изделий из янтаря в драгоценной оправе.

Особой любовью туристов пользуется ларимар – это полудрагоценный камень, по цвету напоминающий воды Карибского моря. Тонкий и изумительно красивый оттенок действительно великолепен, но и цены ощутимы – от 150 до 300 долларов, если речь идет о золотой оправе.

Обувь и одежда

Ехать в Доминикану за обувью и одеждой – занятие для расточительных. В курортных зонах всего два больших торговых центра, специализирующихся на одежде и обуви: это Almacenes El Conde и Casa de Bastidas.

Цены здесь очень велики – даже на бренды из соседней Америки. Например, футболки здесь выставляются по цене в 30–35 долларов, а шорты – по 40–45. Купальники – чуть дешевле, 25. Теплая одежда отсутствует в ассортименте магазинов полностью, что вполне объяснимо.

Сувениры и подарки

Главный сувенир, который стоит увозить с Доминиканы – это, конечно, воспоминания о пляжном отдыхе. Он здесь безупречен и останется с вами надолго. Ну а если вы все-таки решили подобрать себе на память несколько интересных вещиц, это легко сделать, зайдя в любой магазин или посетив самый большой рынок Санто-Доминго El Mercado Modelo.

Итак:

  • Бижутерия (в том числе и с ларимаром) – 10-12 долларов.
  • Всевозможные ракушки и морские сувениры – от 1 доллара.
  • Не обойтись в сувенирном шоппинге на Доминикане без табака и алкоголя: хорошая сигара – Cohiba, например – стоит от 20 долларов, бутылка рома – Ron Barselo, Brugal, Bermudez – от 20 до 200.
  • Кофе – хорош «Санто-Доминго»: упаковка от 5 долларов.
  • Горькая настойка «Мамахуана», рецепт которой основан на местных травах, коре деревьев и специях. Стоимость – от 5 до 15 долларов. Вкус специфический, но в качестве сувенира вполне подойдет.
  • Корица. Одна из статей экспорта страны, обойдется в 1-2 доллара за пакетик.
  • Фрукты. Доминикана – настоящий фруктовый рай: манго и еще пять видов фруктов с труднопроизносимыми названиями чрезвычайно вкусны и дадут сто очков вперед любому ассортименту российских супермаркетов. Можно купить, упаковать и привезти с собой. Например, гуанабана – нежнейший, хотя и шипастый снаружи – стоит около 100 песо (1,5 кг).

Источник: https://www.gid.ru/dominikana/info/ceny-v-dominikane

Сколько стоит жизнь в Доминикане

Доминикана — государство, занимающее часть острова в Карибском море и известное своими пляжами и расслабленным образом жизни. Население страны — немногим более 10 миллионов человек, и получить вид на жительство здесь может практически любой, если он готов приобрести недвижимость или открыть легальный бизнес.

Обычно те, кто переезжает из России в Доминикану, объясняют свой выбор хорошим климатом и возможностью прилично зарабатывать в сфере туризма.

Фотограф Николай Гулик, который два года назад перебрался в пригород Пунта-Каны из Санкт-Петербурга, рассказал нам, сколько стоит вылечиться от лихорадки, снять жилье в престижном районе и купить корзину продуктов в супермаркете.

Первые пару лет я оставался в Доминикане только зимой, а летом уезжал в Россию. Потом решил, что здесь можно лучше зарабатывать, учить новый язык, развиваться, и вот уже два года живу тут постоянно. Важным плюсом стал и благоприятный климат.

Я до этого много путешествовал, поэтому мне не составило труда привыкнуть к новой стране.

Но показалось необычным, что здесь практически нет правил дорожного движения: знаков и светофоров очень мало, а камер нет вообще, парковаться можно где угодно и как угодно.

Государство находится на острове, но, как ни странно, в Доминикане нет своего рыбного флота. Вообще рыбу здесь не любят ни ловить, ни есть — предпочитают питаться свининой и говядиной. Плавают местные плохо, чаще просто купаются в бассейнах. Здесь есть праздник Семана Санта, когда все пьют и лезут в воду. Тогда на диких пляжах ставят охрану, чтобы никто не утонул.

Самые низкие зарплаты в Доминикане у гаитян, которые приезжают из соседней страны на заработки. Они готовы трудиться за копейки: иногда целый день рубят тростник и получают за это 50–100 песо, что меньше 150 рублей. Местные обычно не работают меньше чем за 5 тысяч песо (6 500 рублей) в месяц, даже кассир в супермаркете или разнорабочий может получать до 9 тысяч песо (12 тысяч рублей).

Считается, что лучше всего работать в отеле, причем неважно кем, потому что там можно и поесть, и поспать, еще и денег заплатят.

Зарплаты в отелях обычно бывают в районе 25 тысяч песо (32 тысяч рублей) в месяц, что вполне неплохо. Доминиканцы обычно живут большими семьями, под одной крышей могут помещаться родители, дети, внуки, братья, сестры.

Даже если у всех небольшая зарплата, то они скидываются и из этого общего котла берут на необходимые нужды.

Высокий доход — это 75 тысяч песо (около 96 тысяч рублей) в месяц, столько можно зарабатывать, к примеру, в сфере туризма — на организации свадеб, индивидуальных экскурсий, фотосессиях, продаже сувениров.

Но для этого нужно постараться, а местным, как правило, лень. Народ вообще здесь достаточно неамбициозный и расслабленный. Так что высокий заработок на курортах обычно достается приезжим, тем же русским.

Квартира в аренду — 20–40 тысяч песо (25–51 тысяча рублей) в месяц

Аренда более-менее нормальной однокомнатной квартиры начинается примерно от 20 тысяч песо. Такое жилье, как правило, находится в двух-трехэтажных домах. Здесь вообще большинство зданий невысокие, так как есть негласное правило: не строить дома выше пальм.

В Доминикане, как и везде, цена на жилье зависит от расположения. Лучше обратить внимание на резиденции — это что-то вроде поселка с охраной и определенной инфраструктурой. Например, в хорошей резиденции с полем для гольфа можно найти жилье примерно за 30–40 тысяч песо (38–51 тысяча рублей).

Купить жилье там уже можно за 4–5 миллионов песо (5–6,3 миллиона рублей). Причем бывают случаи, что снять или купить жилье русскому удается даже выгоднее, чем доминиканцу. Если приезжий умеет торговаться, то может значительно сбить цену.

И, естественно, на севере страны цены на жилье, да и на все остальное, будут ниже в два-три раза.

Проезд на автобусе — 50 песо (65 рублей)

Самый популярный общественный транспорт — автобус, в зависимости от того, куда нужно ехать, билет обойдется в 50–100 песо (65–130 рублей).

Автобусы старые и раздолбанные, потому вместо них люди часто ездят на мототакси, которые здесь называются непривычным для русского уха словом «мотокончо».

Стоит оно немного дороже — примерно 100–200 песо (130–260 рублей) за поездку по городу и около 750 песо (970 рублей) до аэропорта. Обычное такси-минивэн из аэропорта обойдется уже в 1 200 песо (1 550 рублей).

