Переезд на пмж в челябинск в 2018 году: уровень жизни, цены на недвижимость в городе

Медленная смерть Челябинска или зачем убивают город

Что такое современный Челябинск?

Современный Челябинск это город миллионник . Но действующая власть делает все возможное и невозможное, для того , что бы лишить города этого статуса. Люди уезжают «пачками» из горда.

 Как недавно выяснил для себя, почему в городе столько коммерческих площадей сдается в аренду, где только вчера был магазин или кафе? Кризис , нет не кризис, люди просто уезжают из города, а недвижимость сдают в аренду.

Это то, что касается людей , которые вели бизнес на собственных площадях. Один человек уехал , десятки потеряли рабочие места, бюджет недополучил налоги.

В Челябинске каждую неделю объявляют режим НМУ. И каждый день в городе стоит непонятная вонь органического или неорганического  происхождения. Если горожане смирились с запахом, то как это все влияет на здоровье . Челябинцев каждый день реально травят какой нибудь херней.

Промышленные предприятия в черте города, горящая свалка. Вы знаете , что в городе есть своя зона отчуждения вокруг ЧЭМК где живут люди, никому нахрен не нужные.

Произошел обвал цен на недвижимость, квартиру 30кв.м в хрущевке можно купить за 1 000 000 и это еще не предел. Но сейчас кризис везде так, нет не везде. И не факт ,что цена будет расти когда кризис закончится. Дома и коттеджи через один продаются, по завышенным ценам и причина тому опять же переезд из города, чтобы купить там ,куда хотят переехать.

Посмотрите на что похож сам город. Убитые дороги с ямочным ремонтом, отсутствие мусорных урн и если они есть забиты мусором по завязку и помойки возле них. Мусорное болото с пластиком в центре города, необлагороженная набережная.

Убитые в хлам маршрутки,  покупают б.у автобусы по цене новых, гнилые троллейбусы из которых  в щели дверей ребенок выпасть может, ни одного нового трамвая при том, что трамваи делают в области.

В дождь новые  отдаленные микрорайоны отрезает от города, только  на лодке можно добраться. Транспорт нормально запустить не могут ни в Парковый ни в Чурилово.   Зато как рекламируют, это доступное жилье.

Складывается впечатление, что Челябинск целенаправленно гробят под какие то огромные  промышленные проекты.

Сейчас создают все условия, чтобы умные и думающие люди собрали вещи и уехали из города, так властям дышать будет легче.

Цену на жилье обвалим еще и начнем привлекать  рабочий класс доступным жильем, дешевыми ценами в  К&Б, наличием онкодиспансеров. И поедут же работать из соседних райнов и деревень, там то вообще жопа.

Либо скоро ждем подарка, про который мы даже не подозревали. Или это все таки ГОК ,но не тот который нам показывают в презентациях.

Источник: https://nashchelyabinsk.ru/post/medlennaia-smert-cheliabinska-ili-zachem-ubivaiut-/

Цены поползли: что происходит на рынке недвижимости Челябинска

Цены на жилье в Челябинске падают не первый год. Однако нынешнее лето принесло покупателям и продавцам жилья несколько сюрпризов. Так, стоимость квартир на первичном рынке начала расти и понемногу догонять «вторичку».

Например, в Ленинском районе квартира в новостройке стоит даже дороже, чем на «вторичке», — 40,9 тысячи рублей за «квадрат» против 36 тысяч рублей.

Впрочем, если учесть, что жилой фонд этого района составляют преимущественно весьма возрастные объекты, тенденция становится ясна.

По данным N1.RU, стоимость квадратного метра в Калининском районе за прошедший год — с июля 2017 года по июль 2018 года — не изменилась и держится на уровне 39,3 тысячи рублей.

Курчатовские новостройки приросли в цене совсем незначительно — меньше, чем на процент, до 34,4 тысячи рублей за «квадрат». Повышение коснулось и Металлургического района — плюс 4,5 % за год и рост до 34,7 тысячи рублей.

На 3,5 % подорожали квартиры в Тракторозаводском районе (32,3 тысячи рублей за квадратный метр). А вот новостройки в Советском районе ушли в минус на 7,56 % — до 41,6 тысячи рублей за «квадрат».

Примечательно, что просматривать объекты в строящихся домах горожане стали чаще. В январе этого года пользователи портала N1.RU просматривали в среднем 36 объявлений в месяц, а в июле — уже 80. Как предполагают застройщики и риелторы, покупатели постепенно уходят от панических настроений, которые возникли после череды разбирательств с обманутыми дольщиками.

«Спрос на качественную первичную недвижимость растёт, — делится наблюдениями начальник отдела по работе с заказчиками компании «Сердце города» Сергей Баталов.

— По результатам исследования, проведённого нашей компанией, спрос на первичную недвижимость на 25 % больше, чем на вторичную. При этом второй год подряд растёт спрос на двухкомнатные квартиры — их сейчас ищут 47 % покупателей.

Многие застройщики по-прежнему проектируют дома с двумя квартирами-студиями на этаже, в то время как спрос на такие объекты не превышает 7 %».

Также в компании «Сердце города» заметили, что покупатели готовы доплачивать за инфраструктуру и удобство. И очень качественно построенный объект теряет в цене, если не соблюдаются перечисленные условия. Даже стандартные «панельки» меняют вид и становятся комфортнее для новосёлов: появляются облагороженные дворы, красивые фасадные решения.

По информации N1.RU, интерес ко вторичной недвижимости пока ещё выше, чем к новостройкам: «б/у» квартиры пользователи сайта просматривают чаще.

Руководитель отдела маркетинга и рекламы строительной компании «Легион» Сергей Григорьев констатирует: этим летом в городе наблюдалось обилие скидок и акционных предложений от застройщиков, что свидетельствует о некоторых сложностях в продажах. В то же время в отдельных «раскрученных» жилых комплексах уровень цен был стабилен или даже немного рос.

«Мы фиксировали рекордное для летних месяцев количество сделок в некоторых ЖК. Поэтому объекты выводим в продажу по уже повышенным ценам.

Причём клиенты приобретают не только квартиры, но и машиноместа в подземном паркинге, а также индивидуальные кладовые на минус первом этаже.

В какой-то степени ажиотажный спрос на уникальные форматы квартир — квартиры с террасами, пентхаусы, квартиры с панорамным видом — также подтолкнул нас к повышению цен», — отмечает эксперт.

