Налоги на недвижимость в болгарии для россиян в 2018 году

Уровень жизни в Болгарии в 2018 году

«Было бы здорово на обеденном перерыве искупаться в море!» – думаете вы, сидя у офисного окна с видом на шоссе. А почему бы нет? Переехать и найти работу. Например, в Болгарии. Многие туристы приезжают из этой страны с желанием ещё не раз вернуться. Давайте выясним, хорошо ли жить в Болгарии постоянно.

Плюсы и минусы жизни в Болгарии

Выход к Черному морю, красивая природа, добродушное население — всё это есть в Болгарии. Ещё государство отлично расположено – из России можно долететь за три часа.

Тем, кто сомневается, стоит ли переезжать в Болгарию, напоминаем, что это европейская страна, которая надеется скоро войти в Шенген, а, значит, безвизовые поездки по Европе станут доступны.

К тому же сходство языков и менталитета, размеренный ритм жизни помогут россиянину, украинцу или белорусу быстро влиться в новое окружение.

К недостаткам в первую очередь относят невысокий уровень жизни и низкие зарплаты – по сравнению с другими государствами Европы. Жалуются иностранцы, живущие в стране постоянно, на нестабильную экономику и жёсткое миграционное законодательство. Чтобы учесть все плюсы и минусы того, как жить в Болгарии, посмотрим на эту страну более придирчиво.

Уровень жизни

Качество жизни в странах определяют совокупно, по большому количеству разных факторов. Конечно, важна социальная сфера — это медицина, инфраструктура, образование — о которой поговорим ниже. Но на перечисленные факторы влияет экономика, поэтому, прежде чем переезжать, нужно точно взвесить все за и против.

Цены на недвижимость здесь ниже, чем в Западной Европе. Что бы вы ни читали о Болгарии, про реальный уровень жизни можно узнать, только собрав разные мнения или посетив страну. Поэтому перед окончательным решением о переезде не помешает хотя бы раз увидеть всё своими глазами.

В Болгарию россиянам можно попасть как по национальной визе, так и по шенгенской, если это как минимум двукратная виза. Национальная виза категории D даёт право на длительное пребывание.

Здоровье

Одно пребывание в Болгарии уже положительно скажется на здоровье. Страна славится лечебными курортами с минеральными источниками и грязями, такими, как Поморие или Сандански, Сапарева Баня. Но это взгляд туриста; посмотрим, что говорят о здравоохранении люди, постоянно живущие в Болгарии.

Медицина в Болгарии в основном платная, но есть и НЗОК — Национальная здравно-осигурительная касса. Последняя доступна только для граждан: они платят ежемесячные медицинские отчисления сами, если не работают, или взносы выплачивает работодатель. Цены на медикаменты и лечение контролирует государство.

Больница может быть расположена как в новом, так и в старом здании ещё советского времени. Врачи обычно арендуют кабинеты в разных больницах. Такие ситуации, как очереди за талоном или недостаточное количество направлений на дорогостоящее обследование, тоже случаются.

Экология

В целом экология Болгарии очень хороша. Сравнительно небольшое число заводов на территории государства, достаточное количество лесных массивов, горные цепи с курортами — всё это привлекает в Болгарию туристов. Особенно популярен сейчас экотуризм, когда люди живут в тихой деревне подальше от моря и толп гостей с побережья.

Есть в Болгарии и Национальный парк Пирин, который находится на юго-западе. Всем этим граждане страны могут насладиться в любой момент.

Однако нередко попадается информация о недостаточно чистой воде Черного моря или о ротавирусе.

Особенно беспокоит экологов то, что река Дунай, впадающая в море, служит ещё и выводным каналом для промышленности европейских стран. Отходы поступают также из рек Прут и Днестр.

Но и жители Болгарии, и власти понимают, что пляжный отдых важен для развития экономики, поэтому состояние пляжей вполне достойное.

Образование

Образование делится в Болгарии на начальное, среднее и высшее. Существуют также и дошкольные занятия – это обязательная подготовка, которую дают детские сады.

В последних уже происходит разделение детей по профилям. Для иностранных граждан обучение платное. Частные школы, конечно, дороже, чем государственные.

Высшее образование для граждан Болгарии бесплатное. Его можно получить в университетах, высших училищах и колледжах. Иностранцы также могут обучаться, но уже за плату.

Большой плюс болгарских дипломов в том, что они европейского образца, то есть с ними можно работать в любой стране Евросоюза.

А в Благоевграде есть Американский университет, диплом которого без нострификации примут за океаном.

Преступность

Преступность держится в Болгарии на среднем уровне. С одной стороны, в тихих районах можно прожить всю жизнь не закрывая автомобиль, с другой— в пик туристского сезона совершается множество краж, а также мошенничеств с обменом валют.

В опубликованном недавно рейтинге опасных городов Европы София (столица Болгарии) занимает третье место. Это связано с увеличением социальных волнений.

Пожалуй, самый больной вопрос для Болгарии, это цыгане. Несмотря на то что правительство тратит большие суммы на улучшение условий жизни, в цыганских районах те же старые дома, неухоженные дети и кучи мусора.

Пишут, что около 80% цыган — безработные, а, значит, их должно содержать государство. Конечно, это не относится ко всем цыганам, ведь как жить и чем заниматься, во многом зависит от человека.

Для постоянной иммиграции не рекомендуют выбирать места, расположенные близко к цыганским районам. Не подойдут и курорты Черноморского побережья: летом там огромное количество туристов, а после жизнь замирает.

Получается, что самые лучшие города для проживания в Болгарии должны быть с населением не менее 50 000 человек, чтобы не было никаких проблем с инфраструктурой и транспортом, а после уже следует выбрать: горы, равнину или побережье. Это зависит от пристрастий конкретного человека. Лучшими городами Болгарии традиционно считают Софию, Варну и Бургас.

Немного о работе в Болгарии

Сейчас уровень безработицы в Болгарии достигает всего 7% (для сравнения – раньше было 9,7%), и этот показатель ниже общеевропейского. При этом безработица среди молодёжи составляет 13%. Кроме работы в сфере гостеприимства, на данный момент востребованы учителя, медсестры и водители.

Это осуществимо, если, во-первых, вас пригласила и наняла сама фирма, во-вторых, вы нужный и единственны специалист с Blue Card, и, в-третьих, вы собираетесь открыть собственный бизнес (в Болгарии налог на прибыль у ИП 15%). В остальных случаях работать можно только со статусом постоянного пребывания. Без него найти официальную работу достаточно трудно.

Несколько слов о недвижимости

Несмотря на кризисы в мировой экономике, сфера недвижимости Болгарии в 2016 году стабильно развивалась. Число сделок с недвижимостью увеличилось на 6%. Особенно большой рост отмечен в Софии и Пловдиве.