Около 15 тысяч песо (19 200 рублей) в месяц

Рынков как таковых здесь нет, есть только фруктовые лавки, где можно довольно дешево купить корзину фруктов. На 200–250 песо (250–320 рублей) можно купить целый ананас, штук пять манго, большую связку бананов.

Все остальное довольно дорого, так как основная часть продуктов на полках в магазинах — это импортные товары. Большинство людей ходят за покупками в супермаркеты, там прохладно, чисто, все удобно разложено.

Я обычно набираю корзину продуктов на 2 500 песо (3 200 рублей), но покупаю итальянское печенье, свежевыжатые соки, это все довольно дорогое. Вообще можно легко оставить и 500 (650 рублей), и 5 тысяч песо (6 500 рублей), все зависит от того, что ты покупаешь.

2 500 песо (3 200 рублей) за ежемесячную страховку

Медицина здесь довольно дорогая и похожа на американскую. Многие доминиканцы уезжают учиться в США, а потом работают здесь врачами.

Болезней вроде простуды здесь нет — если поднялась температура, значит, что-то серьезное. Здесь одной лихорадки три вида: малярия, чикунгунья и денге, бывают всякие кишечные инфекции.

Так что, если почувствовал себя плохо, никто не лечится малиновым вареньем и подорожником, нужно сразу в больницу.

Поэтому страховка просто необходима, она стоит примерно 2 500 песо (3 200 рублей) в месяц, зато покрывает большую часть расходов. Полежал в больнице неделю — выставили счет в 50 тысяч песо (64 500 рублей), а заплатил в итоге 1 500 песо (2 тысячи рублей). Лекарства тоже достаточно дорогие, и со страховкой можно покупать их дешевле.

Безлимитный домашний интернет — 4 000 песо (5 100 рублей)

Мобильной связью я не пользуюсь, у меня есть сим-карта, но нужна она мне только для интернета. У меня один гигабайт мобильного интернета за 500 песо (645 рублей), и сама сим-карта стоит 250 песо (320 рублей). Домашний безлимитный интернет со скоростью 40 мегабит в секунду стоит около 4 тысяч песо (5 100 рублей).

Читайте также:  Итальянскя виза на 2 и 3 года: как ее получить самостоятельно

Коктейль в баре, билет в кино или простое блюдо в кафе — 250 песо (320 рублей)

Основные развлечения у местных бесплатные или очень дешевые. Они танцуют, пьют и клеятся к приезжим. Нельзя сказать, что здесь много пьяных на улицах, хотя ром буквально льется рекой. Это самый дешевый алкоголь, бутылка обойдется в 100–150 песо (130–200 рублей).

В баре какой-нибудь коктейль будет стоить уже 200 песо (260 рублей). Во столько же обойдется билет в кино или простое блюдо в кафе, а сет суши на одного будет стоить 500 песо (650 рублей).

Обложка: Alesya – stock.adobe.com

Источник: https://www.the-village.ru/village/business/their-life/315983-dominikana

Цены на туры в Доминикану 2018: прогноз от Два Банана

Всем привет! Сегодня поговорим о предполагаемых ценах на путевки в Доминикану в 2018 году.

Сразу отмечу, что не стоит рассматривать данную статью в качестве какого-то руководства, так как точные цены на туры в Доминикану в 2018 году не смогут предсказать даже сами туроператоры, которые эти цены устанавливают.

Все-таки не формирование стоимости путевки в Доминикану оказывают влияние разные факторы, в том числе курс рубля, соотношение спроса и предложения, предлагаемые отелями акции и скидки и многое другое.

Прогноз цен на путевки в Доминикану в 2018 году

В целом, стоимость путевок в Доминикану в 2018 году уже определена, но она обязательно будет меняться с течением времени. Эту стоимость вы можете увидеть на сайтах туроператоров, продающих туры в Доминикану.

Главными из них являются «Анекс Тур» «Пегас Туристик» и «Библио Глобус».

Так что в этой статье мы просто констатируем факты (цены) и дадим свои прогнозы насчет того, когда цены могут опуститься, а когда — наоборот подняться. 

Ситуация с Египтом

На наш взгляд, цены на туры в Доминикану в 2018 году будут сильно зависеть от того, когда начнется продажа пакетных туров в Египет из городов России.

Если разрешение на чартерные рейсы в Египет будет получено поздней весной или летом, то это вряд ли скажется на стоимости путевок в Доминикану, так как летом Египет все равно не является популярным направлением.

Но если же такое разрешение будет дано в конце лета или в начале осени, то, скорее всего, стоимость туров в Доминикану на осень в целом снизится. К концу лета или началу осени туроператоры уже продадут много туров в Доминикану на период сентябрь-декабрь, поэтому они вряд ли станут отменять рейсы в эту страну.

Так как Египет будет забирать часть потенциальных туристов у Доминиканы, то самолеты в популярную страну в Карибском бассейне станет сложнее наполнять. Следовательно, возможно снижение стоимости туров и появление горящих путевок. Но не исключен также вариант с оптимизацией полетной программы, то есть, сокращением количества рейсов. 

Как вы понимаете, попытка спрогнозировать ситуацию с Египтом, пока является гаданием на кофейной гуще. Поэтому далее мы дадим свои прогнозы без учета этой ситуации и без учета серьезных изменений курса доллара.

Апрель — май

В апреле стоимость туров в Доминикану, скорее всего, останется на относительно высоком уровне. Не стоит ждать существенного снижения цен на туры в хорошие пятерки, так как в апреле у Доминиканы еще не много конкурентов. Вероятность появления горящих туров в этом месяце мы считаем низкой. 

В мае ситуация может сильно измениться, так как в этом месяце почти все отели Доминиканы снижают стоимость. В зависимости от конкретного отеля, снижение стоимости проживания может составить 20-50 процентов. Но это касается только стоимости номеров, а не стоимости всего тура. 

Стоит отметить, что май традиционно является месяцем, когда появляются горящие туры в Доминикану. В этом месяце у Доминиканы появляются конкуренты в виде Турции, Туниса и некоторых других стран.

Как будет в 2018 году, сказать не беремся, но отметим, что во второй половины мая у туроператора «Анекс Тур» запланировано сокращение количества вылетов в Доминикану с 7 до 5 вылетов в неделю. Кроме того, в мае не так много вылетов планируется и у туроператора «Пегас Туристик».

Вероятно, снижение предложение приведет к тому, что горящих туров не будет. 

Июнь

В июне туроператор «Пегас Туристик» планирует увеличить количество вылетов в Доминикану до 2 раз в неделю. Так что предложение снова возрастет.

Но что будет со спросом? С одной стороны, конкуренты в виде Турции, Греции и других стран Средиземноморья уже смогут предложить для туристов довольно теплую погоду и теплую воду в море.

С другой стороны, в июне начинается сезон отпусков, поэтому в этом месяце желающих отправиться на отдых будет больше, чем в мае. То есть, спрос также возрастет. 

