Бизнес в черногории для русских: как открыть или купить готовую фирму

Открыть бизнес в Черногории 2018 году: особенности и перспективы

С каждым годом Черногория становится все более популярной страной для отдыха и жизни среди граждан стран СНГ.

Наряду с увеличивающимся количеством туристов возрастают и возможности для предпринимательской деятельности, ведь бизнес в Черногории наиболее выгодно организовывать именно в туристической сфере. Однако Черногория представляет интерес и для крупных инвесторов.

Страна является кандидатом на членство в Евросоюзе, поэтому ценность вложений в экономику Черногории имеет все шансы значительно возрасти уже через несколько лет.

Иммиграция через бизнес

Открытие собственного предприятия на территории Черногории является одним из наиболее популярных способов иммиграции.

На основании ведения предпринимательской деятельности можно получить временный вид на жительство (privremeni boravak) с последующим правом его продления. В период принятия решения Министерством внутренних дел по выдаче вида на жительство основание для выдачи ВНЖ менять нельзя.

Члены семьи иностранца, получившего вид на жительство на основании бизнеса, также имеют право на получение ВНЖ на основании воссоединения с семьей.

Законодательная база для бизнеса

Черногорская законодательная база во многом соответствует стандартам Евросоюза. Однако, как и в случае с другими странами с переходной экономикой, внедрение и применение действующего законодательства остается слабым и непоследовательным. Основными законами, регулирующими предпринимательскую деятельность в Черногории, в частности для иностранцев, являются:

  • Закон об иностранных инвестициях;
  • Закон о предпринимательстве;
  • Закон о несостоятельности (банкротстве);
  • Закон о передаче фидуциарных прав собственности;
  • Закон о бухгалтерском учете;
  • Закон о капитальных и текущих операциях;
  • Закон о внешней торговле;
  • Таможенный закон;
  • Закон о свободных зонах;
  • Закон о труде;
  • Закон о ценных бумагах;
  • Закон о концессии.

Виды предпринимательской деятельности

Иностранные предприниматели, имеющие намерение открыть собственное дело в Черногории, могут выбрать любой вид деятельности – от энергетики до туризма.

Однако стоит учитывать, что для большинства видов деятельности необходимо оформлять специальные лицензии.

Разрешение на ведение бизнеса необходимо при регистрации предприятий в таких сферах деятельности, как энергетика, строительство, транспорт, туризм, финансы, образование и здравоохранение.

Наиболее выгодные варианты для ведения бизнеса

Говоря о том, какой бизнес открыть в Черногории, следует отметить, что выгоднее всего начинать свое дело, ориентируясь на туристический сектор. В последнее время все большей популярностью пользуется сдача в аренду автомобилей, а также прокат яхт. Правда, минусом любого бизнеса, ориентированного на туризм, является его сезонность.

Хорошим вариантом собственного дела, подходящим как для летнего сезона, так и для остального времени года, является гостиничный бизнес в Черногории.

Хоть основной доход иностранные туристы приносят все же летом, тем не менее на небольшой доход можно рассчитывать и в зимнее время.

Для открытия собственного отеля больше всего подходят популярные черногорские курорты, такие как Бечичи, Будва, Петровац, Рафаиловичи, Бар, Херцог-Нови и Тиват.

Ресторанный бизнес приносит прибыль круглогодично, но все же открывать собственное заведение лучше в курортной зоне. Однако в этом случае многие заведения приходиться закрывать на зиму. Поэтому если вы хотите, чтобы ресторанный бизнес приносил прибыль круглогодично, стоит ориентироваться на предпочтения местных жителей.

Помимо ресторанно-гостиничного бизнеса особого внимания заслуживают салоны красоты, которые очень востребованы как туристами, так и жителями страны. Дело в том, что в Черногории сравнительно немного высококвалифицированных мастеров, предоставляющих услуги на уровне, к которому привыкли многие приезжие.

Однако, остановив свой выбор на салоне красоты, следует ориентироваться не только на иностранцев, но и привлечь внимание местных жителей и обзавестись постоянными клиентами.

Таким образом, популярный как среди туристов, так и черногорцев массажный салон или салон красоты может приносить хороший стабильный доход круглогодично.

Оформление бизнес-визы

Для посещения Черногории в деловых целях иностранцам выдается краткосрочная виза категории С. Черногорская бизнес-виза может быть однократной, двукратной или многократной.

При этом общее количество времени пребывания в стране не может превышать 90 дней на протяжении 180-дневного периода. Отсчет начинается с момента первого въезда.

Иностранцы, которые намерены оставаться на территории Черногории с целью ведения бизнеса дольше 90 дней в полугодии, могут оформить визу категории D, по которой позволено находиться в стране не более 180 дней в году.

Необходимые документы

Для оформления черногорской бизнес-визы иностранцу потребуются следующие документы:

  • заграничный паспорт (срок действия визы должен заканчиваться не позже чем за три месяца до окончания срока действия паспорта);
  • одна цветная фотография 3,5 х 4,5 см;
  • заявление;
  • анкета консульского отдела Посольства Черногории;
  • подтверждение основания для визита в Черногорию (приглашение от физического либо юридического лица, государственного органа или организатора международной конференции);
  • подтверждение наличия жилья (бронь гостиницы, документ о владении недвижимостью, арендный договор);
  • подтверждение наличия финансовых средств для проживания в стране и возвращения обратно на родину либо для поездки в третью страну (выписка с банковского счета, дорожные чеки, кредитные карты, справка с места работы с указанием должности и заработной платы);
  • обратный билет в родную или третью страну либо водительское удостоверение, если поездка планируется на собственном автотранспорте;
  • квитанция об оплате консульского сбора.

Как продлить визу

Продлить краткосрочную визу типа С можно при возникновении веских причин гуманитарного, профессионального или личного характера (например, внезапная болезнь с последующей госпитализацией), а также в случае стихийных бедствий, препятствующих своевременному выезду/вылету иностранца из страны. Заявление на продление визы нужно подавать в полицейский участок по месту жительства. В период рассмотрения заявления о продлении иностранцу разрешено находиться в Черногории.

Процедура регистрации

Открыть бизнес в Черногории можно как самостоятельно, так и воспользовавшись помощью различных бухгалтерских фирм, за услуги которых необходимо внести определенную плату.