Самые низкие цены на недвижимость являются преимуществом Центральной Болгарии и, как ни странно, Черноморского побережья. Высок спрос на жилье на юго-западе Болгарии, в районе гор. Сейчас преобладает тенденция покупки жилья в ипотеку, причём этот вариант доступен и иностранцам.

Стоимость жизни в Болгарии

Определить примерную стоимость жизни для человека в том или ином государстве достаточно трудно, ведь у каждого свои привычки и траты. Обычно стоимость быта складывается из расходов на недвижимость, питание, медицину, учёбу, автомобиль.

Официальная валюта Болгарии – лев. Сейчас курс лева 0, 51 евро. Отвечая на вопрос, дорого ли жить в Болгарии, вспомним, что цены на недвижимость там самые низкие в Европе, однако стоимость услуг ЖКХ большая, например, тарифы на электроэнергию.

В этой стране есть свои качественные и недорогие овощи, поэтому питание без мяса и деликатесов достаточно дешево. Если у вас нет ПМЖ, то придётся оформлять медицинскую страховку: средняя сумма на год 150 левов.

Автомобилем можно не пользоваться совсем. А если пользуетесь, следует помнить, что в Болгарии есть платные дороги, то есть, кроме расходов на бензин, придётся приобрести виньетку.

Понадобятся деньги и на продление документов для вида на жительство.

Всё остальное: связь, одежда, обувь, предметы гигиены, развлечение, отдых— зависит от конкретного человека.

Электричество (в месяц)50-70 левов
Питание (в месяц) 150-170 левов
Медицинская страховка (на год) 150 левов
Продление документов на ВНЖ (на год) 650 левов
Виньетка (на год) 100 левов

Сейчас минимальная заработная плата в Болгарии – 420 левов в месяц. С условием умеренных трат один человек может неплохо прожить в Болгарии (не в крупном городе) примерно на 300 левов в месяц, для семьи из трёх человек это 900 левов. Прожиточный минимум в крупных городах будет выше.

 Русская диаспора и община

Русские в Болгарии составляют третье этническое меньшинство. До сих пор там сохранилась русская старообрядческая община. Проживание в Болгарии для русских будет более комфортным в Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе, ведь именно в этих городах они найдут наибольшее количество земляков.

По официальным данным, в Болгарии до 25 000 русских. Также выходцами из России создана общественная организация «Союз соотечественников», официальный сайт которой www.vseruss.com

Пожалуй, София – это место, где лучше всего жить в Болгарии русским, если они хотят дать детям отличное образование. Кроме известных университетов, расположенных в столице, только там есть возможность отправить детей в русскую школу, которая работает при посольстве. Обучение в ней платное.

Вывод напрашивается такой: переезд в Болгарию подойдёт тем, у кого есть собственный бизнес или накопления, ведь миграция требует больших затрат. В другом случае лучше заранее найти место работы. А чистая экология и европейский уровень образования в любом случае будут неплохими бонусами.

Вид на жительство в Болгарии/получение ВНЖ в Болгарии: Видео

Источник: http://PeopleAndCountries.com/info/uroven-zhizni-v-bolgarii-v-2018-godu/

Налог на недвижимость в Болгарии

Не зря говорят: «Заплати налоги и спи спокойно…». К жизни в Болгарии данное выражение имеет самое прямое отношение.

Ведь если вы планируете часто находиться в этой солнечной стране, то вам придется купить собственную недвижимость. А в таком случае вам придется платить налог, иначе вы можете столкнуться с неприятностями.

В 2017 году налог на недвижимость в Болгарии для россиян идентичен прошлогодним данным, но все же разберемся в цифрах и сумме.

https://www.youtube.com/watch?v=yOrfVdXu4mY

Какие неприятности может вызвать неуплата налога на недвижимость в Болгарии гражданами России? В первую очередь, получая визу «владельца недвижимости», вам нужно будет предъявить документальное подтверждение оплаты соответствующего налога.

И если налог не уплачен, то мало того что будете оштрафованы, так еще и визу не получите. Во-вторых, неуплата налогов на протяжении нескольких лет закончится для вас конфискацией недвижимого имущества, которое будет продано с молотка.

Из вырученных денег вычтут общую сумму задолжности и штрафа, а остаток вернут владельцу. При этом стоит учитывать, что продажа будет произведена по нотариальной стоимости, которая значительно ниже реальной рыночной стоимости.

Так что пренебрегать уплатой налогов на недвижимость не стоит. Подробнее про процедуру покупки квартиры в Болгарии читаем здесь.

Каким образом рассчитывают размер налога на недвижимость

Тут все довольно просто, вам нужно будет платить определенный процент от рыночной стоимости купленного вам жилья:

  • Единовременный налог.Его вы заплатите сразу после покупки недвижимости. Размер этого налога составляет 4-5% от нотариальной стоимости, в зависимости от типа приобретаемой недвижимости.
  • Ежегодный налог.Этот налог вы платите каждый год. Он будет составлять 0,15% от нотариальной стоимости вашего жилья. Выплатить налог можно по двум схемам: четыре раза в год, до последнего дня каждого квартала, или единоразово за весь год. Во втором случае вы получите бонус от государства – скидку в 5% от вашей налоговой ставки.

Как россиянину сэкономить при упалет налога на недвижимость в Болгарии

В первую очередь стоит помнить, что основой для исчисления ставки налога является нотариальная стоимость жилья. Для ее определения вам нужно будет заполнить довольно подробный формуляр, в котором будут учтены мельчайшие подробности технического состояния покупаемой вами недвижимости.

Но, несмотря на такую дотошность, рассчитанная государством стоимость, все равно будет меньше на 30-50% его реальной цены. Именно поэтому сейчас в Болгарии распространенны «серые» сделки, позволяющие их участникам экономить на налоговых выплатах. Сами понимаете, купить дом за 30 тыс.

евро, а платить налоги с 15 тыс. – это более чем выгодно. Конечно же, покупатели из законопослушных стран «старой» Европы, шарахаются от таких сделок как от огня, предпочитая полную налоговую прозрачность. Но для нашего человека такие схемы вполне привычны, и не вызывают отторжения.

И, наверное, поэтому русских покупателей здесь любят и ждут.