Скорее всего, стоимость туров останется на нынешнем довольно низком уровне. При этом вероятность появления горящих туров расцениваем как среднюю. 

Июль — август

После майских и июньских минимумов, цены на туры в Доминикану в июле и августе 2018 года снова возрастут. Пусть и незначительно. Если судить по 2017-му году, то можно предположить, что стоимость путевок в Доминикану в июле и августе 2018 даже подрастет, а горящих туров не будет.

Так что, вероятно, путевку на эти месяцы лучше покупать заранее, пока цены довольно привлекательные. Все-таки на июль и август приходится пик сезона отпусков, поэтому будет много желающих отправиться на отдых в Доминикану (не только в России). Отметим, что в жаркие летние месяцы в странах Средиземноморья стоимость проживания в отелях возрастает до максимумов в году.

Так что на фоне цен на туры в эти страны стоимость путевок в Доминикану выглядит довольно привлекательной. 

Сентябрь — октябрь

В сентябре 2017 года были горящие туры в Доминикану с очень низкими ценами. Но причина этого заключалась в том, что около этой страны за короткий промежуток времени прошли два мощных урагана. Будем надеяться, что в этом году таких ураганов не будет.

Но, скорее всего, спрос на туры в Доминикану в сентябре и октябре уже не будет столь высоким, как в прошлом году, поэтому цены вряд ли возрастут, а появление горящих туров мы бы расценили как весьма вероятное.

В сентябре и октябре цены на проживание в отелях Доминиканы снова падают примерно до тех же значений, что были в мае и июне. Так что стоимость путевок вряд ли будет высокой. 

Ноябрь-декабрь

Стоимость проживания в отелях Доминиканы в ноябре и декабре возрастает.

Хотя она еще не столь высокая, как в январе, все же цены на номера в большинстве отелей Пунта-Каны и Ла Романы становятся выше, чем в сентябре и октябре.

Ноябрь вообще является довольно популярным месяцем в Доминикане среди российских туристов, поэтому в это время года вряд ли будут низкие цены на путевки. Про горящие туры лучше и вовсе забыть. 

В декабре же популярность Доминиканской Республики среди российских туристов заметно падает, поэтому можно ожидать низкие цены на туры и появление горящих путевок в первой половине месяца. 

Итог

Напоследок хотелось бы как-то обобщить все сказанное выше. Мы решили сделать это в виде таблицы. Еще раз напомним, что вся информация на этой странице является всего лишь прогнозом от агентства Два Банана, а прогнозы, как вы знаете, сбываются не всегда.

 Время года Уровень цен на туры  Вероятность появления горящих туров 
 Январь — март  Очень высокий   Низкая
 Апрель   Умеренно высокий  Средняя
 Май — июнь  Низкий  Высокая
 Июль — август   Средний  Низкая
 Сентябрь — октябрь  Низкий  Высокая
 Ноябрь   Умеренно высокий  Низкая
 Декабрь  Умеренно высокий  Высокая

Источник: https://2banana.com/o-strane/viza-v-dominikanu/tseny-na-tury-v-dominikanu-2018-prognoz-ot-dva-banana

Цены в Доминикане. В ресторанах, супермаркетах, на сувениры

Большинство людей, особенно тех кто впервые планирует посетить Доминикану, интересует вопрос,а как же обстоят дела с ценами в Доминикане. Сегодня мы постараемся максимально полезно и подробно ответить на этот вопрос.

Так как в Доминикане в ходу другие меры веса и объема, начнем с информации как же перевести их в нашу привычную меру измерени:

OZ — унция. 1 OZ = около 30 мл или около 28 гр

lb — фунт. 1 lb = 455 гр

1 Галлон = 3,78 литра

Все цены будут приведены в местной валюте, Доминиканский песо DOP. На момент написания статьи. Актуальный курс вы можете узнать на www.bancentral.gov.do/tasas_cambio/TMC4001.PDF на данный момент (25.08.2018) курс 1 USD = 49.85 DOP, 1 доминиканское песо (DOP) равняется 1.27 российский рубль (RUB)

Для упрощения понимания, т.к на момент написания статьи курс доллара к рублю был примерно равен 57 рублей за 1 доллар, то ко всем ценам в Доминиканских песо вы можете прибавлять 20% и получите цену в рублях. Мы так же будем указывать привычные вам меры веса

Теперь можно начать с самого основного, с цен на продукты в супермаркетах:

Говяжья вырезка 1 кг — около 210 DOP

Бутылка местного пива 650 ml — 75 DOP

Курица 1 кг — 120 DOP

Яйцо куриное 1 шт — 5 DOP

Кетчуп Heinz 420 ml — 85 DOP

Молоко 1 л — 50 DOP

Картошка 1 кг — 50 DOP

Сахар 1 кг — 45 DOP

Апельсиновый сок 1л — 45 DOP

Этих примеров достаточно для понимания общей картины с ценами на продукты питания в Доминикане.

Цены на топливо:

Бензин 92 — 1 литр = 55 DOP

Бензин 95 — 1 литр = 60 DOP

Дизельное топливо — 1 литр = 51 DOP

Цены в ресторанах и кафе:

Ужин в среднем ресторане обойдется вам примерно в 1500-2000 DOP и будет состоять из:

Салат — 200-300 DOP

Суп — 300-450 DOP

Второе блюдо — 600-900 DOP

Напиток не алкогольный — 100-150 DOP

Вот цены в долларах в ресторане быстрого питания

В небольших кафешках где в основном питаются местные, вы сможете пообедать за 200-300 DOP, как правило это будет курица с гарниром и какой-нибудь простой овощной салат

Цены на экскурсии в Доминикане:

Большинство экскурсий в Доминикане стоят от 60-200 USD.

Самая популярная экскурсия на остров Саона стоит 65-110 USD с человека в зависимости от агентства.

Цены на аренду автомобиля в Доминикане, мы уже обсуждали здесь.

Аренда квартиры или апартаментов в Доминикане достаточно дорогая, если говорить об одном из самых популярных мест таком как Баваро, то аренда небольшой квартиры в 30-35 кв.м недалеко от моря, обойдется вам в минимум 400 USD в месяц, с двумя спальнями цены начинаются от 600 USD.

Сувениры так же нельзя назвать дешевыми, в среднем традиционный магнитик будет стоить 5 USD, бутылка местного рома от 10-60 USD, сигары от 5-50 USD. Ром и сигары лучше покупать в обычном супермаркете.

Подводя итогои можно смело сказать что цены в Доминикане нельзя назвать дешевыми, и целом они сравнимы с ценами в России, а конкретно с ценами в Москве, поэтому если вы хотите отдохнуть не в чем себе не отказывая и особо не экономя, будьте готовы потратить внушительную сумму денег.

Источник: http://republica-dominikana.ru/price-dominicana/

Цены на еду в Доминикане 2018 года

Отдых в Доминиканской республике способен подарить туристу незабываемые впечатления.

Белоснежные пляжи, словно сошедшие с рекламных буклетов туристических фирм, теплое Карибское море, великолепный климат и экзотическая природа ежегодно привлекают в эту страну тысячи туристов со всего мира.