Помимо помощи при подготовке документов и регистрации подобные фирмы в дальнейшем могут продолжить работать на вас: вести бухгалтерский учет, сдавать налоговую отчетность.

Однако стоит быть максимально осторожным при выборе посреднической фирмы, чтобы не натолкнуться на мошенников.

Если в посреднических услугах вы не нуждаетесь, следует иметь в виду, что открыть фирму в Черногории самостоятельно несложно.

Для начала нужно выбрать одну из 6 организационно-правовых форм предприятия:

  • индивидуальное предпринимательство;
  • общество с ограниченной ответственностью;
  • акционерное общество;
  • коммандитное товарищество;
  • партнерское товарищество;
  • филиал иностранного юридического лица.

Этапы регистрации компании

Регистрация фирмы в Черногории начинается с составления учредительного договора. Затем нужно собрать остальные необходимые документы и подать их в Центральный регистр Торгового (хозяйственного) суда в Подгорице.

После подачи документов компанию регистрируют в Центральном реестре и выдают учредителю свидетельство о регистрации юридического лица и регистрационный номер.

После получения регистрационного номера необходимо зарегистрироваться в органах ведения учета и статистики, а также в налоговой службе, после чего компании присваивается индивидуальный номер предпринимателя. После этого следует заказать печать или штамп компании. Банковский счет можно открывать по окончании регистрации во всех органах.

Необходимые документы

Если для регистрации предприятия вы обращаетесь за помощью в посредническую фирму, вам потребуются только заграничный паспорт и доверенность. Однако если вы намереваетесь заняться регистрацией фирмы самостоятельно, необходимо позаботиться о подготовке следующих документов:

  • копия заграничного паспорта;
  • заявление;
  • учредительный договор + копия, заверенная нотариусом;
  • разрешение на учреждение предприятия;
  • устав предприятия;
  • письменное согласие членов совета директоров на назначение вас на указанную должность;
  • квитанции об оплате госпошлин за регистрацию фирмы (10 евро для всех организационно-правовых форм);
  • подтверждение из банка о наличии уставного фонда.

Уставный фонд

Вместе с регистрацией фирмы в Коммерческом реестре необходимо также позаботиться и об открытии счета в банке с уставным капиталом компании.

При открытии общества с ограниченной ответственностью минимальная сумма уставного капитала в Черногории составляет 1 евро. При регистрации акционерного общества на счету компании должно находиться не менее 25 000 евро.

Налогообложение бизнеса

Налог на добавленную стоимость взимается с товаров и услуг, произведенных или оказанных в ходе коммерческой деятельности. Ставка налога на добавленную стоимость составляет 19%; на учебники, медикаменты и некоторые продукты питания действует пониженная налоговая ставка – 7%.

Налог на доходы физических лиц составляет 9%, юридические лица в Черногории облагаются налогом на прибыль по такой же ставке. Налог на прибыль, полученную от дивидендов, авторского гонорара или доли в другой фирме, составляет 15%, для процентного дохода ставка составляет 5%.

Возможности для предпринимателей из стран СНГ

Бизнес в Черногории для русских, украинцев, белорусов и граждан других стран СНГ возможен в любой сфере без каких-либо ограничений, как и для других иностранцев. Поскольку на отдых в Черногорию ежегодно приезжает множество русскоговорящих туристов, для иммигрантов из стран СНГ открывается все больше возможностей для успешного ведения бизнеса, ориентированного именно на туризм.

Русские инвесторы в Черногории также могут вкладывать средства в специально разработанные правительством инвестиционные программы.

Больше всего в инвестициях нуждаются инфраструктура (железные дороги), энергетика (добыча нефти и газа), а также туристическая отрасль (оборудование для туризма, гостиничный сектор) и IT-сфера.

Для представителей малого и среднего бизнеса подойдет инвестирование в недвижимость, которую в дальнейшем можно сдавать туристам в летний сезон.

Покупка готового бизнеса

Если вы не желаете связываться с организацией бизнеса «с нуля», можно купить готовый бизнес в Черногории. Покупка уже организованного бизнеса значительно упрощает процесс его оформления на нового владельца.

Большинство необходимых документов на предприятие уже имеется, и новому владельцу остается лишь перерегистрировать его на свое имя.

Главное, о чем следует позаботиться перед покупкой бизнеса, – узнать причину, по которой прежний владелец решил продать его.

Иногда продажа готового бизнеса может вызвать некоторые проблемы, связанные с документацией, поэтому если вы собираетесь покупать организованный бизнес, обязательно воспользуйтесь услугами юриста и аудитора, которые помогут вам разобраться с документами, убедиться в их подлинности, а также предоставят вам информацию о том, не числятся ли за бывшим владельцем какие-либо задолженности.

Цены на бизнес зависят от вида деятельности, его оборота и расположения. К примеру, небольшую гостиницу в курортной зоне площадью 300 кв. метров можно приобрести за 270 000 евро, а ресторан в таком же месте площадью 600 кв. метров с современным дизайном -за 1 500 000 евро.

Что нужно учитывать при организации бизнеса

Прежде чем открыть собственный бизнес на территории Черногории, нужно учесть некоторые особенности этой балканской страны. Во-первых, следует иметь в виду невысокие доходы немногочисленного населения Черногории – на дорогостоящие импортные новинки, появившиеся на рынке, черногорцы тратиться не готовы.

Во-вторых, стоит учитывать особенности менталитета черногорцев, который отличается консервативностью.

Поэтому если вы намереваетесь открыть, к примеру, ресторан русской (украинской, белорусской) кухни, то на большую популярность среди жителей Черногории рассчитывать не следует, поскольку черногорцы предпочтут свою национальную еду, и желания попробовать новую у них даже не возникнет.

Ознакомительные бизнес-туры

В связи с растущей популярностью Черногории среди жителей стран СНГ появляется все больше фирм, которые организуют туда ознакомительные туры. Бизнес-туры в Черногорию в среднем длятся от 3 до 7 дней.

Их цель состоит в том, чтобы познакомить иностранных предпринимателей с бизнес-средой, реальными предложениями по продаже готового бизнеса и недвижимости, особенностями менталитета черногорцев и их жизнью в целом.

Примерная стоимость четырехдневного бизнес-тура в Черногорию составляет 450 евро (включая авиаперелет, питание, проживание и консультирование экспертов).