Какие еще регулярные выплаты, ждут владельцев болгарской недвижимости

Помимо ежегодного налога на недвижимость вам стоит подготовиться и к нескольким другим регулярным выплатам:

  • В первую очередь, стоит вспомнить плату за вывоз мусора. По какой-то причине, ее собирают налоговые органы, они же ее рассчитывают. Ежегодная плата колеблется в зависимости от населенного пункта, начиная с 0,15% до 0,25% от нотариальной стоимости недвижимости.
  • За остальные коммунальный услуги (обеспечение водой, теплом и электричеством) вы будете платить по показаниям счетчика. Причем цены довольно низкие. К тому же за электричество вы будете платить по двум тарифам – дневному и ночному. Правда, при покупке квартиры в составе жилого комплекса вам просто будут выставлять счет согласно договору по обслуживанию совместного имущества.
  • И напоследок самое приятное, такой привычной для нас статьи расходов, как «квартплата» в Болгарии попросту не существует!
Читайте также:  Востребованные профессии в китае для русских в 2019 году

Расходы на содержание недвижимости в Болгарии обходиться довольно недорого в сравнении с другими европейскими странами. И если вы проявите хозяйственную бережливость при заключении сделки купли/продажи, то сможете значительно сэкономить свои средства. Так что не стоит сомневаться – недвижимость в Болгарии, это выгодно, комфортно и престижно.

Источник: http://ShadyLady.com.ua/karera/nalog-na-nedvizhimost-v-bolgarii.html

Налог на имущество

Налог на имущество в Болгарии , определяется согласно Закону о местных налогах и пошлинах (ЗАКОН ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ).

Муниципалитеты своим распоряжением, определяют размеры местных налогов и пошлин, по порядку и в пределах границ городов и населенных пунктов, указанных в распоряжении.

Установление размера и сбор, местного налога осуществляется служащими муниципальной администрации согласно Налогово-страхового процессуального кодекса.

Муниципальные налоги в Болгарии

К местным налогам относятся:

  • налог на недвижимое имущество;
  • налог на наследство;
  • налог на дарения;
  • налог при возмездном приобретении имущества;
  • налог на транспортные средства;
  • патентный налог;
  • туристический налог;
  • другие местные налоги, определенные законом.

К местным пошлинам относятся:

  • на бытовые отходы;
  • на пользование рынков, базаров, ярмарок, тротуаров, площадей и уличных полотен;
  • на пользование детских яслей, детских кухонь, детских садов, домов социальной помощи, общежитий и других муниципальных социальных услуг;
  • на технические услуги;
  • на административные услуги;
  • на покупку могильных мест;
  • на содержание собаки;
  • другие местные пошлины, определенные законом.

Налог на недвижимость в Болгарии

Налогом на недвижимость в Болгарии облагаются расположенные на территории страны постройки и земельные участки в границах населенных мест и дачных участков, а также и земельные участки вне их, которые согласно подробному плану устройства имеют предназначение по Закону об устройстве территории.

Налогом на недвижимость в Болгарии не облагаются сельскохозяйственные земли и леса, за исключением застроенных участков — на действительно застроенную площадь и прилежащий к ней участок. Налогом не облагается недвижимое имущество с налоговой оценкой до 1680 левов включительно.

В случае учрежденного вещного права на пользование, налог обязан платить пользователь. Когда право собственности или ограниченное вещное право на облагаемое недвижимое имущество принадлежит нескольким лицам, они платят налог пропорционально своим частям. Налог подлежит уплате независимо от того, используется имущество или нет.

Декларирование недвижимого имущества в Болгарии

О ново построенном или приобретенным другим способом недвижимом имуществе собственник, соответственно носитель ограниченного вещного права, уведомляет в письменном виде в 2-месячный срок муниципалитет по месту расположения недвижимости и подает налоговую декларацию на обложение годовым налогом на недвижимое имущество. При изменении некоторого из обстоятельств, имеющих значение для определения налога, налогоплательщики уведомляют муниципалитет по такому же порядку и в такой же срок. Поданная одним из собственников (пользователей) декларация относится и к другим собственникам (пользователям).

Для ново построенных построек или их частей причитается налог с начала месяца, следующего за месяцем, в который они были закончены или было начато их пользование. При передаче недвижимости с приобретателя причитается налог с начала месяца, следующего за месяцем, в который осуществилось изменение собственности или пользования, только если налог не был оплачен предыдущим владельцем.

Источник: http://visa-bg.ru/nalogi-v-bolgarii/nalog-na-imushhestvo/

Налоги в Болгарии для юридических и физических лиц

Известно, что налоги в Болгарии на прибыль составляет всего 10 %. Это самый низкий показатель в Европе. Впрочем, в 2016 году в Бургасе повысился налог на недвижимость: вместо 1,46 % владельцам домов и квартир придется платить 1,75 %.

Бургас – рай для инвестиционных вливаний

Налоги в Болгарии

Бургас – крупный курортный город на Юго-Востоке Болгарии, который уже более 10 лет пользуется популярностью среди иностранных инвесторов. Увеличилась налоговая плата и на коммерческую недвижимость (порядка 16 лев).

Однако динамично развивающийся город и его окрестности по-прежнему притягивают покупателей недвижимости со всего мира, большая часть которых – наши соотечественники.

Являясь крупным центром по транспорту, а также нефтеперерабатывающей, тяжелой, текстильной и пищевой промышленности, в городе, как показывает практика, открываются благоприятные возможности для различных видов бизнеса, в том числе и туристического.

Покупка жилья в Бургасе, туризм и стоимость проживания в Болгарии на порядок ниже, чем в остальных странах Европейского Союза. Именно это обстоятельство стало главной причиной крупных инвестиций в сфере покупки квадратных метров, бизнеса и предпринимательства иностранных граждан.

Коммерческая недвижимость, квартиры и дома, — покупка недвижимости в Бургасе может осуществляться любыми иностранными гражданами: как физическими лицами, так и юридическими. Согласно болгарскому законодательству, оформление земельных участков может производиться только на фирму, зарегистрированную в местном налоговом органе.

Открыть в Болгарии собственную компанию сегодня не сложно: сделать это можно с помощью доверенности, находясь при этом в другой стране.

Преимущества, которые дает иностранному гражданину открытие бизнеса в Бургасе, впечатляют: возможность покупки земли для развития сельского хозяйства и иных целей, имущественный лизинг, покупка товаров в рассрочку и многое другое.

Налоги в Болгарии для юридических лиц

Корпоративный подоходный налог, который приравнивает юридические лица к ассоциациям не корпоративного формата, обязывает не корпоративные коммерческие организации выплачивать налог — 10 %.

В отличие от иностранных юридических лиц, подлежащих налогообложению только за те виды деятельности, которые были реализованы в Болгарии, местные бизнесмены платят налоги за всю свою прибыль, независимо от территории реализации деятельности. Налог НДС в Болгарии (товары и услуги) – 20 %.

Налоги в Болгарии для физических лиц

Налог на недвижимость (Болгария), которую сдают в аренду иностранные физические лица, составляет 10 %.

