Как купить недвижимость в болгарии у моря недорого в 2018 году

Недвижимость в Болгарии — продажа квартир и домов у моря недорого

Продано Купить квартиру — студию в Сарафово Сарафово

Предлагаем к продаже — большая меблированная квартира-студия в 100м от моря в Сарафово, недалеко от комплекса «Атлантис». Жилье общей площадью 38 кв.м находится на третом этаже. Планировка: большая комната, разделенная на кухонную…

Продано Квартира-студия в Равде за 16800 евро Равда

Предлагаем к продаже квартиру-студию в Равде. Жилье подходит для круглогодичного проживания. Студия площадью 33.2 кв.м находится на 5 этаже. Планировка: большая гостиная с кухонной зоной, ванная комната с туалетом и балкон. Здание…

Купить квартиру студию в Солнечный Берег Солнечный берег

Предлагаем Вам купить квартиру-студию на Солнечном берегу, расположенный на 3-ем жилом этаже, площадью 49 кв.м. Студия состоит из гостинной с кухней бокс, коридора, санитарного узла и балкона. Жилье предлагается к продаже меблированной,…

Недорогая студия на Солнечном берегу Солнечный берег

Продается квартира-студия в гостиничном комплексе «Елит 2» — Солнечный берег, в 300 м от моря. Жилье находится на 5 этаже и занимает площадь 46  кв.м. Студия состоит из одной большой комнаты, объединяющей…

Продаем студию в 200 м от пляжа в Несебре Несебр

К продаже предлагается меблированная квартира-студия в комплексе «Стани кърт» в Несебре. Квартира площадью 35 м2 находится на цокольном этаже и представляет собой просторную комнату, разделенную на кухонную, гостиную и спальную зоны, также…

Студия в Равде недалеко от моря Равда

Предлагаем студия в комплексе «Ravda park» площадью 48.56 м2, на 2 этаже. Жилье представляет собой большую комнату с, кухонной и гостиной зонами, ванная комната с туалетом и прихожая. Квартиры продаются с полной…

Студия в комплексе SEA BREEZE, Святой влас Святой влас

Представляем вашему вниманию большую студию на Святом власе. Квартира-студия площадью 40,03 м находится на 1 этаже в шикарном закрытом комплексе «SEA BREEZE». Жилье подходит как для круглогодичного проживания, так и для сезонного…

Акция Большая квартира студия в Банско Банско

Студия в четырехзвездочном комплексе «Святой Георгий Палас» на горнолыжном курорте Банско. Квартира занимает площадь 50 кв.м и расположена на 2 этаже. Студия  представляет собой одну просторную комнату, объединяющую спальную, обеденную и кухонную…

Студия без меблировкой в Солнечный берег Солнечный берег

Предлагаю Вашему вниманию студию, находящуюся в районе ресторана Джани, центр Солнечного Берега, новое строительство. Студия без такса поддержки находится на партерном этаже (высокий партер, есть лестница и пандус). Жилая площадь студии 34м2…

Источник: http://bulgproperty.ru/ru/estate/index/15/?category_id%5B0%5D=6

Можно ли купить дом в Болгарии недорого и как это сделать?

В тот момент, когда появляются свободные средства, приходит мысль об их выгодном вложении.

Конечно, можно оставить деньги в банке под проценты, а можно поступить иначе и приобрести недвижимость заграницей, которая будет служить не только источником дохода, но и прекрасным местом отдыха.

К примеру, купить дом в Болгарии недорого и совершенно несложно, поэтому стоит рассмотреть данную страну в качестве места инвестиций в недвижимость.

Купить дом в Болгарии недорого и выгодно

Эта страна является популярным курортом, но, в отличие от многих других, стоимость отдыха и жизни здесь гораздо ниже.

К тому же, менталитет местных жителей  более походит на русский, а схожесть языков позволят быстрее найти взаимопонимание.

  Находясь в стране можно одновременно отдыхать, приводить  порядок состояние здоровья и наслаждаться изысканной европейской архитектурой и прочими культурными и историческими достояниями.

Помимо того, что купить дом в Болгарии недорого, он может стать постоянным источником дохода. Являясь популярной курортной страной, она постоянно принимает толпы туристов со всех уголков  света.