Однако, позволить себе отдых в этой тропической стране может далеко не каждый путешественник. Дорогая аренда жилья и разнообразные услуги по карману только состоятельным людям. Цены на еду в Доминикане также находятся на достаточно высоком уровне.

Особенности национальной кухни, питание в кафе и ресторанах

Местное население Доминиканской республики отдает предпочтение креольской кухни, которая представляет собой необычный симбиоз европейских блюд, которые были завезены сюда испанскими колонизаторами, африканской кухни и местных кулинарных традиций.

Для приготовления некоторых гарниров, салатов, закусок и супов здесь применяются весьма необычные способы приготовления, которые позволяют соединять мясо, рыбу, овощи, специи и приправы в различных соотношениях.

Так, например, особенной популярностью среди туристов и доминиканцев пользуется рагу «Ля Бандера», в состав которого входит сразу несколько видов деликатесного мяса, рис, фасоль, жареный банан и зеленый салат.

По сути, местное население Республики отличается неприхотливостью в еде, и перечислять «шедевры» доминиканской кухни, которые скрываются под незнакомыми названиями можно долго. Здесь одинаково любят различные сорта мяса, рыбу, морепродукты, овощи и фрукты. Не вызывают нареканий и напитки, они здесь отличаются высоким качеством и нет никаких ограничений на их употребление.

Чаевые официантам в ресторанах и кафе следует давать на свое усмотрение, кроме того, следует помнить, что плата за обслуживание в размере 10-16% от заказа уже заложено в сумму чека.

Отвечая на вопрос, сколько стоит еда в Доминикане, следует помнить, что отдых в этой стране недешевый и способы организации питания во время отпуска следует планировать исходя из собственных финансовых возможностей.

Практически на каждом курорте здесь имеется собственный «звёздный» ресторан, обед или ужин, в котором по карману разве что олигархам и арабским шейхам. Однако, имеются здесь и вполне обычные заведения, в которых могут вкусно и недорого покушать бюджетные туристы.

В стране, как и везде, действует одно золотое правило – чем дальше от пляжа и центральных улиц, тем дешевле кафе и ресторан.

Даже в самом недорогом ресторане ужин на одного человека обойдется в 40-70 долларов, если говорить о заведениях классом ниже, то здесь придется оставить порядка 15-20 долларов за одно посещение.

В числе преимуществ можно отметить, что кормят в них очень вкусно, выбор блюд обширный, а порции просто огромные.

В кафе и ресторанах за чашку кофе придется заплатить порядка полутора долларов, тогда как на улицы выпить вкусный и ароматный напиток можно всего за 70-80 центов.

Еще одним способом экономии на питании являются разнообразные службы доставки еды. Так, например, за 10 долларов здесь можно заказать большую пиццу, которой хватит на несколько человек. Однако, самым эффективным вариантом экономии для бюджетных туристов является самостоятельная готовка.

Сколько стоят продукты в магазинах и супермаркетах Доминиканы?

В многочисленных магазинах и супермаркетах Доминиканской республики принимают местную, национальную валюты – песо. В одном американском долларе порядка 43 песо. В некоторых торговых точках можно расплатиться долларами, однако, в этом случае следует быть готовым к обмену по низкому курсу. Все продукты измеряются в либрах. В одном килограмме 2,2 либры.

Первое, что придется купить в Доминикане каждому туристу – это вода. Из канализации пить ее нельзя, так как она сильно загрязнена. Литр чистой воды стоит порядка 15 песо. Стоимость молока примерно в три раза больше.

Еще одной проблемой для русских туристов может стать отсутствие привычного нам хлеба на полках магазинов. Дело в том, что доминиканцы не едят хлеб, как правило, данный продукт можно купить только в ресторанах, где он стоит примерно 70 песо.

Зато на местных курортах повсюду продают экзотические фрукты и овощи, которые стоят сущие копейки.

Цены на мясо начинаются со 150 песо за килограмм, рыба стоит дешевле – от 80 песо за килограмм, картофель здесь продается за 40 песо, а стоимость яблок и апельсин от 20 песо. В числе самых дорогих продуктов молоко и сыр, стоимость последнего начинается от 500 песо за килограмм.

Читайте также:  Средняя зарплата дизайнера интерьера в москве, и других городах россии в 2017-2018 годах: сколько зарабатывают в других странах

В заключение можно отметить, что Доминикана готова подарить своим гостям море положительных эмоций и возможностей для великолепного отдыха.

Попробовать блюда национальной кухни обязательно стоит каждому туристу.

Богатая палитра красок, необычные сочетания, взрывные вкусы и необычный внешний вид – каждый кулинарный шедевр Доминиканских поваров заслуживает самых искренних похвал со стороны истинных гурманов.

Источник: https://chastnosti.com/tseny-na-edu-v-dominikane.html

Какие цены в Доминикане? Узнайте что и сколько стоит Доминиканской республике: продукты, жилье, транспорт, развлечения, питание

Туристическая путёвка в Доминикану «съедает» практически весь бюджет среднестатистического русского туриста из-за дорогого трансатлантического перелёта. Вот и приходится с максимальной точностью рассчитывать средства, необходимые на питание, развлечения, экскурсии и сувениры.
В целом, жизнь в Доминикане не дорогая


*Для справки

1 американский доллар приравнивается к 36 песо. А 1 российский рубль —  1,33 песо (RD$) или 1 песо — 0,75 рублей. Вес оценивается в либрах. 1 либра ≈ 460 грамм, а 1 кг ≈ 2,2 либра.

Жильё

Если рассматривать долгосрочную аренду жилья (на мес.), то немеблированная квартира обойдётся от 6000 RD$  до 7000 RD$ с одной спальней, от 10000 RD$ до 13000 RD$ с двумя спальнями. Апартаменты с тремя спальнями будут стоить в пределах 13000 RD$ – 20000 RD$. Согласитесь, совсем недорого.

В Доминикане можно арендовать жильё на любой кошелёк

Конкретная цена будет зависеть от города, района, бытовой оснащённости квартиры, наличия лифта, охраны и пр. Цены на меблированное жильё в два раза выше приведенных.

Аренда жилья в Доминикане требует заверенной ответственности гаранта, если же такого лица нет, придётся оплатить проживание на 4-6 мес. вперёд.

Коммунальные услуги

Плата за электричество в двухкомнатной квартире составит около 800 RD$, в случае использования кондиционера 1800 RD$. Баллон газа обойдётся в 185 RD$, который рассчитан на двухмесячное использование.

В пересчёте на русские деньги, месяц разумного потребления электроэнергии в двухкомнатной квартире обойдётся в 600 р. без учёта работы кондиционера Телефонная стационарная связь – около 200 RD$. Кабельное телевидение потянет на 420 RD$.

Плата за обслуживание квартиры колеблется от 800 до 3000 RD$ в зависимости от предоставляемых услуг.