В 2016 году в республике снизился налог на уборку бытовых отходов (с 7,9 до 6,9 %). Окончательный размер начисления суммы налога зависит от типа недвижимости и количества контейнеров. Платежный документ приходит владельцу недвижимости в январе и оплачивается вместе с налогом на квартиру или дом.

Личный подоходный налог составляет 10 % от дохода. Его обязаны выплачивать как иностранные граждане, проживающие в Болгарии более 180 дней в году (индивидуальные предприниматели, работающие по контракту и т. д.), так и местные. Резиденты страны выплачивают налоги от любых источников дохода, иностранцы – только от источников, зарегистрированных на территории Болгарии.

Налог на автомобили в Болгарии

Налог на автомобили в Болгарии начисляется в соответствии с годом выпуска авто и мощностью его двигателя. Машины, мощность двигателя которых составляет 110 квт, облагаются налогом в 3 лева за единицу квт, до 37 квт – в среднем 0,70 лев за 1 квт. Получившиеся суммы умножаются на процент, высчитанный в зависимости от года выпуска авто (менее 5 лет – до 3 %, более 14 лет – 1 %).

Источник: https://www.omegareal.ru/blog/nalogi-v-bolgarii/

Налоги на недвижимость в Болгарии

Если ваша болгарская недвижимость стоит больше чем  1680 лв, то вы обязаны платить ежегодный налог на нее, плюс такса за вывоз мусора.
Режим налогообложения регламентирован болгарским законом о Местных налогах и таксах в чл.10-чл.28
Налогом (данък сгради) облагается любая недвижимость независимо от того в пользовании она или стоит пустая.

Налоговая оценка вашего недвижимого имущества в Болгарии определяется согласно нормам, описанным в законе, в зависимости от вида недвижимости, местонахождения, площади, конструкции и состояния (ветхости).

Налоговая ставка на недвижимое имущество в Болгарии определяется решением общинского совета той местности где вы купили себе недвижимость. Согласно закону, община может придумывать себе налоги в рамках 0,01% — 0,45% от оценочной стоимости недвижимости.

То есть, я хочу сказать, что в каждом регионе (264 общины) своя налоговая цифра. Как на ежегодный налог, так и на единовременный — который вы заплатите при покупке, то есть при сделке.

Например:
Единовременный налог при покупке недвижимости в Софии в этом году составляет 2,5% от налоговой стоимости, а  ежегодный налог  — 0,1875%.

Налог при покупке недвижимости в Варне  — 2,6%, а  ежегодный налог на варненскую недвижимость будет — 0,2%.

Налог при покупке недвижимости в Бургасе — 2,5%, а  ежегодный налог на варненскую недвижимость будет — 0,145%.

Налог при покупке недвижимости в Несебре — 3%, а  ежегодный налог на несебрскую недвижимость будет — 0,12%.

Налог при покупке недвижимости в Созополе — 3%, а  ежегодный налог на созопольскую недвижимость будет — 0,15%.
Теперь о приятном.

У болгар предусмотрены налоговые послабления. Согласно §1, т.2 от ДР на ЗМДТ „Основно жилище», ежегодный налог на вашу недвижимость может стать в два раза меньше (50%), если эта недвижимость является вашим основным жильем, а инвалидам  льгота в 75%.

Конечно, курортникам такое счастье не светит, а вот эмигрантам  — пригодится знать.

Также можно получить скидки, если платить ежегодный налог раньше срока: в период с 1 марта по 30 апреля. Тогда можно получить 5% скидку.
Для тех кто вовремя не платит налогов предусмотрены штрафы (глоба) в размере от 10 до 400 левов.

Вместе с ежегодным налогом также платится налог на вывоз мусора, который тут называется такса смет (такси битови отпадъци). Этот налог также высчитывается от вашей недвижимости и от цифр, установленных в вашей общине.

Как измеряется площадь квартир в Болгарии

Другие статьи о болгарской недвижимости

Источник: http://varyadavydova.com/nalogi-na-bolgarskuju-nedvizhimost/

Налогообложение в Болгарии 2018: НДС, корпоративный и подоходный налог, налог на дивиденды

Собственники (учредители) юридических лиц оплачивают налог на дивиденды в размере 5%, налог окончательный.

Все граждане Болгарии платят налоги на доходы физических лиц, как служащие и как лица свободных профессий. В случае, когда физические лица являются резидентами Болгарии, налог взимается как с доходов, полученных в Болгарии, так и за ее пределами.

Иностранные резиденты, работающие в Болгарии, платят налог на доходы, полученные только в данной стране. С начала 2008 года налогообложение годовых доходов частных лиц (НДФЛ) в Болгарии исчисляется по плоской ставке: 10% (допускаются также вычеты из этого налога).

Освобождение от уплаты НДФЛ в Болгарии возможно, но только по некоторым видам доходов!

Социальное, пенсионное и медицинское страхование

Физические лица платят со своих трудовых доходов сборы по социальному, пенсионному и медицинскому страхованию. Бремя этих сборов физлица делят с работодателями.

Налог на прибыль, патентный налог

Корпоративный налог на прибыль платится, если предприятие работает по многим видам деятельности. Ставка налога на прибыль — 10% от суммы прибыли.

В зависимости от дохода предприятия и вида деятельности предприятие может либо платить налог на прибыль и НДС на общих основаниях, либо быть освобожденным от уплаты НДС и платить патентный налог.

Патентный налог платится при доходах предприятия до 50,000 левов в год. При оплате патента и доходах до 50,000 левов в год дополнительные налоги на прибыль не взимаются.

Оплату патентов можно производить единовременно — годовой суммой (с 5% скидкой до 31 января текущего года), или 4 равные порции (без 5% скидки). Ставка патентных налогов зависит от вида деятельности, категоризации объекта и местности (столица, обл.

центры, курортные комплексы, сельская местность и т.д.). Каждый год государством объявляются ставки годовой стоимости патента по практически всем видам деятельности.

НДС

НДС (болг. ДДС). Размер НДС в Болгарии — 20%, с некоторыми исключениями. Некоторые области бизнеса свободны от НДС. НДС взимается с услуг, оказанных внутри страны, а также с импортируемых товаров. Экспорт товаров и услуг не облагается налогом на добавленную стоимость.

Любое предприятие, товарооборот которого превышал 50,000 болгарских левов в течение предыдущих 12 месяцев, должно быть зарегистрировано по НДС. Зарегистрировать предприятие по НДС можно и добровольно, не дожидаясь достижения необходимого оборота. Т.е.

многи предприятия в Болгарии работают долгие годы без регистрации по НДС.