Директор группы компаний «Градис» Валерий Истомин подтверждает, что жара и отпускное настроение не способствовали принятию ответственных решений и продаже объектов. «Многие откладывают покупку квартиры на осень, и цена при этом не является определяющим фактором.

В нашей компании есть статистика, которая показывает, что спрос и количество последующих сделок напрямую зависят от степени готовности дома. Законченная отделка квартир, благоустройство и детские площадки позволяют покупателю легче сделать верный выбор», — уверен собеседник.

Говоря о том, что будет с ценами на жильё в будущем, застройщики напоминают о новом законе о долевом строительстве. Одни предрекают уход многих компаний с рынка, другие говорят о предстоящем дефиците жилья и резком росте цен.

«Многие компании, оформив соответствующие разрешения, в ближайшие полтора-два года продолжат строить и продавать жильё с использованием договоров долевого участия в строительстве. Поэтому значительное повышение стоимости квартир возможно, но не ранее 2020 года», — резюмирует Валерий Истомин.

Источник: https://Chelyabinsk.N1.ru/articles/tseny_popolzli_chto_proiskhodit_na_rynke_nedvizhimosti_chelyabinska-65297521/

Какой регион России выбрать для переезда на ПМЖ в 2019 году

Вопрос выбора оптимального места для жизни в России в первую очередь актуален для соотечественников, хотя определенный интерес к нему проявляют и представители иностранных государств, планирующие находиться в стране на постоянной основе.

На тему наиболее предпочтительных городов и регионов, с точки зрения переселения, неоднократно проводились независимые исследования. Каждый сам для себя решает, где лучше жить в России, поскольку приоритетные критерии выбора у всех разные.

Особенности регионов РФ

По причине огромной протяженности и масштабного размера страны, ее административно-территориальные единицы не могут развиваться одинаково.

В одних локациях оптимальные условия для развития сельского хозяйства, в других приоритет отдается отраслям тяжелой промышленности, третьи пополняют бюджет за счет природных ресурсов.

Разница экономических показателей в большей степени определяет качество жизни на местах. Но на вопрос о том, где хорошо жить в России, влияет целый ряд факторов. К ним относятся:

  • наличие рабочих мест;
  • качество медицинского обслуживания;
  • экологическая обстановка;
  • уровень преступности;
  • оснащенность детскими садами, школами, ВУЗами;
  • состояние инфраструктуры и степень благоустроенности городской среды.

Только некоторые регионы могут удовлетворять всем вышеперечисленным критериям. В основной массе населенных пунктов одни показатели могут соответствовать определенным стандартам, а другие – нет. Именно поэтому выбор нового места жительства следует делать с учетом того, что для человека является первой необходимостью – наличие учебных заведений или отсутствие загрязненного воздуха.

Лучшие города для переселения

Эксперты ежегодно «вычленяют» из общей массы населенных пунктов те, которые наиболее предпочтительны для проживания. С учетом вышеуказанных критериев рейтинг городов для переезда возглавляют столичный мегаполис и Санкт-Петербург. Строчки ниже занимают Казань, Краснодар и Тюмень.

Климатические условия

Максимально благоприятные погодные условия имеют место в южной части РФ. В Краснодарский край и Ростовскую область едут в первую очередь те, кому по состоянию здоровья рекомендован теплый климат и морской воздух.

В число приоритетных направлений для внутренней миграции входит определенная часть северо-западных локаций – Ленинградская, Псковская и Новгородская области.

Указанные субъекты выбирают те, кто плохо переносит жару, поскольку в них господствует умеренно континентальный климат.

В аутсайдерах по степени благоприятности погодных условий находятся северные регионы (Мурманская область, Якутия, Чукотка), где свирепствуют морозы, а температура воздуха может опускаться до -40-50°С.

Уровень жизни

Оптимальные места для проживания в РФ определяются и с учетом того, какой размер заработка получают жители в тех или иных субъектах. В этом отношении лидируют населенные пункты, расположенные на Чукотке, НАО, ХМАО, ЯНАО. На их территориях сосредоточена основная часть природных ресурсов РФ.

Работники, которые трудятся на местных предприятиях, с учетом надбавок получают в среднем от 60000 до 75000 р. в месяц. Причем указанный размер заработка распространяется не только на тех, кто занят в производственном секторе, но и на представителей образовательных учреждений.

В этой связи педагогам нет необходимости долго задумываться над тем, в какой город переехать жить в России.

Цены на недвижимость

Для огромного количества людей принципиальное значение имеет вопрос доступности жилья в регионе, который гипотетически выбран для переезда. Если после продажи квадратных метров на старом месте не хватит денег на покупку квартиры в новой локации, то планы, связанные с внутренней миграцией, останутся нереализованными. Как выбрать город для переезда с учетом вышеуказанного обстоятельства?

Реклама

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-06, СПб +7 (812) 425-68-47, РФ 8 (800) 350-83-26 (звонок бесплатен)

Город Цена кв.м. (однокомнатное жилье, руб.) Стоимость аренды (однокомнатное жилье, руб.)
Москва 170000 33835
Санкт-Петербург 100000 21909
Екатеринбург 68000 16185
Казань 66000 13750
Нижний Новгород 64000 13853
Уфа 62000 13141
Ростов-на-Дону 59000 13966
Самара 58000 13485
Новосибирск 57000 13919
Красноярск 51000 12407

Важно учитывать, что стоимость жилья определяет степень его удаленности от курортных зон (Сочи, Крым) и столичного мегаполиса. Чем ближе находятся квадратные метры к данным локациям, тем дороже оно оценивается. Цена объекта недвижимости зависит и от наличия инфраструктуры, и от экологической обстановки, и от степени безопасности в конкретном регионе.

Читайте также:  Средняя зарплата нотариуса в москве и других городах россии в 2017-2018 годах: сколько зарабатывают помощники, стажёры и секретари

 Трудоустройство

Для представителей молодого поколения и граждан среднего возраста переезд сопряжен с вопросом поиска работы. Если в новом городе трудно получить вакансию по специальности, многие безоговорочно отказываются от переезда.

Но существует определенный процент внутренних мигрантов, которые готовы взяться за любую работу, лишь бы остаться в любимом городе.

Подобная точка зрения справедлива в отношении тех, кто планирует перебраться в мегаполисы – Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург.