Если вас интересуют инвестиции в экономику Черногории, то благодаря бизнес-туру вы сможете установить полезные контакты с черногорскими предпринимателями, узнать о прибыльности вложений в этой стране, а также ознакомиться с предложениями по инвестированию в коммерческую недвижимость, сферу услуг и другие виды деятельности.

Какой бизнес открыть в Черногории: Видео

Бизнес в Черногории — часть 1 — Основные виды «русского» бизнеса в Черногории»

Как открыть бизнес в Черногории — история Максима из города Бар

https://www.youtube.com/watch?v=8bmTs0ihW9w

Бизнес в Черногории — часть 2 «Начало» С чего начать бизнес в Черногории

Какой бизнес открыть в Черногории

Источник: http://emigranto.ru/evropa/chernogoriia/biznes-v-chernogorii.html

Бизнес в Черногории для русских — популярные направления. Как открыть собственную компанию в Черногории?

В поисках счастья и лучшей жизни люди часто переезжают в другие страны, однако просто переехать недостаточно, нужно обеспечить себя и свою семью достойной жизнью. Если говорить о Черногории, то с работой тут всё очень непросто.

Читайте также:  Средняя зарплата электрика в москве и других городах россии в 2017-2018 году: сравнение с сша и германией

Единственная возможность обеспечить комфортное проживание в этой стране — купить бизнес в Черногории или открыть его с нуля и жить на доходы от своего дела на родине.

Сегодня мы подробно разберем все нюансы того как открыть свое дело  в этой замечательной стране.

Рассмотреть наиболее перспективные направления для россиян. мы предлагаем с помощью следующего видео:

— что нужно знать о стране?

Перед тем, как рассматривать непосредственно сам бизнес, стоит поговорить о Черногории в целом. Ведь от условий, созданных в стране, менталитета жителей и законодательных норм зависит очень многое. Давайте взглянем на основные особенности этого балканского государства:

  • Черногория — это туристическая страна. Иными словами если вы задумались открыть собственную компанию, то наиболее перспективные варианты связаны с обслуживанием туристов. Курортный сезон достаточно длинный. 6 месяцев — это пляжный отдых, еще 3 привлекают любителей горнолыжного отдыха.
  • Черногория является относительно молодой европейской страной. Правительство активно стремится попасть в ЕС, поскольку это даст большое количество преференций для государства. В связи с этим происходит активное реформирование всех муниципальных и правительственных структур, что облегчает ведение бизнеса.
  • Но не стоит забывать, что эта страна еще недавно фактически была вотчиной СССР. И у представителей власти можно встретить отголоски старого мышления, которое выражается в лоббировании своих личных интересов и кумовстве.
  • Местные люди также обладают особым менталитетом, который во многом схож с нашим. Однако, неприятие чего-то нового здесь выражается особенно ярко. Помимо этого жителей очень трудно назвать трудолюбивыми.
  • Вместе с законодательными изменениями постоянные поправки идут и в налоговом кодексе, поэтому за этим нужно постоянно следить, иначе вы рискуете заплатить больше или наоборот попасть под подозрения правоохранительных органов.

Те, кто ведет свой бизнес в Черногории, рекомендуют нанимать местных бухгалтеров на аутсорс, это сильно облегчит подсчет налогов.

Но самый главный вопрос остается открытым — в какой отрасли открыть бизнес в Черногории. Идеи в основном связаны с туризмом, и если вы хотите заработать денег, то следует обратить свое внимание именно на эту сферу. Мы подобрали несколько интересных идей, которые позволят открыть свое дело в этой стране.

Стоимость недвижимости в этой стране низкая, особенно если сравнивать с другими туристическим государствами Европы.

Рынок показывает стабильный рост, и инвестиции в недвижимость являются наиболее выгодными вложениями сейчас.

Если вы обладаете достаточным количеством средств, то можете основать или стать совладельцем строительной фирмы. Строятся дома здесь быстро, а продаются достаточно хорошо.

Однако, если у вас нет таких финансовых возможностей, то это вовсе не означает, что бизнес в этой сфере для вас закрыт. Квартиры и дома в Черногории имеют очень большой спрос среди иностранцев. Многие мечтают получить свой уютный уголок на берегу Средиземного моря.

Данный бизнес в Черногории для русских примечателен еще и тем, что эта страна пользуется огромной популярностью у соотечественников. Доступные цены и простота оформления визы привлекают огромное количество граждан СНГ.

Данный вид бизнеса не требует от вас большого количества затрат, но стоит понимать, что лучше всего работать с одним или несколькими застройщиками напрямую. Если вы владеете немецким и английским языками, то можно ориентироваться и на немцев.

Купить бизнес в Черногории связанный с недвижимостью – очень популярное действие.

Открытие собственного ресторана – перспективное направление в любой туристической стране. Туристы с удовольствием посещают заведения национальной кухни, здесь они имеют возможность приобщиться к местной культуре через гастрономические изыски. Но стоит учитывать несколько важных моментов:

  • Рестораны — это сезонный бизнес. Многие заведения общественного питания закрываются на межсезонье, потому как жители не смогут вывести даже кафе на самоокупаемость. Также стоит знать, что рассчитывать на весь курортный сезон не приходится, поскольку пляжные и горнолыжные курорты находятся на разных концах страны.
  • Высокая конкуренция. Для того, чтобы закрепиться на этом рынке, вам нужно будет вкусно кормить своих посетителей и предлагать им доступные цены за это. Но отчаиваться не стоит, Черногория не испытывает переизбытка в подобных заведениях.
  • Начальные вложения. Тут все целиком зависит от вашей фантазии. Но помните, что полгода, ваше предприятие если и будет работать, то далеко не в полную силу. На первых порах не стоит вкладываться в шикарный интерьер или закупать дорогую мебель. Упор стоит сделать на создание уютной атмосферы, для этого не требуется много денег. Если не хватает собственной фантазии или есть сомнения в выборе, то стоит привлечь профессионального дизайнера.

Но к ресторанному бизнесу должна лежать душа. Если вы не горите подобным желанием, то, наверное, лучше будет выбрать себе другую нишу.

Эта практика не особо прижилась среди русскоязычных туристов, но даже среди них она начинает набирать популярность. Многие успели оценить удобство от возможности спокойно передвигаться по стране, не завися от общественного транспорта. Европейцы, наоборот, уже давно активно пользуются данной услугой, каждый раз, во время отдыха, арендуя автомобиль.