В качестве пояснения можно взять упрощённый пример (налогообложение болгарской фирмы занимающейся международной торговлей автомобильными запчастями):

  • расходы (покупки запчастей и транспортных услуг) на сумму 500,000 евро;
  • доходы (продажи запчастей) на сумму 700,000 евро;
  • прибыль до налогообложения составит 700,000 — 500,000 = 200,000 евро;
  • корпоративный налог равен 10% от 200,000 = 20,000 евро (очищенная от налогов прибыль в фирме составит 180,000 евро);
  • если необходимо, то физическое лицо — собственник фирмы, может забрать всю прибыль из фирмы в форме дивидендов (без НДФЛ, но с уплатой налога с дивидендов 5% от 180,000 евро) в размере 171,000 евро. Прибыль можно забрать из фирмы частями (по мере необходимости) или однократно.
Читайте также:  Востребованные и высокооплачиваемые профессии в польше в 2018 году

Таким образом, общее налогообложение, с учётом налогообложения фирмы и собственника, составит около 15%.

Сравнительная таблица корпоративного и подоходного налога в разных странах, здесь >>>

В Болгарии существует система по уплате налогов по социальному и медицинскому страхованию, а также сборов в пенсионный фонд. Бремя сборов по страхованию делится между работником и работодателем. Сборы по социальному и пенсионному страхованию (болг. ДОО) платятся одним платежом и составляют от 23 до 44.

5% от заработной платы сотрудника в зависимости от категории занятости. Из них 10,325% взимаются с работника. Для нормальных условий труда (обычный вид деятельности, обычный трудовой договор) ставка ДОО составляет 29.5%. Ставка медицинского страхования (болг. ЗО) составляет 6%, из них 2.1% платит работник.

В 2017 году минимальный и максимальный доход для начисления ДОО и ЗО Самообеспечивающиеся лица: владельцы фирм, предприниматели и пр., —  обязаны производить отчисления от собственной заработной платы, но с суммы не менее 260 левов в месяц.

То есть, если доход составляет 150 левов в месяц, базой для начисления ДОО и ЗО всё-равно является 260 левов. По всем другим категориям работающих граждан установлена минимальная базовая заработная плата, с которой надлежит производить отчисления.

Она зависит от профессии и вида экономической деятельности фирмы. Максимальный доход для начисления социальных налогов в 2017 году составляет 2,600 левов.

Например, если месячный доход составляет 250 тысяч левов (около 127,824 Евро) — базой для начисления ДОО и ЗО будет только 2,600 левов, а оставшиеся 247.400 левов не облагаются социальными налогами.

Владелец недвижимости в Болгарии обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимость пропорционально налоговой стоимости недвижимости и таксу на бытовые отходы.

Ставка налога на имущество не зависит от статуса владельца (физические и юридические лица, резиденты и нерезиденты) и одинакова для всех.

Такса на бытовые отходы — местный налог, его ставка зависит от региона.

Ежемесячно, согласно показаниям счетчиков, оплачивается израсходованная вода, электрическая и тепловая энергия (где имеется центральное отопление), газ.

Телефонные переговоры оплачиваются повременно, включая и внутригородские — кто сколько наговорил. У болгарских операторов связи есть различные тарифные планы с включенными бесплатными минутами и выгодными ценами на внутренюю и международную связь.

Для самых экономичных вариантов и редких исходящих звонках может подойти тарифный план «bob» (без абонентской платы) или тарифный план по предоплате, который может стоить всего 5-10 евро в год (операторы М-ТЕЛ, ТЕЛЕНОР, ВИВАКОМ).

При тарифу сотовой связи в пакете VIVA International цена одной минуты исходящей связи из Болгарии до абонентов фиксированных телефонов в Босне и Герцеговине, Хорватии, Германии, Греции, Македонии, Черна Гора, Польше, Румынии, России, Сербии, Турции, Великобритании, а также и в Българии — составит несколько евроцентов. Т.е.

телефонный разговор будет стоить одинаково, если позвонить из Варны — в Варну, Софию, Бургас либо в Сочи, либо во Владивосток или Петропваловс-Камчатский — 1 минута разговора будут стоить около трёх рублей.

Квартирной платы не существует!

Краткая справка о налогообложении компаний и физических лиц в Болгарии 2017:

  • НДС: 20%
  • Корпоративный налог: 10%.
  • Налог на выплаты дивидендов: 5%.
  • НДФЛ (налог на доходы физических лиц): 10%.
  • Таможенные пошлины: согласно тарифам!

Свободные таможенные экономические зоны в Болгарии смотрите здесь >>>

Источник: http://safeoffice.ru/taxation_in_bulgaria.html

Налоги в Болгарии. Болгарская недвижимость

1. Налог на прибыль в Болгарии — 10%

Налог вносится в республиканский бюджет.

По итогам года в зависимости от фактической прибыли производится коррекция: — если прибыль больше прошлогодней, вносится разница,

— если прибыль ниже прошлогодней, то излишне внесенная сумма идет в зачет будущих оплат с начислением процента по ставке Национального банка. Новые фирмы и фирмы, имевшие убытки в прошлом году, ежемесячные отчисления производят на базе фактической прибыли за предыдущий месяц. Это в определенной степени приблизительно, поэтому по результатам года тоже производится коррекция.

Отмечаем, что с начала 2010 года налогом на прибыль не облагаются иностранные физические лица и болгари, которые были владельцами собственности три года.

2. Дивидендный доход  — 5%3. НДС  — 20%

Сделки купли-продажи сельскохозяйственной земли в Болгарии НДС не облагаются.

НДС платят фирмы с годовым оборотом более 25000 евро.

4. Налог на недвижимость- 0,15% от налоговой стоимости объекта (цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой, как правило, она составляет четверть реальной стоимости)

5. Налог на землю   — 0,15 % от налоговой стоимости участка (цена участка, определяемая территориальной налоговой службой, как правило, она составляет четверть реальной стоимости). В течение двух месяцев со дня приобретения недвижимости в Болгарии владелец обязан задекларировать ее в местных налоговых органах. Ежегодный налог на земли сельскохозяйственного назначения не взимается.

6. Налог на вывоз мусора — 0,15 — 0,25 % от налоговой стоимости объекта, определяется в зависимости от местоположения местными властями, оплачивается одновременно с налогом на недвижимость.

Вжилых комплексах Болгарии взимается плата за сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану территории, уборку территории, апартаментов,

обслуживание и ремонт общих частей, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и устанавливается обслуживающей компанией.Отдельно оплачиваются коммунальные услуги:вода — 0.5 Евро/м3

электричество — 0,10 стотинки (ночь) — 0,17 стотинки (день)/КВтч

Налогами облагаются все виды недвижимости, расположенные на территории Болгарии, с исключением лесов и сельскохозяйственной земли.

Налогооблагаемой базой для физических лиц является цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой — так называемая налоговая оценка, для фирм — балансовая стоимость.

