Налоги в финляндии: подоходный, транспортный, на недвижимость и другие

Налоги в Финляндии для физ. и юр. лиц — разбор ндс, подоходный налог, транспортный, недвижимость и другие

Финляндию называют страной тысячи озёр. Впрочем, узнав о том, сколько платят в казну на родине Санта-Клауса, можно предположить, что все они заполнены слезами налогоплательщиков.

Особенно хорошо шло наполнение в 1990-1997 годах, когда жители Финляндии платили самые высокие налоги в мире. Однако, если вспомнить о качестве образования, медицины и уровне жизни в целом, становится ясно, что многочисленные озёра Суоми возникли естественным путём.

Но давайте же рассмотрим налоговую систему этой скандинавской страны подробнее.

Подоходный налог в Финляндии

Действительно, государственные пошлины здесь не очень радуют глаз ни физических, ни юридических лиц. Так, подоходный сбор в Финляндии в среднем составляет 36%, тогда как в России 13%.

На размер окончательной ставки для физических лиц влияет: площадь квартиры или дома, семейное положение, наличие детей. Граждане этой северной страны платят как муниципальные, так и государственные налоговые сборы.

Это относится и к доходам, полученным на территории Суоми, и за её пределами. В данный сбор также включены платежи на обязательную медицинскую страховку и церковный налог.

Налоговых льгот в этой стране практически не присутствует, а если и есть — то минимальные. От уплаты в казну государства здесь не освобождён никто, кроме малоимущих, даже местный Санта-Клаус не поможет.

Подоходный налог для иностранцев

Те же аспекты коснутся и жителей других стран, находящихся на территории Финляндии более 6 месяцев. Им придётся обратиться в магистрат по месту временного проживания, получить персональный код и в налоговом бюро оформить карточку налогоплательщика. Ставка налога на прибыль для иностранцев в Финляндии зафиксирована на отметке 35%. Это касается зарплат, пенсий и гонораров.

Что касается нерезидентов — их налоговая обязанность касается только доходов, полученных на территории Финляндии. Так, если вы проживаете в Суоми, но сделали работу для компании, зарегистрированной в России – ваш доход не будет облагаться. Сбор на финские источники доходов для нерезидентов составляет 28%.

Налог на зарплату

Процент налога на зарплату прямо зависит от её размера. Так, если вы получаете менее 16 тысяч евро в год – вы не платите его. Однако, если ваша заработная плата составляет от 16 до 24 тысяч евро, вы обязаны отчислять в государственную казну 6% от общей суммы.

И так по возрастающей: оплата труда от 24 до 39 тысяч 600 евро облагается налогом в размере 17%, от 39 600 до 71 300 21,4% от заработной платы. Человек, получающий 100 тысяч евро в год будет пополнять казну на 31% от своей зарплаты.

Это максимальный процент налога на зарплату как для граждан страны, так и для нерезидентов.

Налог на недвижимость

Для россиян станет приятной новостью то, что в Финляндии нет никаких ограничений для покупки недвижимости иностранцами.

Такой покупатель в случае приобретения недвижимости как частное лицо, например, для туризма, должен посетить Государственную Административную палату для получения разрешения, за которое он отдаст 20 евро. Этот процесс носит формальный характер и не доставит затруднений.

Леса и фермерские угодья не считаются недвижимостью в финском праве.

На протяжении полугода, до регистрации, покупатель квартиры или дома должен заплатить налог в размере 2 или 4% соответственно. Если в течении данного срока деньги не поступили в казну – он может возрасти в несколько раз.

Существует возможность не платить сбор на недвижимость. Такой чудесный шанс предоставляется покупателям, являющимися жителям Финляндии в возрасте от 18 до 40 лет, и для которых это первая покупка жилья. Россиянам, даже молодым, данная плюшка финского налогообложения не предлагается.

Ежегодно владельцу жилья нужно уплачивать сбор от 0,5% до 1,0% от его стоимости. Прибыль от аренды недвижимости облагается налогом в размере 30-32%.

Ндс в финляндии

Налог на добавочную стоимость в Финляндии оплачивается ежемесячно и его основная базовая ставка довольно высока – 24%. Расчёт НДС ведётся по трём видам ставок:

  • 24% – основная;
  • 14% – на продовольственные товары и услуги по общественному питанию;
  • 10% – на транспорт, медикаменты, средства массовой информации и так далее.

Возврат налогов в Финляндии

Многие российские туристы слышали о возможности возврата НДС с товаров, которые они вывозят с территории Финляндии. В среднем, возможно сэкономить примерно 10% стоимости покупки. Такую манипуляцию можно произвести в финских магазинах, которые поддерживают систему Tax Free, и это почти все магазины Суоми.

Суть в том, что вы покупаете товар в одной торговой точке на сумму не меньше 40 евро, при том, что продукты питания и потребительские товары считаются отдельно. То есть, нужно набрать на 40 евро или финских лакомств или товаров для дома.

А вот с книг и табачных изделии возврата налога получить не получится. После того, как вы стали счастливым обладателем финских товаров, не спешите их распаковывать – это одно из условий Tax Free.

Лучше сделайте это дома, в течение 90 дней с момента покупки.

Транспортный налог в Финляндии

В Суоми сбор на легковые автомобили оплачивается один раз на новые машины, произведённые или ввезённые в Финляндию или же на подержанные, привезённые в Финляндию из-за рубежа. Оплатить данный акциз необходимо в момент регистрации машины на территории Суоми.

Особенности сроков уплаты: утром деньги, вечером стулья

Налоги в Суоми вносят авансом, то есть, вы приблизительно подсчитываете, сколько дохода сможете получить в следующем году и до 31 декабря вносите определённую сумму.

Планировать размер будущего дохода предприниматель должен самостоятельно. В общем, если вы переплатили, можете не беспокоиться — после сдачи декларации в декабре ваши деньги обязательно вернут.

Или попросят заплатить недостающее.

Кстати, если вы платите сборы со всех доходов авансом на весь год, то можете рассчитывать на определённые налоговые льготы, а как было сказано выше — послаблений для налогоплательщиков в Финляндии предельно мало.