Регион Средняя з/п (по состоянию на декабрь 2016 г., руб.) Объем вакансий (по состоянию на май 2017 г., шт.)
1. Чукотский АО 79502 521
2. ЯМАО и НАО 72792 3285
3. Магаданская область 61454 1053
4. Москва 59823 11110
5.ХМАО 58060 4804
6.Сахалинская область 56789 3695
7.Камчатский край 54219 1922
8.Тюменская область 53800 6066
9. Якутия 53031 2782
10. Мурманская область 43928 3978

Но перед тем как решать: «Куда переехать жить в России для заработка?», следует проанализировать степень конкуренции на местном рынке труда, а также выяснить потенциальное количество граждан, не имеющих постоянного источника дохода.

Реклама

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Мск +7 (499) 938-51-06, СПб +7 (812) 425-68-47, РФ 8 (800) 350-83-26 (звонок бесплатен)

Данные статистики свидетельствуют, что поиск заветной вакансии увенчивается успехом, как правило, в Вологде, Рязани, Владивостоке, Южно-Сахалинске.

Медицинское обслуживание

Важнейшая составляющая стандартного проживания в любом населенном пункте – это наличие больниц и поликлиник. Причем для пациентов важна степень доступности и качество медицины в конкретной локации.

В большинстве случаев люди пенсионного возраста не соглашаются переезжать туда, где отсутствуют кардиологические центры.

По качеству оказываемых медицинских услуг лидирует столичный мегаполис, Питер, Тюмень и Екатеринбург.

Уровень преступности

Еще одним приоритетным критерием для комфортного проживания является степень общественной безопасности.

В столице, МО и Воронежском регионе фиксируется максимальное количество разбойных нападений и грабежей в местах скопления людей. Существенное ухудшение криминогенной ситуации отмечается в Саратовской области и Тыве.

Наименьший прирост преступлений в сфере общественной безопасности отмечается в Севастополе, Калмыкии и Астраханском регионе.

Перспективность

Тем, кто планируют покинуть привычную локацию проживания, рекомендуется выбрать населенный пункт, который стабильно улучшает показатели по всем вышеперечисленным критериям. Эксперты регулярно мониторят ситуацию и систематически обновляют рейтинг, в состав которого входят перспективные регионы России для переезда.

Казань

Главный город Татарстана является туристической Меккой не только для россиян, но и для представителей зарубежных государств. В зоне Приволжья господствует умеренно континентальный климат. В Казани функционирует несколько крупных промышленных кластеров.

На территории города работают бизнес-центры, технопарк, завод по производству пороха. Также в столице Татарстана предлагаются выгодные программы ипотечного кредитования. Еще одно преимущество города – компактное расположение объектов социальной инфраструктуры.

Красноярск

Регион, разделяющий границы Западной и Восточной Сибири, является привлекательным в первую очередь для инвесторов. Машиностроение, металлургия, энергетика – приоритетные направления для города, обеспечивающие его индустриальное развитие.

На фоне других населенных пунктов Сибири, Красноярск серьезно увеличивает темпы по строительству жилья, обороту розничной торговли и объему промышленного производства.

В городе можно с интересом провести культурный досуг, поскольку имеется несколько театральных учреждений, филармония, школы искусств, музеи и библиотеки.

Новосибирск

Также является крупнейшим промышленным центром России. Город обеспечивает пополнение бюджета за счет таких отраслей, как металлообработка, газоснабжение, машиностроение, энергетика. На территории Новосибирска находится одно из приоритетных предприятий по производству ядерного топлива.

Здесь же сосредоточен крупнейший комплекс по логистике. В городе насчитывается более тридцати ВУЗов. Новосибирские работодатели особый интерес проявляют к представителям технических специальностей, предлагая им достойную заработную плату. Работа всегда найдется для официантов, поваров и барменов.

Краснодар

Один из главных российских регионов с точки зрения инвестиций. Здесь благоприятный климат для виноделия и сельского хозяйства.

В Краснодаре функционируют нефтеперерабатывающий завод, швейное предприятие, компания по производству табачной продукции. Город регулярно наращивает темпы по строительству нового жилья.

В столице кубанского региона зафиксирован один из самых низких коэффициентов безработицы. Жители Краснодара не испытывают недостатка в детских садах, школах и больницах.

Государственные программы переселения

Иностранных граждан, которые намереваются получить новое гражданство, также заботит вопрос: «Какой город выбрать для жизни в России?». Для определенной категории зарубежных гостей власти предусмотрели преференции, которые направлены на оказание помощи при переселении.

В частности, носители русского языка могут в более сжатые сроки оформить паспорт и получить финансовую поддержку, если заинтересованное лицо выберет одну из предложенных чиновниками локаций – остров Сахалин, Бурятия, ДВФО, Камчатка, Хабаровский край и часть Приамурья. Указанный перечень не является исчерпывающим.

Существует также программа переселения на Дальний Восток для россиян. Причем под указанную категорию подпадают также жители бывших советских республик.

Где проще получить квоту

Ввиду целого ряда объективных причин (плотность населения, особенности национальной культуры, уровень криминальной обстановки), иностранец не может претендовать на то место жительства в РФ, которое для него привлекательно на 100%. Правительство ежегодно устанавливает придельное количество квот по каждому региону. Как правило, в отдаленных от Москвы локациях для иностранцев всегда имеется место для жительства, а в приближенных к центру наблюдается их дефицит.

Для семей с детьми

Родителям, у которых не один и не два ребенка, важно найти город, в котором не только может найтись высокооплачиваемая работа. Не меньшее значение при выборе имеют потребности и интересы детей. Не следует переезжать, если на новом месте:

  • неблагоприятная экология;
  • недостаток детских садов;
  • диссонирующий климат;
  • отсутствуют центры проведения досуга;
  • дефицит медицинских учреждений.

При решении вопроса: «Куда переехать жить в России с детьми?» необходимо учитывать и криминогенную обстановку в потенциальной локации. Статистика свидетельствует, что оптимальные условия проживания для многодетных семей созданы в Астраханском регионе (г. Нариманов) и Карелии (г. Петрозаводск).

Подходящее место для пенсионеров

Люди пожилого возраста, уставшие от суеты в мегаполисах, предпочитают мигрировать в населенные пункты на периферии. С точки зрения пенсионеров, лучшие для проживания малые города России – это те, которые отличаются тихим, размеренным ритмом и обеспечивают достойный уровень медицинского обслуживания.