Для того чтобы купить бизнес в Черногории есть масса вариантов и возможностей. Вы можете держать 2-3 подержанных и недорогих автомобиля, а можете открыть полноценный автопарк.

В обоих случаях клиент найдется и будет пользоваться услугами проката. Средняя стоимость аренды авто в Черногории составляет 30-35 евро.

При удачно стечении обстоятельств отбиться подобные вложения могут за один сезон.

Это не самый обычный вид бизнеса, направленный на узкую категорию конкретных лиц. Тут складывается два фактора. Во-первых, многие хоть и живут хорошей жизнью, но при этом испытывают тоску по родине. Во-вторых, доверие к русскоязычному специалисту гораздо выше, чем к местному. Вариантов масса, но можно выделить самые популярные:

  • Небольшой продуктовый магазин. Подобные заведения обеспечивают соотечественников привычной для них едой. Помимо этого, жители также с интересом относятся к подобным магазинам. Клиентская база будет состоять из тех, кто соскучился по домашней еде, и тех, кто хочет попробовать что-то новенькое.
  • Частная медицинская практика. Если вы практикующий врач, то точно не останетесь без работы. Подобный бизнес в Черногории для русских можно назвать буквально золотой жилой. Дело в том, что местная медицина находится не на самом высоком уровне. А к хорошему частному специалисту попасть не всегда просто. Если сможете адаптироваться к языку, то и граждане Черногории потянуться к вам на прием.
  • Частный детский сад. Для многих родителей за рубежом этот вопрос стоит особенно остро. Куда отдать своего ребенка? Нанять няню себе позволить далеко не каждая семья. Можно отдать в местное дошкольное учреждение, но неизвестно, как ребенок будет себя чувствовать там. К тому же многие родители хотят чтобы их дети сохранили связь со своей исторической родиной, а черногорские детские сады этому явно не способствуют.

Это всего лишь несколько возможных вариантов как открыть бизнес в Черногории. Идей существует гораздо больше. Мы рассмотрели только самые популярные доступные из них, которые не требуют специальных знаний или умений.

С бизнес идеей вы определились, осталось разобраться, как открыть бизнес в Черногории и узаконить его. Черногория небогатая страна и местные власти не требуют предоставить развернутых бизнес-планов, для дачи разрешения открыть фирму.

Наоборот, они всячески приветствуют любые финансовые вливания в экономику страны. Кроме того, при открытии собственного бизнеса или покупки любой недвижимости вы автоматически получаете временный вид на жительство сроком на один год.

Но при этом с его продлением не возникает никаких проблем.

Сама процедура регистрации компании очень простая. Специалисты рекомендуют открыть D.O.O, данная форма собственности является аналогом российского ООО, но имеет ряд преимуществ:

  • При регистрации фирмы вы выбираете одну основную и 5 смежных видов деятельности вашей компании.
  • В последствие, их можно спокойно изменить, трудностей с этим вопросом не возникает.

Процедура при этом занимает минимум времени. После подачи всех документов в местный контролирующий орган — плата коммерческого суда, необходимо подождать 5 дней. По истечению которых, ваш бизнес будет официально зарегистрирован.

Однако есть еще несколько важных моментов, о которых стоит знать:

  • Для регистрации фирмы открытие банковского счета не требуется, но ведение бизнеса без него невозможно. Поэтому заранее стоит присмотреться к условиям банков.
  • Некоторые виды деятельности требуют сбора дополнительных документов. О том что и в какие сроки нужно предоставить, вам сообщать в плате коммерческого суда.

Помните, что местные власти хоть и заинтересованы в притоке новых финансов, но не всегда способствуют этому, запуская все сроки оформления до неприличных. Терпеть этого не нужно, смело требуйте выполнения всех сроков в госорганах. Помните, они заинтересованы в вас больше, чем вы в них.

Как открыть бизнес в Черногории? Мы подробно рассмотрели этот вопрос в данной статье. Вариантов действительно масса. Но если вы не хотите обивать пороги местных государственных учреждений, то можете попробовать купить уже готовую компанию. Это также является распространенной практикой в этой стране.

Источник: https://reitinvest.top/investicii/biznes-v-chernogorii-dlya-russkih-populyarnye-napravleniya-k

Бизнес в Черногории

Открыть бизнес в Черногории – это значит получить право на постоянное местонахождение в стране и не только для себя, но и для своих детей и супругов.

А учитывая тот факт, что найти работу здесь иностранцам достаточно сложно, собственное дело – это, наверное, единственный надежный источник получения достаточного дохода.

Можно открыть свое предприятие, а можно купить бизнес, здесь выбор остается за покупателем, который сам оценивает свои возможности, финансовые и организационные, и планируемую прибыль.

Какой бизнес в Черногории для русских предпочтителен? Нужно уточнить, что иностранцы могут заниматься любыми видами деятельности, кроме производства и реализации оружия. Иностранцам также запрещено вести бизнес в национальных парках и заповедниках, на приграничных территориях. Но на этом все, более никаких ограничений не имеется.

Однако, некоторые иностранцы допускают ошибку уже на старте, выбирая соответствующую сферу вложения средств. Нужно учитывать менталитет и особенности восприятия местного населения, как при открытии фирмы, так и при приобретении готового бизнеса. Черногорцы не склонны к экспериментам, они предпочитают свою кухню, свои традиции в праздниках и кулинарии.

Если открывать какие-либо предприятия, то лучше ориентироваться на туристов и переселенцев, так как их предпочтения понять проще. Туристы и постоянно проживающие в Черногории иностранцы отмечают некоторый недостаток квалифицированных специалистов в сфере обслуживания, поэтому здесь пользуются популярностью и весьма востребованы европейские салоны красоты.

Конечно, сразу же приходит в голову открыть туристическую фирму или приобрести гостиницу, мини-отель. Это направление уже чрезвычайно сильно освоено иностранцами, но и спрос неизменно растет, как и турпоток.

Обязательно понадобится нанимать бухгалтера, это очень востребованная профессия здесь, законодательство постоянно меняется, а проверки достаточно часты.