Неуплата налогов: а что? А вдруг?

Финские финансовые органы довольно лояльно относятся к тем, кто по уважительной причине один раз не уплатил процент в государственную казну. Однако, если после предупреждения вы продолжили делать вид, что не знаете ничего о существовании фискальной системы – вам напомнят. Чаще всего таким напоминанием будет повышение процента налогов.

Его размер зависит от суммы неуплаты и от степени серьёзности нарушения. Но если ваша забывчивость приняла крупные масштабы – вас могут отправить закреплять знания в финскую тюрьму сроком от 4 месяцев и до 4 лет, для особо забывчивых.

Причём восполнять знания отправятся и собственник фирмы, и исполнительный директор, и сотрудник, отвечавший за налоги.

Вообще, подобные преступления в Финляндии относятся к «тяжким». Помимо тюремного заключения существует также и «моральное» наказание: с фирмой, получившей «чёрную метку» перестают работать банки, невозможно будет открыть новые счета, другие компании не будут оказывать своих услуг. Известен случай, что организации-должнику просто не сдали в аренду ящики для переезда.

Если и после этих мер никаких действий не было предпринято – специальная комиссия объявляет о банкротстве. И если окажется, что банкротство было преднамеренным – будет изъято имущество членов совета директоров, в счёт уплаты налогов. И помимо этого комиссия практически всегда объявляет о вечном запрете на предпринимательскую деятельность для должника.

В заключение

Налоги в Суоми по-прежнему остаются одними из самых высоких в мире. Однако, эта система хорошо отлажена и действует безотказно. Доказательством тому служит 6 место Финляндии в списке ООН по индексу счастья.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: https://vne-berega.ru/articles/biznes-za-graniczej/nalogi-v-finlyandii.html

Кто и по какой ставке оплачивает налоги в Финляндии?

  1. Налог в Финляндии на зарплату в 2018 году составляет 31,75%.
  2. Доходы компаний, созданных в любой организационно-правовой форме, подлежат налогообложению по фиксированной ставке 20%.
  3. Прирост капитала включается в основную налоговую базу.
  4. Уровень НДС стандартный – 24%.

    Пониженные – 14%, 10% и 0%.

  5. Размер государственной пошлины колеблется в зависимости от типа операции, гербовый сбор отсутствует.

Все частные лица и предприятия, являющиеся подданными страны, обязаны оплачивать пошлины в полном объеме.

Организация считается финской в случае, если она зарегистрирована на территории государства или в соответствии с местным законодательством. Физическое лицо считается налогоплательщиком, если за конкретный отчетный период оно провело внутри республики более 183 дней.

Компании оплачивают сборы со всех видов доходов, полученных как в стране, так и за границей, это же касается и обычных граждан.

Если фирма приравнена к иностранной или декларацию подает гражданин другого государства, не являющийся налоговым резидентом юрисдикции, сбор пошлины производится в ограниченном объеме. В большинстве случаев выплачивается только налог у источника.

Налоги в Финляндии на зарплату и прибыль в 2018 году делятся на прямые и косвенные:

  1. Прямые: пошлины на заработную плату и доход, на перевод активов, дарение или наследство. Дополнительно взимаются церковный и муниципальный сборы.
  2. Косвенные: НДС, таможенные сборы и акцизы.

Юрисдикция подписала соглашение о пресечении двойного налогообложения с 75 странами, что помогает оптимизировать изыски. Законодательство допускает вычеты из прямого налога. Для ООО действует особая система ставок.

Налог на прибыль в Финляндии для физических лиц

Резидентом республики считается человек, имеющий на территории страны место постоянного проживания, и лица, проводящие в юрисдикции не менее полугода каждый отчетный период. Резидент оплачивает сборы с общемирового дохода, иностранцы с местной заработной платы и прибыли от недвижимости внутри границ государства.

Для обеих категорий населения применяется система двойного дохода, подразумевающая разделение прибыли на капитальную и заработанную.

  1. После уплаты налогов заработная плата в Финляндии уменьшается на 0-31,75%. Сколько именно процентов составит подоходный сбор зависит от степени обеспеченности резидента. Прогрессивная ставка подразумевает увеличение суммы сбора прямо пропорциональное росту прибыли частного лица. Если житель зарабатывает менее 16300 евро за год, его прибыль налогом не облагается. С зарплаты взимаются церковные, социальные, муниципальные и государственные отчисления.
  2. Накопленный капитал облагается по двум ставкам: 30% для суммы менее 40000 евро, 32% — при превышении указанного порога.

Ставка муниципального сбора колеблется от 16,5 до 22,5%, церковный налог составляет 1-2% от годового дохода.

Для всех нерезидентов ставка фиксирована – 35%. Каждый плательщик подает декларацию совместно с уполномоченными органами.

После окончания налогового периода государственная служба рассылает заполненные формуляры.

Контрагенту нужно проверить соответствие информации реальности и оплатить счет или внести изменения и передать документ вместе с оплатой до 15 мая года, следующего за налоговым.

Налоги на доходы в Финляндии для юридических лиц

Основная база складывается из прибыли от реализации товаров или оказания услуг, прироста капитала, а также пассивных доходов предприятия. На 2018-2019 годы утверждена ставка обложения в размере 20%.

Несколько лет назад этот уровень составлял 24,5%.

Снижение налогов оказало большое влияние на развитие бизнеса в Финляндии – привлекло иностранных инвесторов и увеличило количество местных предпринимателей.

  1. Прирост капитала. Вид прибыли включается в пошлинную базу и взимается по стандартной ставке. Если сбор отчисляется у физического лица, он приравнивается к налогу на доход от капитала и облагается по ставке 30%. Если сумма прироста более 40 тысяч евро – порог увеличивается до 32%.
  2. Разрешается перенос убытков на срок до 10 лет. Исключение составляют случаи, когда за период возникновения потерь было реализовано больше 50% акций предприятия. Отнесение потерь задним числом запрещено.
  3. При получении компанией-резидентом дивидендов от местной фирмы, налоговая ставка равна нулю. Если перевод получен от контрагента из стран ЕС или других государств, с него взимается налог по стандартной ставке.
  4. Дивиденды и роялти, оплаченные в пользу нерезидента, облагаются 20% пошлины.