Подольск

Переезжая в уютный подмосковный город, столичные жители могут сдавать квартиру в мегаполисе и значительно поправить семейный бюджет. Пенсионеров привлекают местные природные достопримечательности, развитость инфраструктуры и минимальное расстояние от Москвы.

Белгород

Расположенный в средней полосе РФ город выгоден для проживания с точки зрения экологии. В летний период можно заняться дачными делами. Оптимальный уровень цен на жилье и приемлемая стоимость товаров повседневного спроса – неоспоримые преимущества Белгорода.

Проживание у моря

Курортные зоны привлекательны для жизни в первую очередь теплым климатом и наличием высокооплачиваемой работы. Заманчива перспектива открытия гостиничного бизнеса. Куда же можно в России переехать на ПМЖ, где есть работа и практически всегда тепло?

Крым

Регион отличается не только благоприятными погодными условиями, но и живописной природой. Ялта, Феодосия, Алушта – традиционные места отдыха советских граждан, поэтому для многих переезд в Крым является осознанным решением. Строительство моста через Керченский пролив ускорит процесс инвестирования в инфраструктуру и бизнес полуострова.

Сочи

Является одним из самых популярных курортов РФ. Субтропический климат, уникальные природные пейзажи, огромная сеть развлечений, развитая инфраструктура – основные преимущества жизни в Сочи.

Рекомендации по переезду

Выбор конкретной локации зависит от индивидуальных предпочтений каждого. Куда в России лучше переехать на ПМЖ? Для молодежи важно наличие в городе мест, где можно весело и с пользой провести свободное время, для представителей среднего возраста важный критерий – наличие рабочих мест и уровень зарплаты, а пенсионеры предпочитают спокойный и размеренный образ жизни.

Рейтинг городов

Как правило, предпочтения россиян отдаются густонаселенным городам, где всегда есть работа и существует возможность карьерного роста. В первую очередь выбор большинства граждан падает на столичный мегаполис и Питер.

Москва

В главный город России ежедневно приезжают соотечественники, желающие реализовать свои потенциал.

В столице существует огромная база вакансий, поэтому работа в Москве для граждан ЛНР и соискателей из других зарубежных регионов найдется всегда.

Но стоимость жилья в мегаполисе не является дешевой, поэтому не все могут позволить себе снимать двухкомнатные апартаменты. Сумасшедший ритм жизни, постоянные пробки многих отталкивают от перспективы переселиться в Москву.

Санкт-Петербург

Уровень зарплат и количество вакансий в этом городе несколько ниже, чем в столице, но для огромной части соотечественников указанные минусы не столь существенны.

Город имеет целый арсенал достопримечательностей, а культурная жизнь «Северной Пальмиры» является главным критерием выбора для россиян.

Спустя некоторое время, покидать мегаполис не хочется и вопрос о том, куда переехать жить из Питера в другой российский регион, теряет актуальность.

Тюмень

В городе отмечаются высокие показатели уровня жизни и отменная благоустроенность улиц и скверов. Размер заработной платы в Тюмени варьируется от 50000 до 150000 рублей. Администрация города уделяет особое внимание социальным проектам и инвестициям в инфраструктуру. В указанном населенном пункте России кандидатам на ПМЖ найти подходящую работу будет несложно.

Екатеринбург

Относится к категории мегаполисов с развитой промышленностью и богатым экономическим потенциалом. Приемлемый уровень цен на квадратные метры и наличие достаточного количества вакансий являются основными преимущества города, несмотря на холодный климат. Размер заработной платы варьируется от 40000 до 60000 рублей.

Калининград

Территориально регион расположен в центре Европы, что обуславливает прочные экономические связи с Литвой и Польшей. Здесь добывают янтарь и нефть, развито судостроение, поэтому дефицит рабочих мест городу не грозит.

Отзывы переехавших

Помимо столичного мегаполиса и Санкт-Петербурга, в приоритетных направлениях внутренней миграции у россиян – это курорты Краснодарского края. Что же касается нежелательных регионов для переезда, то наименьшее число соотечественников хотело бы перебраться на ПМЖ в Норильск, Мурманск и Магадан.

Вам также будет интересно

Источник: http://vGrazhdanstve.ru/migratsiya/kuda-v-rossii-pereexat-zhit.html

Стагнация и ротация Что происходит на рынке недвижимости Челябинска

Согласно данным, предоставленным тогда еще Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации Челябинска, в 2016-м году в столице Южного Урала было введено в эксплуатацию 559,826 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 98 процентов к уровню 2015-го года. В 2017-м году объемы выросли — уже 702, 2 тысячи «квадратов» введено.

В планах на 2018-й, озвученных Комитетом градостроительства и архитектуры города, значится 599,3 тысячи.

Челябинск обрастает по краям новыми жилыми кварталами, по меткому народному выражению, «расползаясь по полям». В Челябинске то и дело вспыхивают скандалы с «долевкой» и уголовными делами в отношении руководителей строительных компаний.

В Челябинске много дешевой (относительно, разумеется) «панельки» и старых домов даже в районах близко к центру. В Челябинске, по совокупным аналитическим данным, самая низкая стоимость квадратного метра среди всех городов-миллионников страны.

Что же, учитывая все вышеуказанные данные, сегодня покупают и продают челябинцы? И, самое главное, за сколько?

— Объем предложения на рынке жилой недвижимости Челябинска сократился. Сейчас, если брать в расчет данные популярных баз Домчел или N1, на вторичном рынке около 16–17 тысяч объектов.

Если учитывать реальные данные, без повторов объявлений — то это порядка 13 тысяч объектов.

На первичном рынке в базах около 5 тысяч объектов, в реальности предложение составляет около 2,7–3 тысяч объектов, — говорит Денис Стукалов, директор по развитию ООО «Служба недвижимости». — Что касается цен на жилье, то они вернулись к уровню 2012-го года.

Читайте также:  Зарплата физика ядерщика в россии в 2017-2018 году

Сейчас «вилка» средней стоимости составляет 39–41 тысячу рублей за «квадрат».

По словам Стукалова, самые проблемно реализуемые объекты сегодня — это квартиры в домах старой постройки в отдаленных районах: Ленинском, Металлургическом. «Хрущевки» и «брежневки» покупаются неохотно, даже несмотря на относительно низкие цены. Также очень трудно реализуются объекты высокой стоимости в «элитке», чья цена начинается от 8–10 млн рублей.