Открытие собственного бизнеса не займет много времени, не более недели. Подать в регистрационную палату нужно лишь загранпаспорт, документы на членов семьи, справки о несудимости, акт об учреждении. Уставной капитал необходим только для некоторых фирм, таких как страховые компании или кредитные учреждения. Госпошлина составит не более 300 евро.

Купить готовый бизнес в Черногории не составит никакого труда, предложений много, оформление сделки достаточно простое. Главное определиться с тем, что именно ожидается от объекта, какие прибыли, на какого клиента рассчитан бизнес. Выбор местонахождения объекта имеет большое значение.

Продажей бизнеса впоследствии или же его покупкой может заняться и специализированная организация, такие услуги здесь найти достаточно просто. Продажа бизнеса в Черногории облагается налогом, нужно будет заплатить взнос, так как образовался доход. Вообще же, ставки налогов в этой державе достаточно демократичные.

Стоит рассмотреть и такой вариант вложения средств, как недвижимость в Черногории, объекты и помещения можно просто сдавать в аренду.

Источник: https://for-realty.ru/chernogoriya/biznes

Купить бизнес в Черногории: краткое руководство

18.06.2012

Читайте также:  Средняя зарплата в чите и других городах забайкалья в 2017-2018 году

Текущая реальность такова, что все большее количество украинских предпринимателей задумываются о возможности переехать жить в другую, более привлекательную страну. Если у вас нет родственников за рубежом, то одним из возможных способов может стать программа бизнес иммиграции.

У каждой страны своя иммиграционная политика, но общие условия везде примерно одинаковы. Вам нужно инвестировать в развитие экономики данного государства определенную сумму.

  На практике это означает, что придеться открыть новое предприятие или купить бизнес за рубежом.

  После этого инвестор получает определенные права на проживание в данной стране  с дальнейшими возможностями получения гражданства в недалеком будущем.

Условия ведения бизнеса и особенности государственной политики в отношении иностранных инвесторов могут отличаться кардинальным образом в каждой из стран.

Поскольку среди посетителей нашего портала существует определенный процент покупателей, настроенных именно на покупку бизнеса за границей, БизРейтинг принял решение запустить новый тематический цикл статей, адресованный именно им.

Начать мы решили со страны, которая довольно близка по духу Украине – с прекрасной Черногории

Зачем покупать бизнес в Черногории: общие сведения о стране

В последние годы данное туристическое направление становится все более популярным для украинцев.

Туристов привлекают такие факторы, как живописная природа, замечательная экология и европейский сервис обслуживания при относительно невысоких ценах.

Конечно, в такой стране можно не только отдыхать, но и жить, совмещая все это с ведением бизнеса. Преимуществ покупки бизнеса в Черногории очень много, перечислим некоторые из них:

  • Менталитет Черногорцев. Данную нацию вполне можно назвать одной из самых дружелюбных в Европе, а уж к русским (и украинцам) они вообще исторически очень хорошо относятся. Интересно знать, что после революции из России сюда сбежало суммарно около 300 000 белых офицеров, дворян, врачей и прочей интеллигенции. Часть из них перебралась дальше на Запад, а часть ассимилировалась с местным населением. Согласитесь, что это довольно много, особенно если знать что текущее число Черногорцев ненамного превышает 600 000 человек. Вы не встретите там  озлобленности наших соотечественников и постоянных стрессов как в обычном общении, так и при ведении собственного бизнеса. Черногорцы славяне, и поэтому более близки нам по духу, чем те же немцы или англичане. Более того, местный климат так расслабляюще действует на всех проживающих в данной стране, что порой возникает ощущение, что никто из них не работает вообще.
  • Отличная экология и климат. Благодаря природным особенностям, в Черногории нет таких сложностей для ведения агробизнеса, как у нас. На побережье зимой вообще практически не выпадает снега, а коммунальные затраты на обогрев зимой в этих районах намного ниже, чем в том же Киеве, что тоже может являться дополнительным плюсом для некоторых видов бизнеса. Жить в такой стране также намного полезнее для здоровья предпринимателя и его семьи, чем у нас. Здесь нет последствий Чернобыля, запрещены генномодифицированные продукты, а по экологическим параметрам страна считается самой чистой в Европе. Местные жители практически не страдают ожирением.
  • Очень низкая преступность. По сравнению с Украиной (в особенности с ее Восточной половиной), здесь невероятно низкий уровень преступности. Люди настолько доверяют друг другу, что иногда просто оставляют свои авто на улице открытыми, порой даже не вытащив ключи из замка зажигания. Можно не бояться передвигаться в темное время суток, да и с организованной преступностью государство также весьма эффективно борется (в основном с помощью полиции Евросоюза).
  • Привлекательная инвестиционная политика. Следует заметить, что далеко не все государства настолько приветливо относятся к украинским предпринимателям. Но Черногория с охотой принимает наших граждан, обеспечивая им возможность для удобного ведения бизнеса.  Любой украинец  может стать учредителем компании в Черногории. Разрешены все виды деятельности кроме двух, участие в которых иностранцам  запрещено — это бизнес в приграничных территориях, в природных национальных заповедниках, а также производство и продажа оружия.
  • Будущие перспективы страны. Черногория активно готовится к вступлению в Евросоюз. По планам, уже в 2013 году страна должна была стать его членом. Однако наступивший кризис и неясная ситуация с Грецией возможно несколько отодвинут эту перспективу. Как бы то ни было, вполне можно ожидать, что текущие мягкие условия для открытия бизнеса и получения вида на жительство в данной стране будут ужесточены уже в самом ближайшем будущем под давлением Евросоюза.

Какой бизнес популярен в Черногории

В первую очередь, следует понимать, что особенности ландшафта и природных условий оказывают громадное влияние на успешность тех или иных видов бизнеса в Черногории.

Дело в том, что примерно 40% территории этой небольшой страны занимают горы, еще 40% — заповедные леса, и только оставшиеся 20% — доступны для ведения сельского хозяйства и строительства городов.

Прибавьте к этому тот факт, что ЮНЕСКО официально выделяет деньги на ремонт дорог в Черногории, при условии сохранения текущей уникальной исторической обстановки и станет ясно, что целый ряд отраслей, на которых делают бизнес в Украине – здесь попросту недоступен.

https://www.youtube.com/watch?v=7dKg0BSVBO4

Тяжелой промышленности здесь попросту нет, а пищевая и легкая практически не развиваются. Агросектор и сфера строительства существуют, но тоже не играют особо большой роли. Небольшой внутренний рынок к этому абсолютно не стимулирует.