Не все из них приезжают отдыхать по путёвкам, включающим в себя проживание и экскурсии: многие предпочитают находиться в более домашней обстановке, имея возможность самостоятельно распоряжаться своим временем, рационом и отпускным маршрутом.

К тому же, существует и категория постоянных туристов, приезжающих каждый год на отдых в эту страну. Соответственно, найдётся немало желающих арендовать дом в Болгарии на период отдыха.

Особенности приобретения дома в Болгарии

В Болгарии существуют свои нюансы покупки дома. Во-первых, приобретение недвижимости не даёт права на получение гражданства: владелец может иметь вид на жительство, который необходимо будет продлевать каждый раз, как истечёт его срок.

Во-вторых, для покупки дома с землей, необходимо будет оформить себя как юридическое лицо. По закону, иностранцы не имеют права на владение землей в Болгарии – это возможно только для зарегистрированных фирм.

Некоторые из покупателей поступают следующим образом: непосредственно дом приобретают от своего лица (физического)¸а землю уже оформляют на имя фирмы.

Купить дом в Болгарии недорого и фактически безопасно, но не будет лишней проверка недвижимости на наличие законных владельцев (наследников) перед покупкой. Даже если собственником является один владелец, вписанный в нотариальный акт, его супруг имеет полное право на распоряжение домом. Это означает, что необходимо получить письменное согласие на продажу от всех возможных владельцев.

Выгодные отличия дома от апартаментов

Отдавая предпочтение дому, можно забыть о возможных шумных соседях и толпах туристов, проживающих в непосредственной близости. Отдельный дом – это место уединения и тихого отдыха. Недвижимость можно выбрать как в туристическом и оживленном месте, вблизи моря, так и в тихой сельской местности, где практически не найдётся приезжих.

Источник: https://www.omegareal.ru/blog/kupit-dom-v-bolgarii-nedorogo/

Условия приобретения в Болгарии дома с участком

В Болгарии есть множество небольших городов и сел, где хочется приобрести себе недвижимость. Особое предпочтение отдается экологически чистой местности неподалеку от густого леса, на морском побережье, у подножья гор и т.д.

Такое жилье не просто скрашивает повседневность, а способствует улучшению самочувствия. Кроме того, дом с участком предоставляет отличные возможности для ведения домашнего хозяйства или же создания в своем дворе зон для отдыха и развлечений (бассейн, детская площадка и прочее).

Кто может приобретать дом с участком

Приобрести болгарскую недвижимость может любой желающий, в том числе иностранный гражданин. Однако иностранец не имеет права купить земельный участок. По законам Болгарии, приобретать землю может только гражданин Болгарии и другой страны – члена Европейского союза.

Граждане Украины, Белоруссии, России и т.д. могут приобрести участок лишь как юридическое лицо, которое зарегистрировано в Болгарии. Владельцами дома, квартиры, коттеджа, виллы и т.д. может стать гражданин любой страны.

Иностранец имеет право получить земельный участок в аренду. Она может быть краткосрочной и долгосрочной. Как правило, минимальный срок составляет 4 года, о максимальном ничего не сказано. Кроме того, он может использовать полученную землю по своему усмотрению, если это позволяет арендодатель и прописывает в договоре.

Как купить дом с участком и во сколько он может обойтись

Для иностранного физического лица, который намерен купить дом с земельным участком, единственным вариантом выступает создание юридического лица и регистрирование его на территории Болгарии.

Когда предприятие оформлено, на его имя приобретается дом с землей. Можно оформить само жилье на имя физического лица, а вот уже прилегающий участок – на имя зарегистрированной компании.

Зарегистрированная контора, которая была создана сугубо для покупки земли и при этом не осуществляет какую-либо деятельность, все равно обязана подавать в налоговую службу финансовый отчет за год. В нем просто будет указан нулевой баланс. Тут возникают дополнительные затраты на бухгалтерские процедуры.

В Болгарии дом с земельным участком обойдется минимум в 10 000 евро, а то и в 12 000. Они располагаются в деревне или за городом. От них до моря добираться придется около часа в лучшем случае.