О трудностях с реализацией «элитки» говорит и генеральный директор «Дан-Инвест» Валентин Корытный: «В 2017-м году количество так называемых элитных квартир на вторичном рынке Челябинска достигло исторического максимума. Такого я не припомню за всю историю работы в этой сфере, то есть лет 14.

Это, как правило, квартиры размером „с футбольное поле“. Их очень сложно продать, хотя цены на них упали вдвое. Но за те же 15 млн рублей большая семья предпочтет купить дом и жить на свежем воздухе.

Тем более что цены на дома начали существенное падение с 2015-го года и продолжают корректировку в минус до сих пор».

Что касается усредненной стоимости квадратного метра в Челябинске и количества реальных предложений (неповторяющихся), то Валентин Корытный называет совершенно другие цифры:

33,9 тысячи рублей в новостройке и порядка 36,7 тысяч рублей на вторичке; порядка 35 тысяч объектов, выставленных на продажу.

И Денис Стукалов, и Валентин Корытный говорят, что тенденция к снижению стоимости квадратного метра в Челябинске, скорее всего, сохранится, во всяком случае, в сегменте вторичного жилья — там ценам еще есть, куда «худеть». Между тем как на рынке новостроек, скорее всего, уже можно говорить о некоем ценовом дне.

«Что будет с ценами? В течение 2018-го года года они могут слегка колебаться, плюс минус 1,5–2 процента, в зависимости от сезонности, — говорит Денис Стукалов.

— На новостройки прайс может слегка вырасти, но это обусловлено не повышением спроса и уменьшением предложения, а тем, что законодательство вводит нормы, которые обязывают застройщика нести бОльшие затраты, соответственно, вырастет себестоимость „квадрата“, а значит, и покупатель заплатит больше.

Но это, повторюсь, исключительно внешний фактор для повышения цены. А предложений на рынке новостроек достаточно. Ленинский район по этому показателю можно сравнить с Северо-Западом».

— Усредненная стоимость объекта жилой недвижимости в Челябинске сегодня составляет 2 млн 200 тысяч рублей. Стоимость ее и в новостройке, и во вторичке снижается весь 2017-й год.

Кроме, разве что, точечных объектов с хорошим качеством стройки и удобной инфраструктурой, где в 2018-м году цена, вероятно, может даже немного вырасти, — говорит Валентин Корытный.

— Происходят определенные изменения в предпочтениях покупателей при приобретении новостройки: локация микрорайона больше не имеет определяющего значения, на первом плане — репутация застройщика, его надежность, что вполне понятно, учитывая истории с обманутыми дольщиками по всей стране.

Надежная компания, жилье класса «комфорт+», «монолит», где хорошо обустроены детские площадки, есть ресепшн, есть удобные помещения хозяйственного назначения — все это в совокупности обеспечивает спрос, даже при стоимости, значительно превышающей среднерыночную. И в таких жилых комплексах цены в 2018-м году могут подрасти — думаю, на 3–5 процентов.

Жилье — для жизни

С рынка жилья Челябинска практически ушли «перекупы» — это подтверждают все опрошенные нами эксперты.

Квартиры сегодня покупают для проживания, в крайнем случае — сохранения капитала, но никак не с целью заработать.

И это совершенно логично, учитывая, что в Челябинске есть несколько очень проблемных очагов «долевки», в частности, «Академ Риверсайд» компании «Гринфлайт» и многострадальный «Чурилово Lake City» компании «Речелстрой».

На Академе погорели многие перекупщики, даже с учетом того, что на всех уровнях власти обещано, что все пострадавшие дольщики в конце концов получат квартиры, причем уже в 2018-м году. «30-метровая студия в Академе стоила 1,5 млн рублей. Потом цены подскакивали до 1,8 млн рублей.

Сейчас она стоит 1,3 млн рублей», — называет цифры Валентин Корытный.

Корытный подчеркивает, что рынок жилой недвижимости Челябинска уже три года является исключительно рынком покупателя, под которого необходимо подстраиваться и придумывать современные и прозрачные механизмы продаж. Также эксперт считает, что количество застройщиков будет сокращаться.

«Те, у кого есть обязательства перед теми же дольщиками, достроят, — предполагает эксперт. — Но останутся по итогам года только те компании, у которых есть не сиюминутное желание заработать, а репутация и солидные ресурсы.

То есть те, кто последние 10 лет и более лет строили жилье, сдавая его в срок и соблюдая все условия договора с дольщиком».

О том, что застройщики сегодня согласны на совсем небольшую прибыль, говорит Денис Стукалов: «Если раньше их не интересовала маржа ниже 30–40%, потом — 20%, то сегодня многие согласны работать чуть выше нуля. Чтобы сохранить бизнес. Многие и с подрядчиками расплачиваются не живыми деньгами, а квартирами».

Стагнация — то, что происходило с рынком жилой недвижимости Челябинска в 2017-м году и то, что будет в году наступившем, считают эксперты.

Ни взлетов, ни существенных падений. «Банки сегодня предлагают низкие проценты по депозитам, соответственно, вклад перестает быть выгодным способом даже сохранить деньги, не говоря уж о том, чтобы преумножить. Поэтому челябинцы, скорее всего, начнут сохранять их старым добрым способом — покупать жилье.

Тем более что продавцы за наличку сейчас готовы давать хорошие дисконты. Кроме того, снижаются ставки по ипотеке, банки активно предлагают программы рефинансирования, под выгодный процент.

Это тоже может поспособствовать тому, что люди будут продолжать покупать жилье, несмотря на очевидное падение доходов», — резюмирует Корытный.

Красота вместо одежды, продукты вместо ресторана

К сожалению, при подготовке материала нам не удалось получить информацию о том, сколько квадратных метров коммерческих площадей планируется сдать в Челябинске в 2018-м году.

Поэтому последние цифры, которые год назад выдавало Управление архитектуры и градостроительства администрации Челябинска и которыми мы можем оперировать, таковы: 2016-й год — 320 тысяч «квадратов», 2017-й — 400 тысяч (запланированных). То есть существовал некоторый рост.

В сфере коммерческой недвижимости главный показатель — арендные ставки.

«Они в течение 2017-го года особенно не менялись. Собственно, падение произошло несколько лет назад, когда вместо 2 тысяч рублей за квадрат в помещении на проспекте Ленина собственники начали просить 1200, а отдавали в итоге за 900, — говорит эксперт по недвижимости „Компаньон Премиум“ Денис Дышко. — Сейчас же все относительно ровно».