Налоговая оценка это стоимость объекта, исчисляемая согласно установленным государством нормативам, и являющаяся основой для расчета налогов при оплате недвижимости в Болгарии для физических лиц.

Налоговая оценка, как правило, составляет около 20-40 % от рыночной стоимости объекта. Налог можно вносить  равными частями до 31 марта.

Налогообложение и содержание недвижимости:

Расходы, связанные с оформлением в собственностьнедвижимости в Болгариисоставляют около 4%-6% (налог в местный бюджет, оплата услуг нотариуса, пошлина за судебную регистрацию, юридические услуги) от государственной оценки стоимости объекта недвижимости, которая делается территориальной налоговой службой и не может быть ниже цены, указанной в нотариальном акте.

Оплачивая налог один раз в год, Вы получаете скидку 5%.

Содержание недвижимости в Болгарии:

Квартплаты в Болгарии нет. Существует оплата сервисным компаниям за поддержку комплекса в размере 6-12 евро за квадратный метр в год.
По индивидуальным счётчикам оплачивается расход воды и электроэнергии. Телефон и интернет в соответствии тарифами (около 25 и 15 евро в месяц соответственно).

7. Налог на транспортные средства:

Налог оплачивают юридические и физические лица — владельцы транспортных средств.

Облагаются легковые и грузовые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты и т.п. Размер налога зависит от мощности двигателя и года производства:

Налог вносится двумя равными частями в установленные сроки: первая часть — до 31 марта,

вторая — до 30 сентября.

Платный проезд по дорогам Болгарии:

Для проезда по дорогам вне населенных пунктов введена система талонов. Стоимость годового талона для легковых автомобилей 67 левов, месячного — 10 левов и недельного — 4 лева.

8. Налогообложение физических лиц. Налог на доходы физических лиц составляет 10 %.

9. Годовой (патентный) налог. Патентный налог выплачивают только частные предприниматели. Для юридических лиц патентный налог отменен.

10. Перевод доходов, полученных в Болгарии:

Иностранные инвесторы могут без ограничений репатриировать доходы, полученные в Болгарии, предоставив подтверждения оплаты вышеупомянутых налогов.

Источник: https://www.dom-bolgarii.ru/ru/index/static/14

Налоги и содержание недвижимости в Болгарии

В данной статье мы поговорим о том, из чего складывается стоимость содержания болгарской недвижимости, а также о том, какими налогами она облагается. Начнем мы по порядку.

Итак, сумма на содержание болгарской недвижимости складывается из двух налогов, а также из коммунальных платежей и  оплаты услуг управляющей организации. Теперь рассмотрим каждый из описанных выше пунктов подробнее.

Отметим, что налоговые платежи за владение недвижимостью являются едиными как для физических, так и для юридических лиц, но нужно учитывать тот факт, что содержание юридического лица влечет за собой дополнительные ежегодные затраты. Начисление по налоговым платежам происходит каждый год, причем делается это до конца января.

Каждый владелец недвижимого имущества получает из налоговой службы уведомление, в котором указана сумма налога на недвижимость, а также коммунальный налог. Какие же объекты в Болгарии облагаются налогом на недвижимое имущество? В принципе, практически вся недвижимость, исключение составляют лишь леса и обрабатываемая сельскохозяйственная земля.

Хозяева недвижимости должны в течение двух месяцев с момента приобретения объекта зарегистрироваться в налоговых органах. В том случае, когда вы покупаете недвижимость с помощью компании EstateService, данный процесс бесплатно возьмут на себя сотрудники нашей компании.

Объемная декларация, подающаяся в фискальные органы, содержит подробные сведения о недвижимом имуществе, в том числе дату завершения постройки, применяемые строительные материалы, основные особенности конструкции, площадь, количество этажей, стоимость приобретения и прочее. Эти данные требуются налоговой инстанции для того, чтобы ежегодно рассчитывать налог.

Думаем, что не нужно лишний раз повторять о том, что в данном документе ошибки противопоказаны. Верное заполнение гарантирует вам правильность начисления налога.

Размер налога на недвижимость в Болгарии — 0.15% от кадастровой цены жилья. Важно отметить, что практически всегда эта оценочная стоимость будет ниже рыночной, а значит и без того невысокий по европейским меркам налог на недвижимость в Болгарии будет еще менее обременительным для владельца.

Идем дальше. Мы уже упоминали выше о том, что существует коммунальный налог. Так вот, он представляет собой сбор за вывоз отходов. Интересно, что начисляется он исходя из цены недвижимости, а не из числа живущих в ней людей. Определяет данный налог местный муниципалитет, а размер его напрямую связан с местом, где располагается квартира или дом.

Приведем простой пример. Допустим, квартира находится в центре города. Этот район характеризует перегруженная транспортная инфраструктура, вывоз мусора будет затруднен. Соответственно, в таком районе коммунальный налог будет выше, чем в окраинном. Приблизительный размер этого налога составляет 0.15% — 0.

3% от налоговой оценки (кадастровой стоимости) объекта ежегодно.

В результате можно сделать вывод об общей сумме налоговых выплат. Она составляет до 0.5% от оценочной стоимости жилья.

Следующий пункт выплат за содержание недвижимого имущества Болгарии представляют собой дополнительные коммунальные платежи, или же сервисное обслуживание. На его сумму влияет исключительно степень «навороченности» комплекса, где вы приобрели квартиру или дом.

Проще говоря, чем больше элементов ландшафтного дизайна, удобств и различных дополнительных услуг для жильцов, тем выше будет сумма сервисного обслуживания. Тут все вполне прозрачно и ясно. В стоимость входит уборка общих территорий, поддержание зеленых насаждений, чистка бассейнов, охрана, и т.п.

Как правило, данная цифра составляет около 5-15 евро за квадратный метр собственности в год. Оплату можно производить и ежемесячно, и ежеквартально, за несвоевременные выплаты начисляются санкции.

Следующее, что станет вопросом детального рассмотрения, это коммунальные тарифы в Болгарии. Самая главная их особенность, о которой, в принципе, уже упоминалось выше, это оплата по факту, то есть по показателям счетчиков. Рассмотрим каждый из платежей отдельно.

Платежи за электроэнергию.

В Болгарии есть два типа тарифов — ночной и дневной. Как можно догадаться, ночной является более выгодным, по этой причине бойлер, стиральную машину и другие энергоемкие приборы стараются запускать в ночное время.

В среднем тарифы на электроэнергию в Болгарию составляют: дневной тариф: 0,09 лева. за 1 квтч (или 0.05$ или 1.5 рубля) ночной тариф (22:00-6:00) — 0,05 лева за 1 квтч (0.025$ или 0.75 рубля)

Платежи за воду.