Расброс цен на TV, Доминикана

Продукты питания

Цены на продукты, производимые в Доминикане, довольно низки.
Цены на продукты питания в сети супермаркетов Супермаркет «Jumbo» Доминиканы

Представленные цены для конвертации в рубли необходимо умножить на коэффициент 0,75

Цена на курицу-гриль, Доминикана

Это, в основном, множество фруктов и овощей. Однако супермаркеты забиты импортированными товарами и продуктами со всех стран мира, которые существенно выше по стоимости.

Сыр (2,2 либра) 290 RD$  (225 RD$- 347 RD$);

Молоко (литр) 49,8 RD$ (39,95 RD$– 57,5 RD$);

Яйца (12 шт.) 84,35 RD$ от (63,02 RD$);

Бутилированная вода (1,5 литра) 29,3 RD$ (29,03 RD$– 36,75 RD$);

Буханка белого хлеба (либра) 57,87 RD$ (48,97 RD$– 78,75 RD$);

Рис (2,2 либра) 51,26 RD$ (44,09 RD$– 58,42 RD$);

Куриные грудки без костей (2,2 либра) 212,25 RD$ (от 114,65 RD$);

Картофель (2,2 либра) 64,18 RD$ (54,7 RD$– 84,22 RD$);

Помидоры (2,2 либра) 105,82 RD$;

Свекла (2,2 либра) 65,89 RD$;

Апельсины (2,2 либра) 151,41 RD$;

Папайя (2,2 либра) 46,2 RD$ (44 RD$– 48,4 RD$) ;

Ананас (2,2 либра) 39,9 RD$.

Местное пиво (0,5 л.) 80 RD$ (70 RD$– 90 RD$).

Питание в кафе/ресторанах

Разброс цен на ужин в ресторанах в Доминикане велик

Плотно поужинать можно и на 250 р., и на 1200 р.

Средняя стоимость ужина в дешёвом кафе на 1 чел. составит от 250 RD$ до 300 RD$.

В ресторане среднего класса 1200 RD$ — 1600 RD$.

Транспорт

Доминиканцы просять заправить не количество литров топлива, а к примеру, «на 1000 песо»

Обслуживание личного автомобиля  — 2000 RD$ в месяц + 1000 RD$ на бензин в черте города;

Проезд в общественном транспорте — около 25 RD$;

Проездной билет на мес. – 1691 RD$ (от 1181.25 RD$);

Такси за 1 км. – 103,75 RD$. (от 50 RD$ и выше).

Развлечения

Стоимость развлечений в Доминикане немного выше, чем в Европе.
Цены на основные развлечения в Доминикане Именно поэтому местные предпочитают собираться на ужин дома в кругу друзей.

Доминиканцы любят собираться за столом в кругу друзей


Месячный абонемент в фитнесс клуб
1984,38 RD$ (1693 RD$ — 2000 RD$);

Билет в кино 201,60 RD$ (196,88 RD$ — 250 RD$).

Шоппинг

В Доминикане можно приобрести качественные вещи по разумным ценам. Некоторые магазины продают брендовую одежду за 50% от их первоночальной цены в США.
Если постараться, в Доминикане можно приобрести отличные вещи по хорошим ценам

Рубашка – около 300 RD$;

Пара джинс Levis 1,482 RD$ (от 800 RD$);

Летнее платье от Zara 2,365.06 RD$ (1,974 RD$ — 2,756 RD$);

Мужская пара кожаной обуви 3,622 RD$ (2,500 RD$ — 3,938 RD$).

Медицинское обслуживание

Медицинские услуги в Доминикане очень велики, поэтому без медицинской страховки не обойтись.
Медицинские услуги в Доминикане стоят дорого

В среднем, на двоих человек стоимость составит 350$.


Визит к врачу при наличии страховки
обойдётся всего в 100 RD$, без оной от 600 RD$ до 1000 RD$.

Источник: http://www.odominicane.ru/zenu-v-dominicane.html

Какие цены в Доминикане?

Практически все деньги уходят у туристов непосредственно на оплату самой путевки, большую часть которой составляют авиабилеты на остров Гаити. И соответственно большое внимание уделяйте тому, когда лучше ехать в Доминикану.

Стоимость тура в Доминикану начинается приблизительно от 1500 долларов на одного человека и дальше зависит от туроператора, количества звезд отеля, его расположения, условий обслуживания, питания и т.д. Но это не значит, что трехзвездочные отели плохие, раз они намного дешевле.

В некоторых местах они могут не уступить по качеству четырехзвездочным. Ну а стоимость отдыха в лучших пятизвездочных отелях может очень сильно зашкаливать, так как качество здесь на невероятном уровне.

Почти все гостиницы работают по системе «все включено», поэтому этих денег вполне хватит, что бы ощутить прелести тропической жизни на белых песках и, купаясь в прозрачной воде карибского моря.

Цены на путевки в такие райские места Доминиканы не такие уж и большие, но подороже, чем отдых в Европе

Однако, прилетев сюда, вы захотите заняться шоппингом или пойти в романтический ресторан, где вы сможете заказать изысканную еду для ужина на закате. Также существует множество развлечений, цены на которые мы распишем ниже. Поэтому нужно будет взять с собой деньги, что бы воспользоваться дополнительными развлечениями.

Поэтому важно знать, сколько денег нужно брать с собой. Прежде всего по поводу валюты Доминиканы, сюда нужно брать доллары, так как они более конкурентные, чем европейские или азиатские деньги.

Вы всегда сможете их поменять, а зачастую и покупать в долларах. Но сдачу вы будете получать в местной валюте, доминиканском песо. Здесь самое главное будет — следить за курсом.

1 доллар равняется около 38 доминиканских песо (RD$).

Цена свадьбы в Доминикане

Свадьба в Доминикане. А вы хотите бегать по песку в своем свадебном платье?

Многие мечтают о романтической свадьбе, поэтому выбор провести свадебную церемонию в Доминикане — это отличная идея. Но здесь есть 2 разновидности: официальная и символические свадьбы, и цены на них будут сильно отличаться.

В первом случае, когда молодожены хотят узаконить свои отношения юридически в Доминикане, им придется подготовить некие документы заранее. Цена такой свадьбы будет варьироваться от 1500 долларов. При выборе непосредственно свадебного тура, цена будет немного меньше.

Что касается символической свадебной церемонии, то ее провести намного легче, в любое время и где угодно. Цена такой свадьбы около 1,000 долларов.

Цены на экскурсии в Доминикане

Цены на экскурсии в Доминикане

Экскурсии в Доминиканской республике самые разные, соответственно и цены на них имеют большой диапазон. Минимальные экскурсии будут стоить начиная от 90$ с 1 взрослого. Цена на некоторые детские билеты не сильно отличается от взрослого. А достигать цены могут на некоторые экскурсии 700 долларов. Это зависит от разновидности экскурсии.