Проценты у источника остаются свободными от налогообложения.

Сколько составляет НДС в Финляндии на сегодняшний день?

  1. Для большинства групп товаров и услуг применяется ставка 24%.
  2. Пониженный показатель – 14% — характерен для столовых, продовольствия и кормов для животных.

  3. 10% — для парикмахерских, мелкого ремонта, книг, лекарств, билетов на массовые развлекательные мероприятия, транспортных пассажирских перевозок и так далее.
  4. 0% — для социальных услуг, банковской, финансовой и страховой сфер.

Перед началом налогооблагаемой деятельности предприниматель должен уведомить о своих намерениях государственные органы. Процедура производится путем подачи формы Y1. Ведомство вносит компанию в реестр и назначает уровень НДС в соответствии с видом деятельности заявителя.

При годовом товарообороте менее 8500 евро постановка на учет не обязательна, если уровень составляет от 8500 до 22500 евро, фирма может получить льготы или полное освобождение от вычетов.

Все туристы, совершавшие покупки внутри страны, могут вернуть часть потраченных денег. Например, возврат налога НДС можно получить на границе Финляндии при покупке телефона, бытовой техники или иного оборудования стоимостью более 70 евро.

Другие виды пошлин в юрисдикции

  1. Налог на землю в Финляндии. Если участок не застроен, не имеет фундаментов под строительство, то ставка составляет 1-3% от кадастровой стоимости. При возведении сооружений на приобретенной площади к данному проценту прибавляется сбор на постройку.

  2. Сбор на недвижимость для русских. Для иностранцев и нерезидентов действуют одинаковые ставки в размере от 0,15 до 1,35%. Конечная сумма ежегодного взноса зависит от ликвидно стоимости жилого или коммерческого объекта.
  3. Пошлина на автомобиль.

    Взимается как с новых, так и с подержаных авто, ввозимых на территорию страны. Сбор одноразовый, оплачивается при регистрации транспортного средства в стране.

    Налог на машину рассчитывается следующим образом: для новых – 4% от ликвидной стоимости + 300 евро сверху, для подержаных – 5%+750 евро или 1500 евро одной суммой. Вариант выбирает автовладелец.

  4. Налог с пенсии. Пенсия приравнивается к обычному доходу, как и зарплата.

    Облагается по той же прогрессивной ставке в зависимости от ежегодного уровня прибыли.

О других видах пошлин, а также особенностях системы налогообложения данной юрисдикции можно узнать на консультации с экспертом компании UraFinance.

Источник: https://UraFinance.com/blog/nalogooblozhenie/nalogi-v-finlyandii/

Содержание недвижимости в Финляндии

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Финляндии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, сколько — на оплату коммунальных услуг. Во сколько обойдутся услуги управляющей компании? Как сдать жилье в аренду, и сколько на этом можно заработать? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Финляндии читайте в нашем материале.

Содержание:

Расходы на содержание квартиры складываются из коммунальной платы и возможных выплат по кредиту, взятому жилищным кооперативом у банка на строительство (в случае с совсем новым домом) или крупный ремонт.

Коммунальная плата включает в себя отопление, водоснабжение, обслуживание недвижимости кооператива, небольшие текущие ремонтные работы, услуги бухгалтера и управдома, ежегодный налог на недвижимость, страховку, уборку общих территоррий и так далее.

Зачастую плата за потребление воды в Финляндии рассчитывается, исходя из количества проживающих в квартире. Однако в настоящее время в домах всё чаще устанавливаются счётчики на воду. Отдельно оплачивается пользование общей сауной кооператива, прачечной, парковочным местом. 

Владельцы собственных домов и дач оплачивают самостоятельно все свои расходы: отопление, воду и канализацию, страховку, ежегодный налог на неждвижимость. Налог рассчитывается местной налоговой службой, исходя из размеров участка и строений на участке.

Собственники дачных домов, как правило, оплачивают ещё и сбор на содержание дороги, ведущей непосредственно к участку.

Налоги на недвижимость

В Финляндии, как и в большинстве стран Европы, собственники, вне зависимости от гражданства и места постоянного проживания, должны ежегодно платить муниципальный налог на недвижимость.

Налог оплачивается в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продадите объект второго января, а первого ещё являетесь собственником – отдать государству положенную сумму придётся именно вам. 

  • Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Финляндии

Важно! Налог на квартиру включён в ежемесячную коммунальную плату, поэтому отдельно его оплачивать не придётся.

Налог на недвижимость

В Финляндии ежегодный налог на жилую недвижимость, то есть зарегистрированную как объект для постоянного проживания, составляет от 0,41−0,90 %. В случае же дач (vapaa-ajan asunnot), налог составляет от  0,93% до 2%. Производит оценку кадастровой стоимости объекта, а также определяет размер налога в указанных рамках налоговая служба местного муниципалитета.

При покупке недвижимости в Финляндии риелтор обязан предоставить информацию о сумме ежегодного налога в текущем году на конкретный объект.

Если во владении находится земельный участок под строительство, то, пока оно не завершено, налог на землю составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог, как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Коммунальные платежи

Все виды коммунальных платежей зависят от площади недвижимости, типа постройки, региона и даже образа жизни владельца.

О товариществе собственников в классическом смысле этого слова в Финляндии говорить нельзя, хотя бы потому, что многоквартирные дома в стране – это жилищные акционерные общества. Но расходы на обслуживание дома никуда не исчезли, просто для разных типов жилья они немного различаются.

Например, в счета обладателей квартир в Суоми, кроме всего прочего, входят платежи за уборку прилегающей к дому территории – €70-100 в год.

В среднем по стране коммунальная плата составляет €4-4,5 с квадратного метра, находящейся в собственности квартиры.

 Сумма взносов по коммунальной плате ежегодно определяется общим собранием владельцев квартир ЖАО и может меняться в зависимости от потребностей кооператива. 

У владельцам домов в коммунальных платехаж зачастую есть пункт «сбор за содержание дорог» — это €70-90 в год.