В любом доме и в любой квартире есть счетчики, отдельно на горячую, и отдельно на холодную воду. Старый жилой фонд получает воду с ТЭЦ, а новые дома и комплексы наделены локальными котельными станциями, плата за которые начисляется отдельно. Стоимость одного кубометра воды (холодной): от 1,5 до 1,8 лева (т.е. 0,75 — 0,9 Евро за кубометр).

Читайте также:  Средняя зарплата в самаре учителей, водителей и продавцов в 2017-2018 годах

Платежи за отопление.

Обычно отопление в Болгарии осуществляется при помощи кондиционеров, электрических обогревателей, теплых полов и т.д., что вполне достаточно для болгарского климата.

В случае же, если дом подключен к центральному отоплению, что бывает для курортной недвижимости крайне редко, даже если она предназначена для круглогодичного проживания, расходы будут исчиляться по счетчику и составят около 20 — 80 Евро в месяц.

Приведем примерные показатели прочих платежей.

За телефон, допустим, учитывая стоимость месячного абонемента, уходит примерно 15 левов (7,5 Евро). За безлимитный Интернет уходит около 25-40 левов (12,5 — 20 Евро).

За услуги кабельного телевидения в Болгарии тратят около 15-25 левов (7,5 — 12,5 Евро).

Источник: https://www.estateservice.ru/articles/nalogi-i-soderzhanie-nedvizhimosti-v-bolgarii/

Налог на недвижимость в Болгарии. Коммунальные платежи

Став владельцем недвижимости в Болгарии, необходимо знать о своих правах и обязанностях, о тех налогах и сборах, которые необходимо выплачивать в соответствии с законодательством этой страны.

Ориентироваться в вопросах аренды и продажи недвижимости, знать специфику рынка управляющих компаний – значит быть полноправным собственником недвижимости в Болгарии.

Плату за коммунальные услуги вместо собственника может внести доверенное лицо или управляющая компания, что удобно, если собственник жилья не проживает в Болгарии постоянно.

«Данък имот» — налог на владение имуществом

Сейчас этот налог составляет 0,25% от обозначенной стоимости. Для физических лиц она расчитывается налоговыми органами, и часто может быть меньше той, что фактически была при покупке.

Для юридических лиц ставка налога такая же, но начисляется исходя из балансовой стоимости недвижимости, которая расчитывается из всех основных фондов предприятия, которые были на момент постановки на бухгалтерский учет.

Необходимость оплаты налога возникает после ввода здания в эксплуатацию (получения акта №16), поэтому можно встретить фактически работающие комплексы, которые тем не менее еще не имеют акта 16 — в этом случае собственник здания был бы вынужден платить налог за все непроданные квартиры.

В случае несвоевременной оплаты налога начисляются пени в размере 4-5% годовых по ставке рефинансирования Национального банка Болгарии. В год покупки квартиры в Болгарии налог оплачивается пропорционально оставшимся до конца года месяцам.

В некоторых случаях можно сократить выплаты по этому налогу, подробнее можно прочитать в законе о местных налогах Болгарии («ЗАКОН ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ»), статьи с 10 по 28 — например, если здание имеет сертификат энергоэффективности, некоторое время его собственники не платят этот налог.

«Данък смет» — платеж за вывоз мусора

Он рассчитывается от стоимости имущества и транспортной загруженности района проживания, в среднем составляет 0,14% — 1,4% нотариальной стоимости. Таким образом, может получиться, что в Софии — столице Болгарии — он будет почти 1% от стоимости, в то время как в небольшом городке можно рассчитывать на ставку примерно в 0,5%. Эта такса также подлежажит перерасчету в год покупки.

Сервисное обслуживание:

Управляющие компании комплексов устанавливают определенную плату за сервисное обслуживание, которое имеет место в курортных комплексах, где есть дополнительные услуги, такие как охрана, бассейн, уборка территории и другие.

Как правило, такса рассчитывается по ставке за 1 квадратный метр общей площади, хотя встречаются упрощенные варианты, где ставка зависит от типа апартаментов (студия, с 1 спальней и т.д.), или же одинакова для всех собственников. На эту плату распространяется НДС в размере 20%, так что на это следует обратить внимание при оформлении нотариального акта на недвижимость.

В том или ином виде эта статья расходов присутствует везде, т.к. взимается оплата за работу лифта, освещение в подъезде и на придомовой территории, и т.д.

Итак, вы как владелец недвижимости в Болгарии обязаны оплачивать:

1. Налог на недвижимое имущество ежегодно:
Облагается вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли.

Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения — покупки или завершения строительства — обязаны декларировать его перед налоговой службой.

В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п.

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц — цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой (налоговая оценка).

Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,25%. Вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября.

Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.

Пример расчета ежегодного налога на недвижимое имущество:

Налог на имущество с налоговой оценкой 50 000 лв. составляет: 50 000:100×0,25=125,00 лв.

Важно! Налог взимается не с рыночной стоимости объекта (фактически оплаченная за объект недвижимости), а с налоговой оценки объекта, которая, как правило, составляет 30-50% от рыночной стоимости недвижимости.

2.Стоимость уборки бытовых отходов ежегодно:

Размер оплаты устанавливается местными властями. На жилые здания — пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания — в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов.

В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, тариф устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество.

Тариф одинаковый для физических и юридических лиц. 

Частное жилье облагается исходя из её стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество (См.выше).


Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и стоимости за бытовые отходы.

Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.

Размер тарифа для Бургаса — 0,25%:

3. Коммунальные услуги ежемесячно:

  • Электроэнергия — дневной тариф лв/кв.ч.: 0,20 лв., ночной тариф — 0,15 лв.
  • Вода — 2,42 лв/ куб.м.
  • Телефон — Месячный абонемент — 11,50 лв.
  • Кабельный Интернет — 24-32 лв.
  • Кабельное TV -14 лв.

Квартплаты нет.

Источник: http://www.doma-v-Bolgarii.ru/informatsiya-dlya-klientov/nalog-na-nedvizhimost-v-bolgarii-kommunalnye-plate/

Налоги в Болгарии для иностранцев

Добрый день, друзья!
Поговорим про налоги в Болгарии для иностранцев и тех, кто уже стал гражданином. Так или иначе, но столкнуться с темой налогов вам придется. И тут уже не дадут «второй шанс», как в компьютерной игре. Проигрыш будет стоить вам денег и штрафа. Так что, разбираемся в особенностях, чтобы никакой налоговик не смог придраться.

В чем особенности?

Болгария присоединилась к Европейскому союзу, казалось бы, это должно было привести к некой унификации налоговой системы. С одной стороны, конечно, привело. Если рассматривать налоговые системы стран ЕС — вы удивитесь. У каждой свой «налоговый путь». Налоговые системы европейских государств разные. Это касается и банков.