  • Самыми дешевыми порядка до 100$ будут прогулки по городу, по столице Санто-Доминго, знаменитая Джип — сафари, посещение города художников Альтос Де Чавон или поездка на остров Саона
  • Наблюдение за китами, Рафтинг вам обойдутся около 300$
  • Экскурсия в Пещеру Дьявола стоит приблизительно 130$
  • Самостоятельный полет на самолете, но с инструктором — 700$
  • Прогулка на яхте с посещением островов, рыбалкой в течение всего дня обойдутся около 1500$. Возможно договориться об индивидуальном маршруте
  • Рыбалка на 1 час стоит около 80$
  • 20-ти минутные прогулки на вертолете над курортом Пунта Каной будет стоить около 160$
  • Катание на квадроциклах обойдется около 70$ в день
  • Посещение зоопарка с возможностью гулять среди животных и плавать, изучая морских обитателей — около 100$
  • Экзотические прогулки на катамаране на карибский фестиваль с плаванием между акул стоит тоже довольно дешево около 90$
  • И знаменитый доминиканский Дайвинг будет стоить около 230$ в 2013 году

Сразу перейти к бронированию экскурсий в Доминикане и посмотреть все действующие предложения:

Если вы не нашли интересующее вас мероприятие, вы также можете посмотреть экскурсии, предлагаемые другой компанией, работающей по всему миру:
Экскурсии и развлечения в любом городе мира

А также для любителей экзотики мы рекомендуем посмотреть необычные экскурсии по всему миру, которые проводят непосредственно местные жители. Таким образом, можно получить максимальный колорит и прочувствовать дух той страны, в какой точке планеты она бы не находилась.

Цены на продукты и еду

Цены на продукты и еду

Что касается продуктов питания, то цены здесь низкие, если не считать походы в рестораны. Фрукты и овощи выращиваются непосредственно в Доминикане и стоят они дешево. но импортные продукты стоят немного дороже, которых полно в супермаркетах.
Средние цены на еду:

  • Сыр — 6-8$ за 1 кг
  • Молоко — 1-1,5$ за 1 литр
  • Яйца — 1,5$ за лоток из 12 штук
  • Питьевая вода меньше 1$ за 1,5 литра
  • Белый хлеб — от 1$ за 450 грамм
  • Рис — 1,5$ за 1 кг
  • Куриная грудка без кости — от 3$ за кг
  • Картошка — 1,5$ за 1 кг
  • Помидоры — от 2,5$ за 1кг
  • Буряк от 1,5$ за 1 кг
  • Апельсины — от 4$ за 1кг
  • Папайя — от 1$ за 1кг
  • Ананас — от 1$ за 1кг
  • Пиво (местное) — от 2,5$ за 0,5 литра

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость

Аренда

Стоимость аренды недвижимости или покупки частного дома или квартиры отличаются по всей Доминикане. Если вы хотите арендовать жилье, то самая дешевая цена в спальных районах будет начинаться от 250 долларов.

А комфортные условия в престижных местах могут доходить до 1100-1200 долларов за месяц. Цены будут зависеть от города, места расположения в нем, наличие дополнительных служб, как охрана, уборка, но больше всего будет влиять на цену наличие мебели.

Как правило, полная оснащенность квартиры мебелью стоит в 2 раза дороже, чем те же квартиры, но без мебели.

Стоимость всех коммунальных услуг может варьироваться около 100 долларов, из которых около 20-ти будет стоить свет и электричество.

Также арендовать можно номера в отелях, если вам это привычнее, однако оплата тут уже не помесячная, а посуточная. Номер в сутки может стоить от 30 долларов в самых дешевых гостиницах, и до 280 долларов за роскошные апартаменты.

Покупка

Если вы захотите купить недвижимость и иметь домик с видом на Карибское море, то Доминикана — это отличный вариант. Цена квартиры здесь начинается от 30,000 долларов, а цена виллы от 90,000 долларов. Здесь есть варианты, как покупать на вторичном рынке и на первичном. Можно рассматривать не только готовое жилье, а и только строящиеся дома.

Сувениры и одежда

Сувениры и одежда

Доминиканский Ларимар — это, возможно, самая дорогая вещ, которую стоит привезти из Доминиканской Республики в качестве сувенира. Этот камень считается полу-драгоценным, и может стоить очень дорого. Другой камень под названием Янтарь, стоит немного дешевле, однако его цена может достигать 500 долларов.

Цены на сигары в Доминикане относительно недорогие от 2 до 18 долларов за 1 шт. Учитывая, что это сигары одни из лучших в мире, и некоторые марки зачастую конкурируют со своими знаменитыми кубинскими коллегами, то это отличный выбор. Мы рекомендуем марку «Cohiba & Arturo Fuente».

Стоимость сигарет от 3 долларов и выше. 1 минута разговора по местной мобильной связи будет стоить 25-30 центов США, а проезд общественным транспортом около 0,5 доллара за рейс.

Что касается аренды авто, то это обойдется вам в 60$ в сутки. И это только стартовая цена не на самых лучших машинах.

Цены на одежду в Доминикане

  • Кожаные туфли будут стоять до 100 долларов, кроссовки 70-90$.
  • Джинсы 30-40$
  • Женские платья стоят около 50$
  • Рубашки — довольно дешево, около 10$

А учитывая, что здесь круглогодичное лето, другие виды одежды вам не понадобятся. Это довольно удобно в плане экономии.

Авиабилеты в Доминикану (цена, перелет)

Авиабилеты в Доминикану (цена, перелет)

Стоимость самых дешевых авиабилетов из Москвы или СПБ в Санто-Доминго составляет около 650 Евро. Но они не всегда бывают в наличии, поэтому бронировать их нужно заранее. Посмотреть какие авиабилеты есть в наличии, и забронировать их вы сможете в специальном сервисе на нашем сайте. Также вы можете заказать тур в Доминикану, что обойдется вам от 1500 долларов на 1 человека. Но это предельно низкие цены, которые не всегда получается поймать. В случае, когда вам нужно будет лететь туда, обратно, и также жить там некоторое время, то заказать тур у туроператора, возможно лучшее решение.

Цена на развлечения

Развлечения в Доминикане стоят довольно не дешево. Например, билет в кино будет стоить около 5$.

Если вы рассчитываете жить долгосрочно и заниматься фитнессом, то дешевле будет сразу взять абонемент на месяц, что обойдется вам порядка 50$.

А сколько стоит массаж в Доминикане, во время которого вы можете расслабиться после посещения фитнесс клуба? За массаж среднего качества в разных местах вам придется заплатить 10-20$.

Видео о том, какой отдых ждет вас в Доминикане, и с какими развлечениями вам придется столкнуться. Узнайте больше об этом чудесном отдыхе.

Источник: http://ProDominikany.ru/useful-tips/kakie-tsenyi-v-dominikane

Рекомендуем: страны, где выгодно покупать недвижимость

05.07.2016

Читайте также:  Временная регистрация в москве для граждан снг в уфмс

Страны, где выгодно покупать недвижимость

«Дом за рубежом» – хотелось бы, да как?

Покупка недвижимости за рубежом – одна из самых надежных инвестиций. Об этом часто говорят эксперты: инвестор получает источник регулярного дохода, плюс приятный бонус — возможность оставить повседневную суету и безмятежно отдохнуть в своем жилье с видом на море.