Зато сфера туризма, развлечений и ресторанного бизнеса процветает.  Что характерно, в стране действительно активно работает именно малый и средний бизнес.

Практически все Черногорцы зарабатывают в теплый период времени (с конца апреля по начало октября) на приехавших туристах.

В связи с этим вырисовываются три самых популярных направления малого бизнеса в Черногории, которые приносят стабильный доход:

  • Гостиничный бизнес. На побережье Адриатического моря построено огромное количество небольших отелей и вилл, в которых сдаются номера или апартаменты. Средняя летняя загрузка в хорошем месте может достигать 95-100%. Такой бизнес, как правило, является семейным, и гостей встречают сами хозяева, хотя никто не запрещает передать свой отель в руки местных управляющих компаний.
  • Ресторанный бизнес. Местные кафе и рестораны отличаются большим разнообразием и достаточно высоким уровнем сервиса. Характерная черногорская особенность – среди официантов практически не встречаются женщины. Несмотря на довольно высокую конкуренцию в данной сфере, большой наплыв отдыхающих с деньгами позволяют отнести сферу ресторанного бизнеса в Черногории к числу весьма перспективных.
  • Бизнес в сфере услуг. Многочисленные туристические агентства обслуживают туристов, среди которых значительную долю составляют русскоязычные отдыхающие. Весьма прибыльными для организаторов являются экскурсии по местным достопримечательностям, активный отдых в виде водных прогулок, речного рафтинга, дайвинга, парапланинга и прочих видов получения удовольствия (кроме нелегальных). Зарабатывают на аренде яхт, прокате вело-мото транспортных средств и яхт.

Как купить бизнес в Черногории

Для того, чтобы стать владельцем бизнеса в Черногории существует два основных варианта решения проблемы:

  • Открыть бизнес в Черногории с нуля. Данный вариант лучше всего подходит в случае если вы  покупаете какую то недвижимость, которую в дальнейшем планируете использовать как отель и сдавать в аренду. Для того, чтобы работать официально, вам потребуется зарегистрировать свою компанию в Черногории.  В отличие от стран шенгена, здесь все очень просто и привлекательно.  Регистрация своей фирмы занимает в среднем одну, максимум две недели. От вас потребуют минимальный пакет документов: справки о несудимости на всех въезжающих  членов семьи, свидетельства о рождении, заграничные паспорта и свидетельство о браке. Требования к наличию уставного фонда – просто смешные – от 1 евро. Для официального открытия фирмы нужно подать акт об учреждении предприятия в Центральную регистрационную палату Хозяйственного суда (г. Подгорица) и оплатить сбор за сертификацию, который в зависимости от количества поданных документов может составлять от 30 до 100 евро. В течение четырех дней новую компанию регистрируют, дополнительно надо будет оплатить 10 евро и можно получать местный идентификационный номер налогоплательщика. После чего можно открывать счет в одном из банков и работать.
  • Купить уже действующее предприятие. В таком случае, вам даже не потребуется ничего самому регистрировать. Вы просто становитесь собственником уже работающей фирмы. Упрощенный алгоритм покупки бизнеса в Черногории выглядит следующим образом: После выбора подходящего объекта и согласования условий сделки с продавцом, потребуется открыть счет в местном банке и подписать договор купли-продажи с фиксацией стоимости бизнеса и сроков оплаты. Данный договор будет зарегистрирован в Основном суде Черногории. Следующий этап, как правило – это внесение задатка продавцу. После  проведения проверки бизнеса, основная сумма по договору переводится из Украины на ваш счет в черногорском банке и в дальнейшем – уже на счет продавца.

Условия ведения бизнеса в Черногории

Вести свой бизнес в Черногории намного проще и спокойнее для психики, чем в Украине. По крайней мере в плане взаимодействия с государством и проверяющими структурами.

Хотя в данной стране также появилась коррупция (в основном благодаря большим деньгам из Москвы), ее уровень не идет ни в какое сравнение с украинским.

В Черногории местные власти не мешают малому бизнесу развиваться.

Коротко об условиях бизнес иммиграции. Если у вас есть своя фирма в Черногории (неважно, купили или открыли сами), то вы и члены вашей семьи получаете вид на жительство на один год. Через пять лет такой работы – можно претендовать на ПМЖ, а еще через пять лет – на получение местного гражданства.

Налог на прибыль здесь составляет всего 9%, что по сравнению с  21% в Украине – две большие разницы. Регистрация новой фирмы – обойдется  в 300-350 евро, если пользоваться услугами посредников. Можно и дешевле, если действовать самому.

Оформление вида на жительство на год – около 200-250 евро с человека. Уровень затрат на аренду офиса и аренду жилья в Черногории  примерно соответствует средним затратам в Киеве (кое где даже на 10-15% ниже). Оплата труда местного бухгалтера – около 70 евро в месяц.

Средний размер налогов на оплату труда с 1 частного предпринимателя – около 30 евро в месяц.

Теперь пару слов о том, что можно открыть. Как и в Украине, есть два наиболее распространенных варианта: фирма или частный предприниматель. Для сравнения: при нулевых оборотах ежемесячные расходы на содержание фирмы составляют около 200 евро, включая оплату работы бухгалтера. Для частного предпринимателя  ежемесячные расходы в два раза меньше.

Еще одно важное отличие от Украины: здесь фирма платит НДС сразу же, зато частный предприниматель  платит только  после достижения планки годовой выручки в 18 тысяч евро, что учитывая основной характер местного бизнеса – часто вообще не достижимо (здесь тоже многие ведут денежные потоки «в  черную»).

Продажа бизнеса в Черногории: что?где?почем?

Нам было интересно сравнить порядок цен на готовый бизнес в Украине и в Черногории.

Коммерческая недвижимость в Черногории все еще относительно недорогая. За четырехэтажный отель (на 20 номеров) с видом на море просят около 1,1 млн евро.

Средняя стоимость квадратного метра в уже готовых гостиницах колеблется от 1500 до 3500 евро, в зависимости от престижности месторасположения и качества самого отеля.

Присматривать себе гостиничный бизнес можно, если у вас есть от 250-500 тысяч евро.