Электричество

Электроэнергия в Финляндии оплачивается по счётчикам. Тарифы сильно различаются, в зависимости от поставщика, в среднем — €0,09-0,13 за 1 кВт/час.

При этом общие расходы на электроэнергию напрямую зависят от того, есть ли в вашем доме центральное отопление. Обычно в городском жилье оно есть, встречается даже в индивидуальных домах.

А вот загородное жилье чаще всего отапливается за счёт электричества.

При отсутствии центрального отопления горячая вода в доме нагревается бойлером, а весь дом отапливается электрическими радиаторами. Естественно,  в таком случае счета за электричество могут сать весьма существенной статьёй расходов.

Более новые частные дома, как правило,  оснащены современными системами отопления, нагрева воды и вентиляции с рекуперацией тепла. Это позволяет экономить до 65% электроэнергии по сравнению с обычном электроотоплением.  В таких домах на отопление при постоянном проживании расходуется в среднем около €1 с кв.м.

Водоснабжение

В счете, который присылают из домоуправления, кроме стоимости коммунальных услуг, отдельной строкой идут расходы на воду. Как правило, это фиксированная сумма на одного жильца, порядка €18-20 в месяц. Таким образом, семья из 3 человек будет платить за воду €54-60 в месяц.

Тарифы:

  • Холодная вода – около €3 за кубометр
  • Горячая вода – около €10 за кубометр (при центральном отоплении)

При наличии собственной скважины (в собственных домах) расходы на водоснабжение отсутствуют, но придётся платить за канализацию (очистка септика). При автономном водоснабжении и постоянном проживании в доме, примерно раз в месяц нужно производить откачку отходов канализационного бака. Стоимость таких работ составляет около €70. 

Современные системы локальной канализации более совершенны и производить очистку септика нужно только один раз в год. 

Отопление

Ещё при покупке стоит уточнить, какая система отопления в вашем будущем жилье. Ведь в такой холодной стране как Финляндия, большая часть затрат по коммунальным платежам будет приходиться именно на отопление.

Плата за центральное отопление в Финляндии начисляется и зимой, и летом. Средняя цена составляет около €26 за 1 МВт/ч. Цены устанавливаются исходя из затрат на производство и распределение тепла, потому отличаются у разных коммунальных предприятий.

Интернет, ТВ, телефон

Как и во многих странах мира, в Финляндии одно из главных средств связи – мобильная связь. 

Наиболее крупные финские операторы сотовой связи: Telia , DNA, Elisa. Ежемесячная плата, включая безлимитный интернет, составляет от €19 в месяц.

Выделенное интернет-соединение скоростью 100 Мбит/с в собственной квартире будет обходиться в €25-30 в месяц.

Страхование недвижимости

Собственники отдельно стоящих домов в Финляндии обязаны страховать имущество от пожара, урагана и других чрезвычайных происшествий. Дом площадью около 100 кв. м обойдется примерно в €300 в год.

Страхование квартиры является добровольным, но обычно включает в себя страхование ответственности перед кооперативом или соседями, поэтому рекомендуется от него не отказываться. Оплата страхования строений многоквартирных домов для владельцев квартир входит в коммунальную плату. 

Как оплачивать коммунальные услуги?

Счета за коммунальные услуги и извещения на уплату ежегодного налога приходят, как правило, по электронной почте либо обычной почтой на адрес владельца.

Если владелец дома не имеет возможности забирать их, периодически наведываясь в свое финское жилище, или оплачивать счет банковским переводом из России, то лучше всего открыть счёт в финском банке и сделать договор об автоматическом списании средств.

Тогда счета будут приходить в банк, который автоматически спишет необходимую сумму и отправит платеж за содержание дома. Отчет с расшифровкой затрат банк вышлет держателю счета.

Пример расчёта налогов и коммунальных платежей

Дом площадью 98 кв. м на собственном участке размером в 15 соток у озера, стоимостью €189 000. Семья из четырёх человек живет в течение 3 месяцев в году.

  • Ежегодный годовой налог (ориентировочно)                                      €1300
  • Вывоз мусора и сборы на содержание дорог                                      €160
  • Вода на 4 человека (около €40 в месяц)                                              €120
  • Электроэнергия, включая отопление                                                    €1800
  • Страховка на строение                                                                          €300

Итого расходов в год:                                                                                       €3680

Сдача в аренду

Государство никак не ограничивает иностранцев в заработке на сдаче недвижимости в аренду.  Главное – заплатить в финскую казну налог с прибыли – 30-34% в год. На первый взгляд – цифра внушительная. Но на самом деле налог небольшой.

Всё это благодаря тому, что взимается он не с общей прибыли, а с разницы между полученными доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (налог на недвижимость, электричество, вода, вывоз мусора и т. д.).

В итоге вам придётся отдать всего несколько сотен евро в год.

Хотя, специалисты рынка отмечают, что на сдаче недвижимости в аренду в Суоми всё равно много не заработаешь. Доходность сегодня составляет 3-4%, но в некоторых наиболее популярных районах может достигать 5-6%. При этом сохранить капитал точно получится.

https://www.youtube.com/watch?v=3S1Rri-8dRA

В стране постоянно растёт внутренний спрос на аренду и сдать городскую квартиру в долгосрочный наём большого труда не составит. Арендные ставки зависят от города и района. Трекхкомнатная квартира в центре Хельсинки будет обходиться примерно в €1500-2000 в месяц. Аналогичное жильё в Лахти, Тампере или Лаппенранте – €600-1000.

В последнее время многие владельцы недвижимости сдают свои квартиры или дачи через сайты краткосрочной аренды (Booking или Airbnb),  самостоятельно или через риелторов, и добиваются существенно большей доходности, от 6% до 9% годовых.

Управляющие компании

Чтобы вовремя оплачивать налоги, «коммуналку», успешно сдавать жильё в аренду и получать плату, удобнее всего обратиться к управляющей компании (УК).

Правда, в Финляндии их не так много, и большая часть работает в курортных зонах и в столице –  Хельсинки. Найти УК для удаленного домика у озера, которое не облюбовали отдыхающие,  будет проблематично.