Но для многих фраза «вилла в Испании» все еще звучит как красивая мечта, с этой мечтой люди многие годы проживают в тесной хрущевке: «Хотелось бы, да как?».

Как оценить рынок, составить стратегию, разобраться с местными налогами и начать зарабатывать? Что лучше – сдавать в аренду или делать спекулятивные покупки? И наконец, в недвижимость каких стран сейчас лучше вкладываться? Подробно об этом центру деловой информации Kapital.

kz рассказал Виталий Яковлев – руководитель отдела продаж турецко-украинской инвестиционно-строительной компании Hayat Estate.

— Виталий, стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость?

— Я не знаю времени, когда в недвижимость не нужно вкладывать деньги. Кажется, что этот рынок – только камни и кирпичи, на самом деле он постоянно развивается. А кризисное время находится у нас в голове: нам говорят, что кризис в стране, так мы и думаем.

Кризис – не значит, что у людей стало меньше денег, это значит, что в какой-то момент у кого-то денег стало меньше, но у других их стало больше. Вопрос надо ставить так: где на данный момент выгодно и надежно вложить деньги в недвижимость.

Иначе можно просто «заморозить» свои деньги или потерять какую-то их часть.

— А с каким капиталом можно начинать это дело?

— Если у вас есть 2 тысячи долларов – это ваш первый взнос и, конечно, определенные стабильные доходы в валюте. Под вас уже можно будет расписать рассрочку, возможность получения кредита. Не факт, что вы будете выплачивать деньги до конца за это жилье, может, вы захотите ее перепродать, когда цена увеличится. Заработаете на этом, пойдете и купите другую недвижимость.

— Какие же страны в тренде по вашим наблюдениям?

— Самые привлекательные сегодня для инвестиций страны, на мой взгляд, это Турция, прежде всего, затем Испания, Таиланд. Очень интересным стало направление Южный Кипр.

И такие страны, как Черногория, Албания и Хорватия. В каждом государстве есть свои входящие условия и свои цены.

Если у человека ограниченный бюджет, но он хочет купить жилье на первой линии моря, либо заработать на строительстве, то это Турция.

Для Испании лучше долгосрочные инвестиции – купить сейчас и продавать через 10-15 лет, когда недвижимость в этой стране придет на круги своя. Потому что испанский рынок только последние два года показал тенденцию к росту. До этого он практически десять лет падал.

Если мы рассматриваем Таиланд, то, безусловно, здесь самая выгодная арендная ставка — это хорошая страна, для того, чтобы купить и сдавать.

Именно для инвесторов есть программы по гарантированной аренде: человек просто покупает недвижимость, отдает ее управляющей компании и получает свои доходы. Но тут, чтобы приехать и отдохнуть в своей квартире, вам нужно будет заплатить деньги — это бизнес.

Есть гарантированная аренда под 6% годовых, под 10% и даже под 13,7% — но это инвестиция на 15 лет. Для инвестора – это очень удобно, не нужно думать об амортизации квартиры, о клиентах, об уборке, налогах.

Южный Кипр – это страна, которая сейчас на первом месте среди потенциальных инвесторов, которые хотят получить либо второе гражданство, либо постоянный вид на жительства через покупку недвижимости, либо получить ВНЖ (вид на жительство).

Почему? Потому что Кипр входит в Евросоюз. В той же Турции и Черногории при покупке недвижимости вы тоже сразу — в течение двух недель получаете вид на жительство на год на всю вашу семью. На Кипре такие же условия при покупке любой недвижимости до 300 тысяч евро.

Но это вид на жительство страны Евросоюза и с ним вы сможете уже путешествовать по Европе без виз. Открываются большие перспективы. А если вы открываете ПМЖ на Кипре, возможностей станет еще больше. Причем ПМЖ у вас пожизненный, вам нужно будет только в течение двух лет один раз слетать на Кипр.

То есть остров перед вами не выстраивает никаких условий, практически.

Для больших клиентов здесь предусмотрена интересная программа по инвестициям– вы кладете на депозит в местный банк 2,5 млн евро и за 3 месяца получаете гражданство.

При этом вы не дарите экономике Кипра эти деньги, в отличие от, например, Мальты, где для паспорта вам просто нужно будет безвозвратно отдать стране 300-400 тысяч евро.

Здесь вы спокойно получаете на всю семью паспорта и через 3 года можете спокойно продать свою недвижимость, оставив только квартиру стоимостью в 500 тысяч — это должна быть ваша резиденция на Кипре.

Что еще важно знать потенциальному инвестору о Кипре – здесь нашли огромное месторождение газа и с 2019 года начнется его промышленная разработка. Объем запасов – 300% от ВВП страны. На остров придут крупнейшие нефтегазовые компании. Кроме того, на Кипре одобрено строительство крупнейшего в Европе казино-курорта.

— Чем привлекательна недвижимость Черногории и Албании для инвестора?

— Ну, смотрите. Все наши клиенты в основном хотят покупать недвижимость у моря. Турция, Кипр, Испания – это Средиземноморское побережье. Чем выгодно отличаются страны Балканского полуострова – Албания, Черногория и Хорватия – тем, что они находятся на Адриатическом побережье.

Это другое море, другая природа. Черногория вообще очень компактная страна – есть такие красивые города-бухты, как Будва, Бар, Котор. Там комфортно жить, и вы находитесь в центре Европы. Черногория сейчас подала заявку в НАТО.

Недвижимость в Черногории стартует от 1600 евро за квадратный метр. Квартира 1+1, порядка 50-60 квадратов может стоить от 75 тысяч евро.

Да, это будут не такие шикарные комплексы, как в Таиланде или Турции, но эта квартира будет находиться в 800 метрах от побережья, ночная жизнь Будвы будет перед вами!

Хорватия, безусловно, и по уровню жизни, и по ценам на недвижимость среди этих трех стран самая развитая и самая дорогая. Черногория идет по пути Хорватии и, я думаю, лет через 5-10 дорастет до ее уровня.

Албания у наших соотечественников ассоциировалась с мафией, и никто до последнего времени даже не думал о том, что страна может быть интересной с точки зрения туристического бизнеса и покупки там жилья.

По факту, Албания – страна, где вы можете сейчас купить квартиру на первой линии моря в небольшом комплексе либо в Саранде, либо во Влёре за 50-60 тысяч евро. И это будет большая квартира, в районе 1000 евро за квадратный метр, при этом минимальная стоимость оформления квартиры – 1-1,5 тысяч.

И у вас готовая квартира в 50 метрах от Ионического моря: приезжать самому туда, отдыхать. Да, безусловно, инфраструктура там сейчас на нулевом уровне — это не Турция с ее шикарными дорогами и сервисом.

Но Албания сейчас только начинается для инвесторов, земля на первой линии моря всегда ограничена, и в этой стране сегодня есть возможность купить жилье.

— Виталий, а как же можно осуществить мечту «вилла в Испании»?