Сроки окупаемости коммерческой недвижимости, по словам эксперта, сейчас таков: 6 лет в случае, если это крупный объект, и 8-9 лет, если речь идет о мелких площадях, типа КБ. «Очень много обращений к посредникам с просьбой помочь в продаже офиса.

То есть если еще пару лет назад собственники рассчитывали выгодно сдавать такие помещения в аренду, то теперь предпочитают продать. Но это, касается, конечно, в первую очередь не самых ликвидных объектов.

Спрос на аренду офисов в хорошей локации, где есть есть инфраструктура, хорошие условия, довольно высок. Например, на Лесопарковой», — говорит Дышко.

Из интересных новых объектов коммерческой недвижимости в Челябинске, которые должны появиться в 2018-м году, эксперт называет заранее широко разрекламированный торгово-офисный центр на Северо-Западе Челябинска. Также в городе есть пара интересных участков земли, куда планируют зайти инвесторы с крупными проектами уже в этом году, но какими именно, открытой информации еще нет.

Довольно показательным, по мнению Дышко, является то, что в Челябинске все активнее и активнее отвоевывают позиции продуктовые сети. Причем как в ТРК, так и в стрит-ритейле. «На месте ресторана „Ричард“ на северо-западе Челябинска сейчас „Монетка“, хотя он проработал на этом месте очень много лет.

Стрит-ритейл вообще очень удобен для продуктовых сетей и всякого рода пивных магазинов, на такие помещения на первых этажах всегда отличный спрос. Кроме того, есть еще один довольный интересный процесс — замещение одежных и обувных магазинов разного рода бьюти-предприятиями.

Индустрия красоты вытесняет с центральных улиц бутики: там, где вчера была брендовая одежда, сегодня помещение арендует ногтевая студия или косметологический центр».

В общем, хоть сфера коммерческой недвижимости и является довольно закрытой, но перемены в ней самым ясным образом отражают общие тенденции в смене поведенческих и потребительских моделей общества.

«Как эксперт по торговой недвижимости я ясно вижу, что бизнес, вопреки мнению некоторых публичных людей, из города никуда не уходит.

Инвесторы вкладываются в коммерческие площади, идет ощутимая ротация, просто меняется сама структура потребления», — подытоживает Денис Дышко.

Если же суммировать мнения всех экспертов, которые дали оценку состоянию рынка недвижимости Челябинска в этой статье, то картина вырисовывается следующая: жители нашего города покупают квартиры в долевку и в ипотеку, пользуясь снижением цен и ставок, и сокращают при этом траты на рестораны и дорогую одежду, увеличивая расходы на повседневность. Наверное, при таком экономическом раскладе неудивительно, что все-таки именно относительно дешевая «панелька» во многом определяет архитектурный облик города. И стагнация рынка жилой недвижимости — наверное, не самый плохой вариант.

Источник: https://ob-zor.ru/ekonomika/chto-proishodit-na-rynke-nedvizhimosti-chelyabinska

Куда лучше переехать на ПМЖ в России в 2018 году

Россия — самая большая по площади страна мира, разделенная на 85 регионов. Квоты на переселенцев выделяются огромные, поскольку перенаселение практически невозможно. В данной статье мы расскажем, куда лучше переехать на ПМЖ в России.

Мы рассмотрим, как города РФ различаются по фактору безопасности, стоимости жилья и потребительских товаров, экологической ситуации, зарплате, климату.

Проанализируем, в какой регион лучше переезжать с детьми, какие города расположены близко от моря.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России — самые благоприятные для переезда города по показателям качества жизни

Поскольку российские рейтинговые агентства, научные институты и органы статистики ежегодно занимаются изучением всех городов России и анализируют сотни составляющих показателя уровня жизни, следует воспользоваться полученными данными, прежде чем окончательно решить, в какой город страны переезжать.

К примеру, самым авторитетным источником сведений об уровне проживания в населенных пунктах России можно считать Финансовый университет при Правительстве. Научные сотрудники изучают факторы социального развития и экономической безопасности России, а в ходе проведения анализа тщательно проверяют следующие важнейшие показатели:

  • мнение жителей каждого города по поводу качества жизни;
  • число мигрантов, выбравших данный регион для проживания в течение определенного периода времени;
  • уровень обслуживания в медицинских учреждениях;
  • уровень коррумпированности служащих муниципальных и государственных органов;
  • уровень доступности образовательных услуг;
  • работа служб жилищно-коммунального хозяйства, благоустройство региона, состояние дорог.

Согласно исследованиям предшествующего, 2017 года, следующие 10 городов обладают самым высоким показателем развития городской среды (от самого благоустроенного до менее развитых): Тюмень, Грозный, Казань, Санкт-Петербург, Томск, Краснодар, Набережные Челны, Москва, Новосибирск, Екатеринбург.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России — лучшие города по совокупности критериев выбора места для переезда

Каждый человек оценивает потенциальные места для переезда с точки зрения того, что для него наиболее важно. Анализироваться могут следующие факторы:

  • природно-климатические условия;
  • средняя заработная плата и наличие вакансий;
  • экологическая ситуация;
  • стоимость продовольственных и хозяйственных товаров, квадратного метра жилья;
  • фактор безопасности.

Согласно сведениям Росстата, актуальным на 2017 год, больше всего переселенцев приходится на крупные российские города:

Город Количество мигрантов за 2017 год
Москва 12,380,664
Санкт-Петербург 5,281,579
Новосибирск 1,602,915
Екатеринбург 1,455,904
Казань 1,231,878
Челябинск 1,198,858
Омск 1,178,391
Ростов-на-Дону 1,119,875

Опять же, согласно показателям, полученным в Росстате, меньше всего желающих переехать самостоятельно или по программе содействия добровольному переселению соотечественников в России на Дальний Восток, в частности, в Хабаровск. Переселенцы не стремятся переезжать в Дальневосточный Федеральный округ, несмотря на то, что по многим показателям живется там комфортно — наблюдается наличие множества вакансий, предлагается государственная поддержка.

Куда лучше переехать на ПМЖ в России — выбор по природно-климатическим условиям

Поскольку территория России огромна, субъекты РФ располагаются в 4 климатических поясах — субтропическом, умеренном, субарктическом и арктическом.

Комфортнее всего проживать на Юге страны и в отдельных городах северо-западной ее части. Особенно актуальна информация для тех, кто переезжает из жарких стран — например, Узбекистана и Таджикистана.