В сфере услуг на продажу выставляют небольшие фитнес-клубы, салоны красоты и мини-пекарни. В Черногории продают также и предприятия пищевой промышленности. Местные птицефабрики, фермерские хозяйства, молокозаводы продаются примерно на 20-25% дороже чем аналогичные предприятия в Украине.

Учитывая специфику страны, здесь весьма много объектов ресторанного бизнеса на продажу.

  Так, например, за действующее кафе в замечательном городке Херцег-Нови (недалеко от границы с Хорватией, чуть севернее Бока-Которской бухты) просят около 350 000 евро.

Читайте также:  Куда поехать отдыхать на море в новый год 2019 без визы

Полностью оборудованное кафе  на береговой линии Адриатического моря (всего в 15 метрах) приносит в сезон прибыли около 6-7 тысяч евро, что за год составляет примерно 35-40 тысяч.

Казалось бы, не так уж много, тем более что окупаемость таких вложений может растянуться на 10 лет. Однако в нашем Магазине Готового Бизнеса в разделе «Кафе, рестораны» можно встретить немалое количество аналогичных заведений, которые продаются пусть и по меньшей стоимости, но зато с куда большими рисками для владельца.

Ведь если в Украине никто не рискует прогнозировать будущее больше чем на 3-5 лет, то в Черногории все намного стабильнее. Кроме того, совершенно не обязательно вкладывать только свои средства. Стоимость заемных средств для бизнеса для местных жителей стартует с 5% годовых в евро, а для нерезидентов – с 8%.

После проведенного анализа, можно сделать вывод о том, что в целом аналогичные объекты стоят примерно одинаково. Хотя при должном старании, вполне можно подобрать себе готовый бизнес в Черногории по очень привлекательным, по сравнению с  южными регионами Украины, ценам.

Все это, в совокупности с замечательными условиями для жизни, приводит к тому, что покупка бизнеса в Черногории на сегодня является одним из наиболее доступных и привлекательных вариантов для украинских предпринимателей, решившихся на переезд за рубеж.

Если у вас появилось желание купить бизнес в Черногории – обращайтесь к нашим специалистам и мы поможем вам подобрать подходящий объект и сопроводим на всех этапах сделки.

За более подробными консультациями звоните

по телефону: (066) 802-85-13

Или пишите на

Info@bizrating.com.ua

Валерий Чкалов БизРейтинг

http://bizrating.com.ua/

Источник: http://BizRating.com.ua/90/articles/526/

Открыть магазин в Черногории: личный опыт

Семь лет назад Оксана и Константин Трошины переехали из Москвы в Котор. Они наладили связи с местными мастерами и открыли магазин сувениров Cats of Kotor.

Со временем их идею переняли конкуренты, а коты с подачи супругов стали символом города. В интервью «Инвест-Форсайту» Оксана рассказала, как им удалось добиться успеха, почему в их фирме главный Константин и какую роль в переговорах с черногорцами играет «кафа».

 

Когда сбываются мечты

С моим мужем Константином мы учились в школе, а затем – в Полиграфическом институте. У нас сын и дочь, а теперь еще две внучки. В этом году старшая идет в школу.

В Москве до переезда мы были наемными офисными сотрудниками: я занимала позицию бренд-менеджера в международной компании, а супруг – должность коммерческого директора в небольшой перспективной фирме. Мы много работали, домой приезжали только спать, как миллионы москвичей.

Об эмиграции даже не думали: а зачем? У нас же все хорошо, нет смысла что-то менять. Впервые мы приехали в Черногорию в 2009 году – просто отдохнуть, перевести дух от московской суеты. И, как это часто бывает, влюбились в страну.

Было ощущение, что не уезжали из России: понятная местная речь, открытые дружелюбные черногорцы, много наших соотечественников. Плюс невероятная красота Адриатики, качественные продукты, много солнца (москвичи и питерцы меня поймут). Сразу обратили внимание на активную продажу недвижимости – многие приобретали квартиры и виллы как «дальнюю дачу» для себя, детей и внуков.

Мы тоже загорелись! Несколько месяцев оформления документов – и мы счастливые обладатели той самой квартиры мечты, когда можно видеть поднимающееся из-за горы солнце или луну цвета персика; когда по морю мимо нас проходят огромные круизные лайнеры, и можно помахать им с балкона; когда на пляже загорает счастливый отпускной люд, и твои дети с радостным криком плещутся в море.

Мы до сих пор не считаем себя эмигрантами. Однако если бы стоял выбор страны, вряд ли выбрали Черногорию – слишком все местечковое, мелкое, особенно после Москвы. Эта страна скорее для малышей и пожилых людей. Молодым амбициозным людям здесь особо нечего делать.

Просто, наверное, так сложился именно наш пазл – накопившаяся с годами усталость, закрытая наконец ипотека, подросшие дети, а также активно пропагандируемый в те годы дауншифтинг. Мы подумали: не пора ли немного пожить для себя, занимаясь чем-то несильно доходным, но приятным и не отнимающим много времени. Опять же – после сорока все только начинается.

Можно и нужно претворять в жизнь свои юношеские мечты, ну или хотя бы попробовать, а там – будь что будет…

Первым свою мечту воплотил в реальность Константин. Окончив курсы яхтенных капитанов, он получил права на управление яхтой.

В мае 2011 года супруг прилетел в Черногорию и почти сразу же нашел работу по новой специальности – стал капитаном частной 11-метровой моторной яхты, на которой проработал четыре года.

В том же году я написала заявление по собственному желанию и после 17 лет работы в иностранной компании ушла в никуда. В августе прилетела к мужу, попрощавшись с мамой, детьми и любимым котом.

Хлеб, сельдь и гречка

После переезда были очень смешанные чувства. Мы бросили налаженный годами быт, устойчивую карьеру, хорошие деньги – и очутились в чужой стране (как ни крути, все-таки чужой), без особой профессии и специальности. В то же время могли в любую минуту вернуться в Москву и начать опять монотонную размеренную жизнь офисных сотрудников.

Это обнадеживало. «Мы переводим дух, осматриваемся, размышляем, как жить дальше», – говорили мы себе.

Главное, что поняли: надо крутить головой на 360 градусов и впитывать информацию, знакомиться с людьми, общаться, не стесняться задавать вопросы, но прежде – разобраться в себе, понять, чего действительно хочешь, и после этого начинать действовать.