— Основной момент – оформление этой виллы. В Испании, если вы захотите купить землю, вы должны понимать, что нужно заплатить налог в 21% при покупке участка. И это не маленькая сумма.

Когда вы на своем участке земли построите виллу, также вам нужно будет еще заплатить 10% НДС уже с этой виллы или с любой другой недвижимости.

И плюс около 3% от суммы – все затраты по сделке: адвокат, нотариус.

Мы советуем нашим клиентам находить участки, которые принадлежат застройщикам, потому что они уже за вас заплатили налог на землю. И этот застройщик под ваш проект построит виллу, в онлайн-режиме вы сможете наблюдать и контролировать этот процесс.

От 9 до 12 месяцев вполне возможно сделать себе красивую виллу в разных районах: от Плайя-де-аро на границе с Францией и до Коста-Бланки, Аликанте, Малаги. Сейчас не проблема построить в Испании недвижимость. От полумиллиона евро можно уже рассматривать такую покупку. Местные банки выдают кредиты нерезидентам, процентная ставка в районе 4% в год.

Но нужно обязательно доказать ваши доходы, показать ваш уровень жизнь. Ну и чтобы получать вид на жительство в Испании, нужны дополнительные средства, причем не кредитные.

Отмечу, что по запросам клиентов на квартиру у нас сейчас на первом месте – Аликанте, там очень приемлема цена-качество: от 120-130 тысяч евро можно рассматривать хорошие апартаменты в новых комплексах в доступности 300-400 метров до моря. На втором месте — регион Каталонии.

— Как обстоят дела со сдачей в аренду жилья в Испании?

— Для аренды лучше покупать жилье в двух самых востребованных туристических регионах: Барселоне и на Канарских островах. Но там очень высокие штрафы, если вы решите зарабатывать на аренде «в черную». При этом легально делать это дорого.

Иногда там доходит до абсурда: если обычная квартира в Барселоне — не в центре — может стоить 150 тысяч евро, а квартира с лицензией открытой для сдачи в аренду может стоить 250 тысяч. Эти лицензии последнее время очень сложно получить.

Поэтому нужно искать управляющую компанию с лицензией на сдачу.

— Что происходит сейчас на рынке недвижимости в Таиланде?

— Рынок Таиланда – это наглядный пример, что рынок недвижимости живой и постоянно на нем что-то происходит. Когда года два назад произошла девальвация рубля, россияне начали массово продавать свою недвижимость в Таиланде с дисконтом в 50-60% — за 25 тысяч долларов можно было купить квартиру.

Тем самым они обвалили рынок и цены. Застройщики перестали строить – цена квартиры в их комплексе была намного выше, чем любой человек мог купить на вторичном рынке у того же россиянина.

Буквально год это продолжалось, через год на место россиян пришли французы, и сейчас они занимают лидирующие позиции по инвестициям в недвижимость, плюс приезжают сейчас китайцы. Таиланд для них — это уже не просто отдыха, но и вложения. Потому что в Таиланде строятся действительно очень классные комплексы.

Самые главные места – это Пхукет и Самуи. Клиенты на аренду есть постоянно, турпоток круглогодичный. Ваша квартира будет постоянно востребована.

Цены на недвижимость здесь уже не падают, а по-тихоньку растут: Паттая начинается от 40-45 тысяч долларов – без гарантированной аренды, это будет квартира-студия порядка 35 кв.м., но в Таиланде научились очень качественно распределять жилое пространство.

Инвестиции под гарантированную аренду стартуют от 63 тысяч долларов, но это будут стабильные выплаты.

На островах в новых комплексах на побережье чек начинается от 120 тысяч долларов, если вы хотите переехать и вам не обязательна близость моря – допустим, в центре Пхукета можно купить хороший таунхаус за 100-110 тысяч долларов, и это уже не апартаменты 35 кв.м.

В Таиланде нет налога на недвижимость, нет вида на жительства, вы можете приезжать туда по разным визам: рабочей, студенческой, гостевой и находиться там просто периодически меняя эти визы. На островах хорошая инфраструктура, открываются британские школы – то есть дети смогут изучать английский язык. Основными застройщиками в Таиланде сегодня являются тайские и норвежские компании. Среди покупателей много китайцев.

— А какая динамика цен и обстановка на рынке недвижимости наблюдается в других странах?

— В Турции, несмотря на все катаклизмы, цена на недвижимость растет, застройщики не останавливаются. На первичном рынке цена за квадрат начинается от 600 евро — это новые комплексы в километре от моря.

Самый большой процент роста – в Стамбуле, и здесь большие перспективы — строится уже третий аэропорт, который будет один из самых больших в Европе. Большое количество отелей на турецком побережье выставлены на продажу. И сейчас одни из основных инвесторов, кто здесь покупает отели – это США.

Китайский инвестор Турцию для себя еще не открыл, но я уверен, что инвестиции из Поднебесной скоро придут сюда.

В Испании, как я уже сказал, тоже наметился небольшой рост цен.

Кипр – там изначально цены были не маленькие, поэтому сейчас Кипр больше берет инвесторов тем, что они значительно улучшили качество строительства. В Черногории есть тенденция к росту цен на побережье.

Все страны, о которых мы с вами говорим – они интересны с точки зрения того, что там растут и цены, там и приемлемые условия для иностранных инвесторов.

— Как вы оцениваете качество строительства в этих государствах?

— Турки – это одни из самых лучших строителей, по объемам они занимают третье место — впереди только США и Китай. Это у нас есть такое понятие как «квартира после строителей», где вам еще нужно будет тратиться на ремонт.

Турция от этого отказалась много лет назад, и сейчас квартира вам сдается там готовая, зачастую уже с мебелью и техникой. На этапе строительства застройщик все сделает под вас.

Таиланд по качеству может абсолютно конкурировать с Турцией, и в новых комплексах квартиры только «под ключ» идут.

В Испании можно купить квартиру и после строителей, но в основном апартаменты по цене от 200 тысяч евро сдаются тоже уже с ремонтом, может входить пакет мебели. В Черногории внутренний ремонт тоже уже будет.

— Спекулятивная покупка, например, в Турции насколько выгодна?

— Разница в цене на этапе проекта и уже готового жилья может составлять от 20-50% и выше. В Алании на первой линии на этапе фундамента цена может быть 1000 евро за кв.м, а когда эта квартира будет готова и сдана – она будет стоить 2000 тысячи за кв.м.

— Какой совет вы бы могли дать тем, кто собирается покупать зарубежные апартаменты?

— Если человек задумывается о том, чтобы вложить деньги в недвижимость за рубежом, в первую очередь ему нужно ответить самому себе на вопрос: «Для чего я хочу купить эту квартиру или дом?».

Запросы разные, кто-то хочет переезжать на ПМЖ, кто-то хочет зарабатывать большие деньги, кому-то нужен небольшой, но стабильный доход – и все это разная недвижимость: по локации, по цене, по оформлению и так далее.

Спасибо за беседу!

Источник: https://hayatestate.com/novosti/strany-gde-vygodno-pokupat-nedvizhimost

Ссылка на основную публикацию