Что касается средней годовой температуры, рассматриваются 4 зоны:

Температурная зона России Особенности Температура (С) Субъекты РФ, города
Юг Благоприятная для проживания и ведения сельского хозяйства температура Летом от +22 до +30 Ингушетия, Дагестан, Архангельская обл., Ставропольский край, Краснодарский край, Ростовская обл., Крым
Ниже полярного круга Температура в холодное время года от -25 до -41, полярные ночи до 100 суток Максимальная температура +3, большую часть года длится зима Чукотский АО, север Коми, Мурманская обл., Якутия, север Сибири
Области Сибири и Дальнего Востока до Северного полярного круга Сочетание муссонного и субарктического климата Зимой от -18 до -20, летом от +15 до +20 Магаданская обл., Хабаровский край, Тыва, Кемеровская и Иркутская обл., Алтайский край
Северо-западные области, Приморский край На побережье Приморского края бывают тайфуны Зимой до -11, летом до +32 Ненецкий АО, Мурманская обл., Калининградская обл., Владивосток, Ленинградская обл.
Читайте также:  Как написать ип для получения визы: образец заполнения

Куда лучше переехать на ПМЖ в России — средняя зарплата и наличие вакансий

Показатели, характеризующие наличие вакансий в различных городах России, ежегодно представляет Общероссийская база вакансий «Работа в России», данные в которую вносятся сотрудниками Федеральной службы по труду и занятости. По состоянию на конец 2016 года наиболее высокие зарплаты отмечались в следующих 5 городах и регионах России:

  • Чукотский АО — 79,502 рубля (вакансий — 521);
  • Ямало-Ненецкий и Ненецкий АО — 72,792 рубля (вакансий — 3285);
  • Магаданская обл. — 61,454 рубля (вакансий — 1053);
  • город федерального значения Москва — 59,823 рубля (вакансий — 11,110);
  • Ханты-Мансийский АО — 58,060 рублей (вакансий — 4804).

Куда лучше переехать на ПМЖ в России — экологическая ситуация в городах

Мониторингом экологических показателей населенных пунктов России занимается Росстат — служба единожды за 2 года выпускает сборник «Охрана окружающей среды», в котором можно найти информацию об утилизации отходов, а также о состоянии воздуха, природы, животных и водных ресурсов субъектов РФ. Согласно данным Росстата, наиболее и наименее благоприятными в плане экологии регионами являются:

Наиболее благоприятные субъекты РФ (воздух без вредных примесей) Наименее благоприятные субъекты РФ (допустимая концентрация вредных веществ превышена)
Костромская область;Орловская область;Республика Карелия;Республика Калмыкия;Чувашская Республика;Еврейская автономная область;Севастополь. Алтайский край (но не Республика Алтай);Кемеровская область;Свердловская область.

Согласно сведениям, предоставленным некоммерческой организацией «Зеленый патруль», ситуация выглядит иначе — наиболее благоприятными для проживания являются Тамбовская область, Республика Алтай, Алтайский край, Чувашская Республика и Москва. А наименее привлекательными в плане экологии стали Магаданская область, Смоленская область, Мурманская область, Курская область и Ростовская область.

Читайте также статью ⇒ «РВП получено — что надо делать дальше в 2018 году».

Куда лучше переехать на ПМЖ в России — стоимость потребительских товаров и жилья

Поскольку стоимость жилых помещений, расположенных на территории российских регионов, может меняться несколько раз в год, исследованиями регулярно занимаются аналитические агентства, занятые в сфере недвижимости.

Государство старается контролировать рост цен, Минстроя ежегодно утверждает среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. жилой площади. В настоящее время уровень цен на приобретение и аренду квартир и домов можно посмотреть на официальном сайте Аналитического Центра SRG.

В настоящее время наиболее дорогостоящая недвижимость продается в следующих местах (согласно данным органов власти):

  • Москве (около 90,400 рублей за 1 кв.м.);
  • Сахалинской области (56,069 рублей).

Самые низкие цены на квартиры установлены в следующих субъектах РФ:

  • Республике Адыгея (25,819 рублей);
  • Республика Калмыкия (25,351 рубль).

Реальная же стоимость недвижимости составляет:

  • 170 тыс. рублей за 1 кв.м. в Москве (аренда 1-комнатной квартиры — 33,835 руб.);
  • 100 тыс. рублей в Санкт-Петербурге (аренда — 21,909 руб.);
  • 68 тыс. рублей в Екатеринбурге (аренда — 16,185 руб.).

Изучением цен на потребительские товары и услуги ЖКХ занимается Единая межведомственная информационно-статистическая система:

5 самых «дорогих» регионов 5 самых «бюджетных» регионов
Камчатский край (24,493 рубля);Чукотский АО (23,590 рублей);Москва (21,189 рублей);Магаданская область (21,177 рублей);Ненецкий АО (19,665 рублей). Республика Ингушетия (11,950 рублей);Саратовская область (12,292 рубля);Кемеровская область (12,300 рублей);Оренбургская область (12,490 рублей);Липецкая область (12,501 рубль).

Куда лучше переехать на ПМЖ в России — фактор безопасности

Согласно статистике Министерства внутренних дел РФ, в следующих регионах с января по март 2017 года отмечен рост преступности: Саратовская область, Республика Тыва. Меньше всего преступлений за указанный период отмечено в Ингушетии и Севастополе.

Больше всего грабежей, преступлений в общественных местах и краж отмечается в Воронежской области и Москве, меньше всего — в Дагестане и Чечне. В 2017 году больше всего преступлений отмечено в Москве и области, в Краснодарском крае. Более или менее безопасными признаны Ингушетия, Калмыкия, Севастополь.

Наименьший уровень криминала отмечается в таких городах (в порядке увеличения уровня преступности): Рязань, Ульяновск, Воронеж, Санкт-Петербург, Пенза, Ярославль, Москва, Кострома, Омск, Набережные Челны.

Читайте также статью ⇒ «Как украинцу выехать на ПМЖ в РФ — процедура, документы».

Экспертное мнение к вопросу о том, какая установлена квота на оформление РВП иностранными гражданами в 2018 году

Согласно тексту Постановления Правительства от 22.11.2017 № 2581-р, на 2018 год утверждена квота на выдачу иностранным гражданам разрешений на временное проживание в РФ в размере 90.360 штук.

То есть, если у иностранца, желающего переехать в России, не имеется оснований для оформления ему РВП вне квоты (регистрация брака с российским гражданином, например), то придется учитывать количество выделенных квот.