Самые дешевые варианты чаще всего требуют капитального ремонта и реконструкции. Потому выходит, что купив по дешевке, потратишься еще больше в будущем. Стоимость более новых, ухоженных, деревенских объектов составляет от 50 000 евро. Соответственно, чем лучше, тем дороже. При этом от моря они расположены в 40, а то и 70 км.

Полностью жилые, комфортабельные и модернизированные дома обойдется от 80 000 до 100 000 евро. Они, как правило, расположены ближе к крупным городам. Жилье на морском побережье с современным ремонтом обойдется в лучшем случае 120 000 евро.

Источник: http://premier-master.com/kak-v-bolgarii-kupit-dom-s-uchastkom

Недвижимость в Болгарии: в продаже квартиры, дома у моря, dom-bolgarii

БЕЗ комиссии при покупке!

Мы найдем недвижимость в Болгарии, которую Вы ищете.
ООО „В БОЛГАРИИ НЕДВИЖИМОСТИ» — болгарская риэлтерская компания, уже 10 лет на рынке.

Наше агентство является специализированным и занимается вопросами, связанными с продажей и аренда объектов недвижимости в районе Южного черноморского побережья и в зимних курортах Болгарии.

В обширной базе данных компании много интересных предложений — по покупке ипродаже квартир на берегу моря и в горах, коттеджей и дач на морском берегу идома в сельских районах, офисов , апартаменты в больших болгарских городах и в районе черноморского побережья, инвестиционные проекты, земельные участки  на море.

Наверное, каждый человек, принявший решение купить вторую недвижимость, думает о самом главном — где именно купить. Ведь мы живем практически в глобальном мире , в мире без границ. А заманчивых предложений так много — Испания, Турция, ОАЭ…… И вот вдруг на мониторе компьютеро мелькает знакомое имя — Болгария.

И вы сразу вспоминаете Ваше далекое детство, долгожданный отпуск родителей и школьные каникулы, теплое море и гостепримство болгар. Почему бы и нет — мелькает у вас в голове и одним взмахом волшебной палочки по имени Интернет Вы уже в Болгарии. Но….

это уже не та Болгария из ваших детских воспоминаний, это уже страна — член Евросоюза и, к тому же, страна, которая стремительно движется вперед. Что же в ней осталось от страны из Ваших детских воспоминаний? Ответим сразу — природа и климат. Правда, в отношении последнего есть кое-какие изменения — лето стало заметно жарче.

Именно поэтому на фасадах почти всех домах в Болгарии Вы увидите кондиционеры — с их помощью июльская и августовская жара переносится гораздо лучше.

Что касается продажа недвижимости у моря в Болгарии — они продается на данном моменте по выгодной цене.А море, то оно такое же теплое и приятное, только кажется песка побольше — но это к лучшему. Прибрежных городах Варна и Бургас,  Созополь и Несебр — они по-прежнему находятся на своих местах, но удивительную трансформацию вы наверное обнаружите в болгарских морских курортах .

Их уже значительно больше — кроме хорошо знакомых россиянам Золотых песков, Албены, Солнечный берег, Вы обнаружите и новые имена где можно купить недвижимость недорого — жилье в Приморско, Китен, Поморие, Черноморец. Но ведь Вам так надоела жизнь в окружении сотни людей, Вам так хочется уюта и покоя… Да, Болгария может Вам предложить и это.

Недвижимость в Болгарской деревне, тихие сельские домом в сельских районах, окруженные прекрасной болгарской природой, где можно порыбачить или просто наслаждаться густыми лесами, чистыми прудами и зелеными лугами.

А вечером, на веранде дома, в котором вы вложили не только деньги, но и свои мечты, вы можете вместе с друзьями попробовать мясо, приготовленное на мангале, выпить хорошего болгарского вина и насладиться прекрасным видом на море или горы.

Стоп! Может быть Вам надоело море, Вы уже устали от предложения недвижимости в Египте, Тунисе и других ближних и дальних морских курортах? Тогда мы в состоянии предложить Вам совершенно другое — недвижимость в горных районах в Болгарии. А их много — Родопы и Рила, Пирин и Стара Планина.