Если вы уже пожили в Хорватии или Черногории, то не думайте, что здесь все точно так же. Кухня, обычаи, язык, традиции и ритм жизни Балкан — это одно, налоговые правила — совсем другие.

Как оплатить все по правилам — поговорим подробнее.
Болгария признана страной с рыночной экономикой в 2002 году. Здесь низкие процентные ставки открывают путь для притока иностранного капитала.

Правда, вести здесь бизнес вполне логично, не дорого для владельца бизнеса.

Кстати, вот вам первая особенность. Налог на доходы физических лиц в Болгарии ниже, чем в остальных странах ЕС. Хотя, у страны большая задолженность во всех отраслях, а инфраструктура слабовата. Про это можно почитать в статье Экономика Болгарии.

Как видите (и как увидите чуть ниже), Болгария стремится привлекать иностранных инвесторов, бизнесменов и предпринимателей. Для них обеспечен комфорт для ведения бизнеса. Многие отечественные предприниматели размещают здесь филиалы своих фирм, представительства.

Летите в Болгарию по делам или работе? Тогда вам нужны реально гибкие предложения и хорошие цены, а еще — удобный сервис. Все это вы найдете на city.travel. Все просто — выбираете из сотен предложений удобное время полета, сразу же платите и получаете билеты по электронной почте!

Живете в Болгарии? Тогда вам необходимо знать все правила заключения брака по-болгарски!

Кстати, это дает право получить ВНЖ для хозяина бизнеса и его семьи. Многие действительно используют бизнес в Болгарии, как выход на ВНЖ и ПМЖ, а потом и гражданство этой страны. Как бы неявно, но Болгария предлагает свой хороший климат, море, все условия для комфортной жизни в обмен на вливания в собственную экономику.

Налоги и ставки

Где-то там на полке с другими документами у меня лежит диплом инженера-экономиста. Так что, вспомню старые-добрые времена, изучая болгарскую налоговую систему. Пройдемся по налогам, ставкам и некоторым особенностям. Это важно, если:

  • вы открываете бизнес;
  • устраиваетесь на работу;
  • покупаете недвижимость;
  • просто живете здесь или планируете переезд.

Вообще, по моему опыту налоги — это такая область, про которую нам никто не говорит, но в один (не)прекрасный момент с нас просто начинают требовать денег. Потому что, мы должны государству. Потому, что существует налоговый кодекс, он в открытом доступе и каждый. Так что, давайте этим человеком, который расскажет, сейчас буду я.

Налог на прибыль

Ставка: 10%Здесь классика: платится налог с операционной прибыли при распределении прибыли между всеми акционерами.

Кто облагается:

  1. Болгарские фирмы, которые являются налоговыми резидентами, причем налогом облагается прибыль вне зависимости от вида деятельности.
  2. Неболгарские компании (филиалы, представительства) чья прибыль получена по результатам деятельности в Болгарии, от местных источников. Т.е, если ваша русская (например) компания работает в Болгарии, продает некие товары на болгарском рынке — вы платите от этой прибыли.
  3. Некоммерческие организации. Они тоже платят НП, но только в том случае, если ведут разрешенную предпринимательскую деятельность. Другая прибыль (получение в дар, например), налогом на прибыль не облагается.
    Контролируемые иностранные компании налогом не облагаются. Поясню, что это значит. Это может быть иностранное представительство, но часть его акций будет принадлежать болгарской компании. Получается, что контролируемая компания — не полностью автономна. Это тоже удобный вид бизнеса, с точки зрения законодательства и подсчета налогов.

Социальные отчисления

Социальное и пенсионное страхование платится от 16 до 35,5% от ЗП. Разброс дан потому, что ставка зависит от категории занятости.
Нормальные условия труда — 20,5%, где:

  • 15,5% — социальное страхование;
  • 5% — пенсионное.

Здесь 8,9% платит рабочий, а 11,6% — наниматель.
Медицинская страховка 8%, где:

  • 3,2% от рабочего;
  • 4,8% от работодателя.

Как видите, работодатель платит 16,4% от фонда заработной платы.

Еще налоги

Налог у источника

Ставка: резиденты 5%, нерезиденты 10%
Данный налог взимается у резидентов и нерезидентов, если как таковой компании на территории государства нет, а доход есть. Под доходом здесь понимается получение дивидендов, роялти, процентов по вкладам. Главное, не человек, получающий доход его платит, а «источник» — организация или банк, выплачивающий данный вид дохода.

НДС

Ставка: 20%База налогообложения — поставка товаров, оказание услуг. К НДС применяется не только национальное законодательство, но и Директива ЕС 2006/112.

Если услуги касаются сферы услуг для организации проживания, то ставка НДС будет 9%.Используется и НДС 0% к экспорту, поставкам золота ЦБ Болгарии, международным перевозкам.

НДФЛ

Ставка: 10%Для резидентов Болгарии не имеет значение, где (страна) получен доход.

Нерезиденты платят налог на доходы физических лиц, если получают его на территории страны. Ваши доходы на родине не облагаются.

Кстати, в Болгарии отличные песчаные пляжи!

Имеется ввиду: заработная плата наемных рабочих, доход от предпринимательства (сюда относятся роялти, дивиденды), доходы от аренды (официальная аренда).

  • Дивиденды облагаются 5%;
  • Выплаты от вкладов болгарским банкам — 6% (планируется снизить до 4%);
  • Роялти — 10%.

Налог на имущество (для физ.лиц)

Собираетесь покупать квартиру или дом? Тогда это важно:Ставка будет разной, от 0,01 до 0,45% стоимость вашего имущества в Болгарии.

Если это дом или квартира, например, и вы там живете постоянно — ставка будет уменьшена вдвое. Если имущество принадлежит инвалиду — снижается ставка на 75%.

Дорожный налог

Ставка: 10 левов за 1 тонну.

Платится за автомобили, автобусы, прицепы, самоходные машины.

На транспорт

От чего зависит ставка? От года выпуска и мощности двигателя авто.
Сетка:

  • до 50 л. с. — 0,25 лев./л.с.
  • 51 — 75 л. с. — 0,30 лев./л.с.
  • 76 — 100 л. с. — 0,40 лев./л.с.
  • 101 — 150 л. с. — 0,80 лев./л.с.
  • более 150 л. с. — 0,90 лев./л.с.

Но, это еще не все, нам нужно учесть год выпуска, полученная сумма умножается на коэффициент:

  • до 31.12.1991 г.- коэффициент 1

Источник: https://vivaeurope.ru/toeurope/pereesd-v-bolgariju/taxesbulgaria

Ссылка на основную публикацию