Первым делом отправились на курсы черногорского языка с частным преподавателем. Всего три-четыре месяца, и мы вполне сносно заговорили в магазине, на почте, в банке.

Это ни с чем не сравнимое счастье – понимать и быть понятым! Сначала нам было сложно перестроиться на местную еду. Тянуло к черному хлебу, гречке, селедке. Поэтому знакомые везли нам эти «деликатесы».

Сейчас во многих супермаркетах есть полки с русскими продуктами, однако – вот незадача! – мы уже отвыкли от них.

Решение открыть свое дело пришло не сразу. Я отдохнула, голова проветрилась, стали возникать разные бизнес-идеи. Средневековый город Котор всегда притягивал своей загадочностью, историей и архитектурой. Здесь исторически было много котов. Их привозили моряки из дальних странствий в свои дома для защиты от грызунов и змей.

Редкий турист пройдет равнодушным мимо играющих котят на каменных, отшлифованных временем, ступенях. Так, родилась идея сделать небольшой сувенирный магазинчик, посвященный этим пушистым обитателям старого города, с изделиями, созданными местными мастерами. То, что мы сами кошатники, пошло только в плюс. У нас здесь две своих кошки и кот.

Одного за другим подобрали на набережной.

Первые шаги

Cats of Kotor – наш первый бизнес. Нас удивило и порадовало, как было просто открыть его в Черногории. Мы встретились с хозяином помещения, обговорили цену и детали договора. Параллельно оформили регистрацию фирмы и сделали регистрацию товарного знака Cats of Kotor. Магазин работает в форме ООО (мы изначально предполагали продажи на сумму не менее €17 тыс.).

Регистрацию – в 2012 году она стоила €580 – и затем бухгалтерский учет мы отдали на аутсорс бухгалтерскому бюро. Хотя если есть опыт открытия фирмы и владение языком, можно самому зарегистрировать фирму. Правда, придется побегать по инстанциям – онлайн-бюрократия в Черногории не в ходу. Но местные чиновники очень открыты и дружелюбны, всегда подскажут нужную информацию.

На основании работы мы получили временный вид на жительство. Его надо продлевать каждый год, по новой собирая документы.

Это не очень удобно и дорого – нужны заверенный перевод диплома об образовании (€20-30) и его нострификация (€150) – их достаточно предоставить один раз, справка из медучреждения (€35), справка о несудимости и прочие бумаги, не считая нескольких поездок в столицу Подгорицу.

На получение ВНЖ уходит порядка €300 и около €100 на его продление. Если есть недвижимость и нет работы, ВНЖ выдается по недвижимости с необходимостью продлевать его каждый год. Это стоит дешевле; его имеет смысл делать, если вы проводите в стране 10-11 мес. в году.

ПМЖ страна выдает теперь редко, при выполнении ряда условий, например: почти безвыездного проживания в стране, работы на одном месте в течение 5 лет и других факторов.

После регистрации нас ждало много дел – создание логотипа, разработка ассортимента, поиск персонала, разработка и заказ интерьера, вникание в детали бухгалтерии и торгового дела вообще. На это ушло почти два месяца непрерывной работы. Фирма была зарегистрирована в феврале 2012 года, сам магазин открылся в апреле.

На старте пригодился мой многогранный опыт работы в отделе маркетинга – определение аудитории, ее потребностей, пресловутый SWOT-анализ, планирование бюджета и креативный подход к ключевой идее, но, конечно, в большей мере – интуиция. Еще год назад я сама была в рядах туристов и поэтому четко понимала, что им нужно. Но все же сомнений было много.

Их усилили посещения моего магазина местными владельцами других сувенирниц.

Некоторые просто крутили пальцем у виска. Это злило и заставляло, сжав зубы, не обращать внимание на таких «доброжелателей».

Бесконечное развитие

На старте мы вложили около €10 тыс. При дальнейших продажах пускали прибыль в оборот. Первые два года рассматривали магазин скорее как полигон для моего самовыражения – я рисовала на стекле, шила игрушки, разрабатывала дизайн футболок и открыток.

Со временем поняли, что такие рукотворные, немного наивные сувениры и подарки востребованы среди туристов. Но не всегда умели правильно установить продажную цену, спрогнозировать продажи, сделать заказ и вовремя организовать доставку товара. Поэтому вышли в плюс и встали на ноги только в конце третьего года.

При этом все семь лет сами работаем за прилавком, в пик сезона по 10-12 часов едва ли не каждый день.

Экономика страны почти полностью построена на туризме, а сезон длится в лучшем случае 6 месяцев и очень подвержен влиянию политической и экономической обстановки как в мире, так и в отдельной стране. Когда в России подскочил евро, резко уменьшился поток наших туристов.

А те, кто приезжал, высчитывал цены в рублях и слабо покупал. Поэтому в бизнесе, связанном с туризмом, просчеты (ассортимент, наценка, логистика, персонал и пр.) стоят дорого, на их исправление нет времени, а все, что заработано за лето, быстро проживается зимой, в «мертвый» сезон.

Последние семь лет я постоянно что-то придумываю, зарисовываю идеи, просматриваю интернет в поисках вдохновения. Зимой мы много путешествуем, везде смотрим и оцениваем рынок сувенирки. Забавный факт: мне даже пришлось слетать домой в Москву в командировку на выставку производителей сувенирки.

Под реализацию уже оформившихся идей мы неустанно ищем новых интересных мастеров, посещаем черногорские ярмарки ручной работы, просеиваем сквозь сито бизнес-требований людей и их творения. Сейчас в нашей команде порядка 25 местных мастеров, с некоторыми из них мы сотрудничаем и дружим с 2012 года.

А часть из них профессионально выросли вместе с нами, сделали себе имя в стране и за ее пределами, и мы очень этим гордимся.

Товар из России берем за очень редким исключением ­- любой человек в поездке хочет купить что-то аутентичное. Но в нашей команде есть россияне и украинцы, живущие в Черногории.

В небольшом количестве присутствует китайское производство, заказанное и созданное специально для нашего магазина, как, например, забавные железные коты – музыканты и спортсмены.

Для создания таких вещей в Черногории, к сожалению, отсутствует техническая база.

Источник: https://www.if24.ru/otkryt-magazin-v-chernogorii/

Ссылка на основную публикацию