Обычно в поисках управляющей компании собственник обращается к риэлтору, с помощью которого совершили покупку. Он может посоветовать проверенную УК, либо фирма сама предоставляет подобные услуги.

Обычно услуги управляющей компании обходятся не менее чем в 12% от стоимости аренды. Просто сопровождение квартиры, без сдачи в аренду – €50-100 в месяц.

Стоимость жизни в стране

Финляндия по праву считается одной из самых благополучных и самых дорогих стран Европы. Согласно данным  рейтинга «Cost of Living Index» от Numbeo она занимает 11 место из 40 возможных.

По итогам 2017 года средняя зарплата в стране после вычета налогов составила порядка €2500. И с учетом затрат на жилье, на эти деньги в Финляндии не разгуляешься.

  • Читайте о том, сколько стоит жизнь в Финляндии.

Продажа недвижимости

Финский рынок недвижимости ориентирован, в первую очередь, на внутреннего покупателя. Иностранцев здесь сравнительно мало.  До падения рубля россияне были самыми активными зарубежными покупателями финских дач. Но даже снижение российского спроса на ситуацию с ценами и спросом значительно не повлияло.

Благодаря стабильной экономике, рынок недвижимости страны крепко стоит на ногах. И хоть и не показывает бурного роста, а демонстрирует стабильную позитивную динамику – в районе 1% годовых, – недвижимость отлично подходит для сохранения капитала.

Налоги при продаже

Налог на прибыль с продажи акций (квартиры) или дома в Финляндии составляет 30% в случае, если прибыль не превышает €30 000, и 34%, если прибыль составляет более €30 000.

При расчёте прибыли из доходов разрешается вычесть комиссию риэлтора, сопровождавшего данную сделку (без НДС), ремонтные работы, существенно повлиявшие на рост стоимости жилья (например, установка новой системы отопления), оплаченный при покупке налог.

При этом, если мы говорим о недвижимости для постоянного проживания (то есть не о дачах), то продавец освобождается от уплаты налога с прибыли, если он владел жильем не менее двух лет и он или члены его семьи (супругсупруга или несовершеннолетние дети) проживали там постоянно, то есть были прописаны,  в течение 2 лет.

Другие расходы при продаже

Услуги риэлтора в Финляндии оплачивает продавец. Это будет стоить примерно 2-4% от стоимости сделки плюс НДС 24%. При этом торг с риелтором по поводу размеров комиссии вполне уместен. Избежать этих затрат можно, если продавец или покупатель решает проводить сделку самостоятельно. Однако для безопасности процедуры все-таки лучше обратиться в агентство.

При выборе компании важно помнить, что она должна иметь лицензию. Можно обращаться как напрямую в финские фирмы (среди которых есть и такие, где обслуживают на русском языке), так и к российским риэлторам, которые работают в качестве посредников с финскими сертифицированными партнерами.

Следует знать, что финский сертифицированный риэлтор несет административную ответственность за сокрытие информации, существенно влияющей на принятие покупателем решения о покупке, искажение фактов или введение покупателя в заблуждение. Риэлтор в Финляндии не имеет права брать комиссию с двух сторон — продавца и покупателя — одновременно. Также риэлтор несет ответственность перед продавцом за объективную оценку стоимости жилья.

Резюме: это надо запомнить

  • В Финляндии размер налога на недвижимость колеблется от 0,41% до 6% от кадастровой стоимости.
  • Содержание квартир в стране складывается из налогов, коммунальной платы и выплат по кредиту кооператива на ремонт или строительство (если кредит имеется).
  • Средняя доходность от сдачи в аренду жилья в Финляндии – 3-4% годовых. Но придётся заплатить налог с прибыли – 30%.
  • Стоимость жизни в Финляндии  – одна из самых высоких в Европе. Но и зарплаты здесь на высоте.
  • При продаже недвижимости, услуги риэлтора в Финляндии оплачивает продавец – 2-4% от стоимости сделки плюс НДС 24%.

Благодарим за помощь в создании материала компанию Biport Realty и эксперта отрасли Эрика Розенфельда

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/15203.html

Налоги в Финляндии

Привет, друзья!

Сегодня расскажу вам про налоги в Финляндии. Переезд в другую страну — настоящее приключение и возможность круто изменить жизнь. Правда, не стоит забывать про бытовые стороны жизни. Например, про налоги в Финляндии, которые обязан платить каждый житель страны. Возможно, какие-то из них вам знакомы, а некоторые — совершенно непривычные. Поговорим об этом?

Налоговая система Финляндии

Сегодня уровень жизни в Суоми очень даже высокий. Граждане не жалуются на свои зарплаты, социальные возможности, жизнь в стране. Здесь очень чисто на улицах, в магазинах хорошие свежие продукты, у вас будут приятные соседи и появятся новые друзья.

Но одно заставляет задуматься — налоговая система в стране очень жесткая. Не платить — не получится.
Можно выделить две основные особенности налоговой системы страны:

  • ставки высокие;
  • почти что нет льгот для разных категорий граждан;
  • казна пополняется большей частью не от налогообложения фирм, а от физических лиц;
  • очень строгий контроль за уплатой налогов;
  • большие штрафы за опоздания или неуплату.

Да, не все так просто. А как быть иностранцам? Ведь сейчас речь шла о гражданах, а если иностранец просто приехал работать и пока не собирается получать гражданство?

Тут тоже вас может ждать неприятный сюрприз — если иностранец работает в компании, которая находится на территории Финляндии — он должен платить финский налог. Аренда дома в Финляндии — сколько будет стоить?

Особенности налоговой системы Суоми

Есть несколько особенностей, которые тоже нужно учитывать:

  • акцизы почти на все, включая соки и лимонады;
  • много социальных сборов, например, сбор на помощь морякам в экстренной ситуации;
  • налог на собак;
  • почетный титул;
  • если платите заранее — можете получить некоторые приятные льготы;
  • минимальных налогов нет;
  • отсутствует на сверхприбыль.

При этом, если вдруг переплатили, то в декабре текущего года переплату вернут. Как оформить рабочую визу для Финляндии?