Если их будет недостаточно, придется подавать заявление на РВП в следующем году.

Нужно сказать о том, что число выделенных квот было уменьшено в сравнении с 2017 годом — тогда показатель составлял 110.880, то есть в течение года получить в России РВП могли 110.880 человек.

Читайте также статью ⇒ «Как переехать в Крым на ПМЖ в 2018 году».

Законодательные акты по теме

Типичные ошибки

Ошибка: Иностранный гражданин выбрал регион России для переселения на основании собственных умозаключений.

Комментарий: Прежде чем решиться на переезд в какой-либо регион России, следует изучить сведения на официальных сайтах органов статистики, правоохранительных органов и т.д.

Ответы на распространенные вопросы о том, куда лучше переехать на ПМЖ в России

Вопрос №1: В какой регион России проще всего переехать?

Ответ: Больше всего квот выделяется для переселенцев в Дальневосточном Федеральном округе, на Сахалине, в городах с суровым климатов. Государство даже готово оказывать переселенцам поддержку.

Вопрос №2: В какой регион России лучше переехать, если я собираюсь вести собственный бизнес?

Ответ: Все зависит от того, о каком именно бизнесе идет речь. Однако, можно заранее сказать, что следует выбирать регионы, в которых наблюдается недостаток производств, мест для культурного отдыха, магазинов. Следует также обращать внимание на количество жителей.

В отдельных регионах местные власти готовы поддерживать предпринимателей путем выдачи льготных кредитов или предоставления субсидий. В некоторых субъектах РФ налоговые органы намеренно снижают ставки по налогам, чтобы стимулировать предпринимательство.

В любом случае, не стоит выбирать крупные города с миллионники — там наблюдается жесткая конкуренция среди владельцев уже открытых компаний.

Источник: http://migranty.info/kuda-luchshe-pereexat-na-pmzh-v-rossii/

Переезд на ПМЖ в Воронеж: уровень жизни в городе в 2018 году

x

Check Also

Игры на развитие творческих способностей для детей 2-3 лет Развивающие игры для детей группы раннего возраста в детском саду Игры для развития творческих способностей у …

Запатентованная разработка компании «Ранний Старт» — автономный шестигранный многоуровневый комплекс, использующийся в пяти различных положениях. Не требует крепления к полу, стенам или потолку и полностью …

Сайт Step by step — это женский интернет журнал, в создании и развитии которого может принять участие каждый. Мы часто бываем недовольны чем-то в своей …

Как познакомить ребёнка с миром животных? Как познакомить ребёнка с миром растений? Руки — важный инструмент познания мира Когда ребенок уже «крепко стоит на ногах», …

Сайт Step by step — это женский интернет журнал, в создании и развитии которого может принять участие каждый. Мы часто бываем недовольны чем-то в своей …

Как не допустить у ребенка излишнее увлечение трудом Одной из болезней XXI века вполне можно назвать – трудоголизм. Совсем недавно считалось за честь выполнить «пятилетку …

Загадки с ответами для детей 7-9 лет «Парад сказочных героев» Сейчас начнется наш парад, К нам выйдут целым строем Те, с кем всегда ты встрече …

Назначение: для использования в занятиях, викторинах, игровых программ с использованием народного фольклора с детьми дошкольного и младшего школьного возраста. Достаточно часто в занятия я использую …

Правильный массаж для ребенка в первые три месяца жизни Все новорожденные детки приходят в этот мир с согнутыми ручками и ножками и плотно сжатыми кулачками. …

15 новогодних представлений для детей разных возрастов 30 ноября 2016 в 17:10 Если вам не близка классическая новогодняя елка в Кремле с хороводом и сладким …

Авторская подборка интересных загадок для детей с ответами: на логику и с подвохом, загадки-обманки, шуточные, смешные и серьезные, легкие и сложные, короткие и длинные. Разгадывание …

Часто неправильное воспитание ребенка в семье приводит к очень тяжелым последствиям, ребенок может замкнуться в себе, плохо учиться, не выполнять пожелания взрослых, мало того, у …

Выбираем подходящую коляску. Несколько советов родителям. У вас в семье произошло радостное событие, и вы стали родителями, или только готовитесь ими стать? В любом случае …

Без беды друга не узнаешь. Больше той любви не бывает, как друг за друга умирает. Будь друг, да не будь в убыток. Будь друг, да …

С улыбок и слез матерей; С тропинки, ребятами пройденной, От дома до школьных дверей. С березок, стоящих веками На взгорье в отцовском краю, С желанья …

Солнышко в окошко Светит мне с утра, Значит, в детский садик Мне идти пора. О «СОЛНЫШКЕ» Есть солнышко на небе, А есть и в Интернете. …

Не в высь лазурную, На землю просится. Себя в безвестную Средь хлопьев тающих На нем, лелеющем, Как будто навсегда простился мир с Весной, С ее …

На протяжении всей беременности малыш был связан с вами тонким «канатиком» — пуповиной. Она прикреплялась к плаценте, от которой по артериям и венам к плоду …

Обучение детей рисованию. Как правильно выбрать краски, фломастеры и мелки для ребенка Уважаемые родители, представьте, что вы любители живописи и хотите украсить стены своей квартиры, …

Читать онлайн «Общаться с ребенком. Как?» автора Гиппенрейтер Юлия Борисовна — RuLit — Страница 1 Ю. Б. Гиппенрейтер Общаться с ребенком. Как? Предисловие к 6-му …

Старший дошкольный возраст (5–6 лет) – время интенсивного физического, психического и личностного развития ребенка. Ведущей деятельностью детей 5–6-летнего возраста является игра, в которой происходит развитие …

Все родители очень волнуются, когда приближается важный момент в жизни их ребенка – поступление в школу. Порой мама с папой нервничают больше, чем сами дети. …

Сегодня мы в рубрике Личный опыт публикуем мнение мамы 3 детей Натальи Коростелевой о том, как правильно выбрать детскую коляску для вашего новорожденного малыша. Статья …

— может переворачиваться с живота на спину (основа формирования передвижений: ползание, ходьба); — сидит с поддержкой; в момент сидения может прямо удерживать головку (в подушках); …

Источник: http://argi.su/moya-zhizn/moj-rebenok/pereezd-na-pmzh-v-voronezh-uroven-zhizni-v-gorode-v-2018-godu

Ссылка на основную публикацию