Последствия неуплаты

Если нарушаете порядок уплаты, то будут штрафы, но для злостных нарушителей предусмотрены даже уголовные наказания. На предприятиях люди, отвечающие за уплату налогов, вообще боятся допускать ошибки. Если будут выявлены нарушения, этот сотрудник попадет в тюрьму на срок до 4 лет!

Компания же окажется в черном списке. Ее будут проверять особенно тщательно, за любые ошибки штрафовать. И никаких поблажек. Сложно ли получить гражданство Финляндии? Читайте в моей статье.

Сроки

Платится все заранее — авансом. Оценивается примерная сумма годового дохода. Налог на нее уплачивается до 31 декабря этого года. Планируется сумма самостоятельно — тут государство рассчитывает на сознательность граждан. Если будет обнаружена ошибка — придется доплачивать. Переплату возвращают. Переезжающим в Суоми стоит понять, что здесь это норма жизни.

Пытаться обмануть государство — не в ваших интересах. Местные жители любят и ценят природу, богатства своей страны. Уплачивая налоги, они помогают поддерживать высокий уровень жизни страны. Здесь все гордятся своей Родиной. Хотите стать полноценным гражданином Финляндии? Учитесь тоже любит эту землю.

Основные статьи налогообложения

Давайте поговорим детальнее о том, что, сколько и как нужно платить? Переезд из России в Финляндию — не так уж сложно, хотите узнать подробнее?

Подоходный

Составляет 36% от дохода. Но, на конечный размер влияют:

  • семейное положение;
  • количество детей;
  • площадь квартиры.

Сюда же включены сборы за медицинское страхование и церковный налог. Все платят подоходные, кроме малоимущих. Получения статуса малоимущего тоже процесс не самый простой.
Иностранцы начинают его платить после 6 месяцев пребывания в стране.

На недвижимость

Не самый обычный способ начисления и уплаты — имейте это в виду, если собираетесь покупать дом или квартиру. Платится заранее — за 6 месяцев до заключения сделки. За квартиру — 2%, а дом — 4%.

Ежегодно платится 0,5% до 1% от стоимости недвижимости. Арендодатель тоже платит налог — 30-32%.

Теперь понятно, почему аренда стоит так дорого, кстати? Система образования Финляндии — читайте в моей прошлой статье.

А теперь хорошие новости! Если это ваша первая недвижимость — платить налог не нужно. Если вам от 18-40 лет, то вообще ничего не платите. Хорошие условия, да?

НДС

Платится каждый месяц. Заметьте, базовая ставка очень высокая — 24%!
Всего существует 3 вида ставок:

  • 24% — основная ставка;
  • 4% — товары массового пользования, общественного питания;
  • 10% — транспорт, средства массовой информации, лекарства.

Транспортный

Платится один раз, во время регистрации. Облагаются:

  • произведенные или ввезенные;
  • подержанные иностранного производства.

На прибыль юридических лиц

Все компании, вне зависимости от формы, платят налоги. Начисляется на прибыль компании.
Тут действует налоговый нейтралитет — платят все. Индивидуальные предприниматели тоже обязаны платить налог на доходы компании. Из доходов вычитаются расходы — это налоговая база. Остальное идет уже в прибыль предпринимателя.

Акционеры платят по ставке 20%. Выплаченные дивиденды акционерных обществ тоже облагаются налогом.
Для товариществ идет начисление по следующей схеме — сначала распределяется прибыль между собственниками, а потом каждый платит налог, как с заработка. Легко ли построить каркасный дом?

Как видите, система не самая простая. Думаю, уже через пару лет жизни в Суоми вы научитесь мастерски управляться с декларациями. Что же, хочу пожелать удачи всем, кто собирается переезжать в эту интересную страну. Остались вопросы? Смело задавайте — вместе найдем ответы.

С вами была я, Наталья Глухова, удачного дня!

Источник: https://vivaeurope.ru/countries/finland/nalogi-v-finlyandii

Налоги в Финляндии: особенности, виды налогов, сроки уплаты

Налоги в Финляндии значительные, хотя эта страна входит в пятерку «счастливых стран», где граждане полностью довольны своей жизнью. Большинство финнов имеют высокий уровень, как в материальном плане, так и в духовном.

Несмотря на то, что ставки по налогообложению велики и многие категории льгот отсутствуют, финское население на жизнь не жалуется.

Но если рассматривать с экономической точки зрения, то система уязвленная, потому что основное пополнение козны происходит именно из взносов населения.

Финляндия может похвастаться строгой системой контроля оплаты. Это позволяет систематизировать выплаты и не накапливать людям больших задолженностей. Финны, дисциплинированные люди, и не допускают штрафных санкций, которые в Финляндии высоки. Основные выплаты, от которых пополняется козна – это налоги на прибыль и на товары и услуги.

Особенности налогообложения

Налоговая система состоит из нескольких основных налогооблагаемых баз. Если говорить об особенностях налогообложения на территории страны, то есть несколько любопытных моментов:

  • пенсия облагается прогрессивными ставками, в размере от 7 до 40%;
  • деньги, полученные от вложений, нужно учитывать в декларации и от их суммы отдать государству 28%;
  • если человек не является гражданином Финляндии и живет здесь не более года, то он платит только на тот доход, который получил на финской территории;
  • на гонорары и дивиденды составляет 28%;
  • на недвижимость имеет две ступени. Первая единовременная выплата взимается за покупку жилья (квартира – 2%, дом – 4%), последующая ежемесячная ставка составляет около 0,5% в зависимости от нормативных актов муниципалитета;
  • жилье, которое сдается в аренду, оплачивается сбором в 28% ежемесячно.

Несмотря на все эти жесткие показатели, в Финляндии много долгожителей и их вполне устраивает налоговое законодательство. Высокая ставка налогообложения на пенсию связана с тем, что четвертая часть жителей Финляндии пенсионеры, которые вышли на пенсию в возрасте 65 лет.

Виды

Налоги для физических лиц отличаются от юридических лиц, но в среднем они составляют 36% от доходов граждан.

Бывают двух видов: трудовые и капитальные. Первые – это зарплата, а вторые – продажа и сдача в аренду имущества.  НДС в стране составляет 28%. Цифра большая, если сравнивать, например, с Россией.

Если иностранец работает на финском предприятии, то обязан оплачивать сборы, а если предприятие другого государства, то нет.

Рассмотрим интересные налоговые обложения, которые для россиян будут в диковинку:

  • за домашних питомцев;
  • на спасение моряков;
  • если человек получил почетный титул, то он тоже должен делать за него выплаты.

Правительством приветствуется оплата вперед, в этом случае финский гражданин может получить льготы. За уклонение от уплаты не только санкции, но также предусмотрена уголовная ответственность.

Люди, желающие переехать в Финляндию, часто интересуются, сколько процентов составляет подоходный налог.

Он равен 36%, но не фиксированный, на него влияют следующие показатели:

  • площадь жилья;
  • семейное положение;
  • количество детей.

Нельзя забывать о том, что этот налог так же оплачивает медицинскую страховку и сбор на церковные нужды. От сбора освобождены малоимущие граждане, а их процент на финской земле очень мал. Налоги на зарплату зависят от ее размера.

Рассмотрим показатели доходов в год:

  • менее 16000 евро в год, не начисляется;
  • от 16000 до 24000 евро в год — 6%;
  • от 24000 до 40000 евро в год — 17%;
  • от 40000 до 71000 евро – 21,4%;
  • свыше 100000 евро – 32%;

Важно! А вот налог на автомобиль в Финляндии оплачивается один раз в момент покупки автомобиля и чем транспорт новее, тем выше ставка.

Безупречная налоговая система

Налоговый кодекс Финляндии отсутствует, его заменяют отдельные законы, принятые правительством. Но основная проблема системы не в этом. Чем больше гражданин зарабатывает, тем больший процент ему придется отдать государству.

Более того, успешные люди с высокими зарплатами лишены всех льгот. Кому то покажется это несправедливым.

Кто-то полжизни потратил на образование и подъем по карьерной лестнице и должен плодами своих трудов делиться с государством, а люди, работающие без квалификации, вообще освобождены от налогообложения.

Несмотря на эту несправедливость, есть и масса положительных сторон, которые нельзя не учесть. Россиянин, взглянув на цифры, указанные выше, решит, что он живет в раю с 13% подоходного налога в России, но не все так просто. Подоходный сбор включает в себя:

  • бесплатное и качественное медицинское обслуживание;
  • бесплатное образование в лучших вузах страны;
  • гарантия помощи государства в сложных ситуациях;
  • компенсация ущерба при стихийных бедствиях и помощь;
  • помощь социальных работников и психологов в воспитании детей.

Пенсии пожилых настолько высокие, что они могут позволить себе все, что только пожелают и подоходный даже в 30%, этого факта не изменит. Другое дело финские студенты, даже при бесплатном образовании не могут себе позволить жить на широкую ноги, пока не получат профессию. С другой стороны, подработку никто не отменял.

Это в России не можно совмещать работу с учебой, а финны подрабатывают со школьной скамьи, чтобы иметь личные деньги и уже в юном возрасте не зависеть от родителей. Это не говорит о том, что они стремятся к независимости, а просто желание «не сидеть на шее у родителей» у настоящего финна в крови.

Возврат

Первый возврат денежных средств, о котором стоит упомянуть, это переплата по сборам в течение всего года. В этом случае человек получает излишки не позднее декабря каждого года.

Также существует система Tax Free, тесно связанная с магазинами и оплатой услуг. Гражданин имеет право вернуть себе 10% от всех своих покупок. Сумма покупки не должна быть ниже 40 евро и покупку нельзя распаковывать в течение 3 месяцев. В этом случае возврат будет осуществлен.

Чаще всего по этой системе финны покупают подарки и мебель. Помните, книжные товары, и табачные изделия в категорию возврата процентов не входят.

Сроки уплаты

Любой финн знает, что налоговые выплаты нужно производить вперед. Каждый сам примерно должен оценивать сумму своего общего ежемесячного дохода, умножать на процентную ставку по той категории, в которую входит эта сумма, и оплачивать сбор. Если средства буду уплачены сверх нормы, то излишек вернут. Если будет небольшая недоплата, по человеку выставят счет на эту сумму.

В Финляндии нет специальных организаций, которые обязаны составлять налоговые декларации, гражданин должен делать это самостоятельно, а государственные службы лишь проверяют по тем документам, что будут предоставлены физическим или юридическим лицом. Кто платит вперед, для того предусмотрены небольшие, но приятные льготы.

Практические советы

Все выше перечисленное не говорит о том, что финское правительство не ведет учета. Просто это не делается с таким фанатизмом и надзором, как в России лишь потому, что каждый финн знает свою ответственность и обязательства перед государством. Финляндия, наверное, единственная страна, в которой вопрос о гражданах, уклоняющихся от налоговых выплат, стоит так остро.

Каждый финн знает, что если выплаты задерживаются по уважительным причинам, государство пойдет на встречу, а если нет, можно даже попасть в тюрьму. Компания, которая уклоняется от выплат, сразу лишается лицензии, и ей запрещают заниматься торговлей или другим видом деятельности на финской территории.

Если говорить о других выплатах, то даже налог на наследство или дарение очень высок. Даже для родственников составляет от 10%. Опять все зависит от суммы подаренной или наследованной собственности.

Если говорить о сборах, установленных в Лапландии и деревне Деда Мороза, то русский скажет, что они вообще не подъемные.

Подведем итог! Тем не менее, налоговая система в стране Северного сияния действительно идеальна и работает, как часы. Если сопоставить все преимущества и недостатки, то финны живут хорошо и защищено в отличие от других стран мира.

Интересное видео: особенности финских налогов

Источник: https://terve.su/nalogi-v-finlyandii/

Налоги в Финляндии

Фискальная система традиционна и универсальна, как для стран Европейского Союза. Налоги в Финляндии достаточно высоки — это напрямую взаимосвязано с уровнем зарплат и жизни в данной стране.

Традиционно платежи в бюджет можно классифицировать по двум направлениям: прямые и косвенные. К первой группе относятся НДФЛ, корпоративный и некоторые другие виды фискальных взносов.

Косвенными считаются НДС, акцизный и таможенный сборы.

Особенности начисления и уплаты подоходного налога

Для налогоплательщиков установлены два разных режима обложения в зависимости от того, где проживает субъект — на территории страны или за ее пределами:

  • В первом случае он обязан уплатить в финскую казну налог с доходов, полученных не только непосредственно в стране, но и за ее пределами.
  • К плательщикам-нерезидентам применяется упрощенная система обложения, в соответствии с которой они обязаны отчислять подоходный налог в Финляндии только с тех доходов, которые были получены только в юрисдикции. Это правило предусмотрено для того, чтобы избежать двойного обложения одной и той же налоговой базы.

При этом если нерезидент работает или получает доход в Финляндии в период, превышающий шестимесячный срок, на такое физическое лицо будет распространяться общий режим обложения, поскольку деятельность на территории вышеуказанного государства будет считаться основной и постоянной.

Данное требование связано с тем, что в последнее время в Финляндии наблюдается активный приток рабочей силы из разных стран (как входящих в Европейский Союз, так и не являющихся его членами — например, стран СНГ).

В этой стране, как и в большинстве западноевропейских государств, установлена прогрессивная система расчета фискальных взносов.

Другими словами, подоходный налог в Финляндии будет начисляться по более низкой ставке для лиц с невысоким уровнем поступлений и по более высокой, если совокупный приток средств за год превышает минимум, оговоренный действующим налоговым законодательством. Такая система считается финансово справедливой.

Подоходный налог в Финляндии для каждого субъекта начисляется индивидуально, без учета уровня доходов супруги/супруга, а также детей, родителей и других близких родственников. Налоговое ведомство предложило специальный онлайн-калькулятор, который позволяет любому гражданину быстро и удобно рассчитать предполагаемую сумму взноса, подлежащего уплате за отчетный период.

Минимальная ставка составляет 6%, а максимальная может достигать 31%. По последней платят те лица, совокупный годовой доход которых превышает сто тысяч евро. Для граждан с доходами ниже данного показателя законодательно установлена шкала налогообложения от 6 до 29%.

В Финляндии предусмотрен также не облагаемый налогом минимум доходов физических лиц— если общая сумма составила менее шести тысяч евро, то отчисления с такого дохода делать не нужно.

При этом средний размер заработной платы по стране достигает 2,5 тысяч евро для представителей многих профессий (например, социальных работников, воспитателей в детских садах, санитаров и так далее).

Налог на прибыль предприятий

Корпоративный налог обязаны уплачивать все юридические лица, занимающиеся хозяйственной деятельностью на территории страны. Налог на прибыль в Финляндии начисляется по общей ставке, которая составляет 26%. Базой обложения выступает сумма чистого дохода, полученного предприятием.

При этом ЧД рассчитывается путем вычета из суммы общего дохода расходов предприятия за отчетный период. Корпоративный налог относится к числу общеобязательных прямых фискальных платежей.

Важная особенность — в Финляндии ведется специальный Авансовый реестр платежей, постановка на учет в котором желательна для юрлиц, которые хотят избежать начисления дополнительных сборов на поступления.

Однако здесь установлено правило: если компания или частное лицо-предприниматель ранее были замечены в укрывании от уплаты налогов, им будет отказано во внесении в такой Реестр.

Финские организации-резиденты обязаны уплачивать налог на прибыль в Финляндии не только с местных доходов, но и с доходов, которые были получены за границей. На предприятия-нерезиденты данное требование не распространяется.

Особенности налогообложения иностранных хозяйствующих субъектов

Фискальные требования в отношении иностранного бизнеса в Финляндии имеют свою специфику. Перед началом хозяйственной деятельности на территории данной страны любое иностранное предприятие должно быть поставлено на учет в соответствующие реестры. Без этого заниматься любой деятельностью юридическим лицам-нерезидентам запрещается.

Рекомендуется обеспечить внесение иностранной компании в качестве субъекта уплаты авансового налога (для этого предусмотрен соответствующий реестр, который ведется уполномоченным ведомством).

Если же предприятие не числится в указанном реестре в качестве плательщика, то из полученного на территории Финляндии дохода иностранного субъекта будет удержан дополнительный сбор (минимум 13 процентов).

Некоторые виды взысканий иностранная компания будет уплачивать в финскую казну даже в том случае, если не имеет постоянного представительства на территории данного государства и фактически предпринимательской деятельностью здесь не занимается. Это касается, например, налога с продажи недвижимого имущества.

Налог на добавленную стоимость

НДС в Финляндии считается одним из общеобязательных налогов (кроме тех случаев, когда для определенных хозяйствующих субъектов или продуктов их предпринимательской деятельности предусмотрены льготы). Общая ставка установлена в размере 24%. Для определенных видов товаров и услуг предусмотрены сниженные ставки НДС, в частности:

  • печатная продукция;
  • медицинские и оздоровительные услуги (например, спортзалы, фитнес);
  • кинопрокат — НДС взимается в размере 10%;
  • продукты питания, услуги общепита и так далее — 14%.

От обязательной регистрации в качестве плательщика налога на добавленную стоимость освобождены те субъекты предпринимательской деятельности, размер дохода которых в течение отчетного периода составляет не более десяти тысяч евро. Для всех остальных предприятий (в том числе и иностранных компаний) постановка на учет в Реестре плательщиков НДС обязательна.

Заключение

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что налоги в Финляндии действительно можно назвать одними из самых высоких даже среди государств-членов Европейского Союза.

Тем не менее большинство граждан относятся с пониманием к такой фискальной политике, поскольку это обеспечивает высокий уровень жизни, качественное образование и медицинское обслуживание в стране. Не случайно также финские дороги считаются одними из лучших в Европе — их безупречное состояние тоже поддерживается деньгами налогоплательщиков.

Если же вас интересует, как действовать в правовом поле и в то же время минимизировать нагрузку, сотрудники «Прифинанс» подскажут схему действий в каждом индивидуальном случае.

Источник: https://prifinance.com/nalogooblozhenie/nalogi-v-finlyandii/

Ссылка на основную публикацию