В последние годы горнолыжный туризм в нашей стране стремительно развивается — страна считается отличным местом для зимнего отдыха.

И на наших горных курортах большой выбор недвижимости — в Банско, на курортах Боровец и Пампорово или в другом горном районе в Болгарии мы можем предложить Вам купить любую недвижимость по доступным ценам — дом, квартиру или гостиницу, которая очень быстро превратится в выгодную инвестицию.

Дома в Болгарии, независимо от того расположены они у моря или в горных районах, в городе или в деревне, предлагаются на продажу обычно с удобствами. Недвижимость в курортах Болгарии -квартиры и дома предлагаются под чистовую отделку — Вам остается только купить мебель и вот — дом Ваших грез уже реален.

Ну, а в случае, если Вы хотите выбрать все — от материалов для строительства до самых мельчайших деталей интерьера, Вы можете купить участок под застройку  дешево и построить коттедж, виллу, дачу…… ваш ДОМ в Болгарии!

Читайте также:  Регистрация и прописка ребенка по месту жительства матери в 2018 году: документы и заявление

Не стоит забывать и о недвижимости в крупных и маленьких городах в Болгарии, расположенных на побережье Черного моря. Городская недвижимость включает квартиры на продажу разной площади — от квартир типа студия, до двухуровневых квартир класса люкс.

Цены недвижимости доступные, инфраструктура в городских районах отличная , она включает большие торгово-развлекательные комплексы, школы, детские сады, регулярный городской транспорт.

Стоит все-таки напомнить, что если Вы купите жилье в городах как например Бургас и Варна, Вы можете столкнуться со знакомыми Вам проблемами — это городские пробки.

Но маленькие города на побережье — Поморие, Приморско, Китен, Царево — предлагают то, что вы, наверное давно уже забыли — тишину, спокойствие, ощущение безмятежности и , главное, время — время побаловать самого себя, время побыть с семьей или с друзьями, время почитать хорошую книгу или выпить бокал каньяка, вдали от суеты будней.

И вот мы дошли до вопроса о том, сколько будет стоить Вам все это? Спешим Вас успокоить — цены на недвижимость в Болгарии на данный момент гораздо дешевле чем в других агресивно рекламируемых уголках мира.

У вас огромный выбор недвижимости на продажу — квартиры на берегу моря, двухкомнатные квартиры в Бургасе, студии на курорте Солнечный берег, апартаменты на горнолыжных курортах, отели у моря или в горах, вторичная недвижимость — практически все виды недвижимости Болгарского рынка Вы можете найти на сайте нашего агентства.

Мы поможем Вам не только найти Болгарскую недвижимость, о который Вы давно мечтали, но и поможем в процессе покупки с оформлением документов, организуем для Вас ознакомительную поездку и поможем с оформлением вида на жительство , а на более позднем этапе поможем в процессе получения постоянного жительства.

Клиенты, работавшие с нами, знают нас как надеждного партнера, который помог им стать частью одной из красивейших стран Европы на самых выгодных условиях. Поверив нам, Вы сделаете выгодную инвестицию в Болгарскую недвижимость и предоставите себе и своей семье возможность стать частью этой замечательной страны. Доверьтесь нам!

Источник: https://www.dom-bolgarii.ru/

Как купить недвижимость в Болгарии у моря: правила и этапы

Щадящая экология по сравнению с российскими городами – первый и основной критерий, по которому здесь выбирают квартиру или дом. Не менее актуальным фактором является схожий менталитет. Болгары — близкий нам по духу славянский народ.

Они пользуются той же кириллицей, многие знают русский язык. Переплетение исторических линий во многом сближает наши народы, поэтому купить недвижимость в Болгарии на море не создаст никакого дискомфорта.

Более того, у многих россиян после покупки недвижимости возникает ощущение, что они – дома.

Предложения рынка недвижимости на море

Агентств недвижимости здесь очень много, потому что болгарский рынок – один из самых насыщенных и активных. Предложений очень много, поэтому и цены на дома у моря не особенно высокие по сравнению с другими европейскими государствами.

Недвижимость у моря бывает:

  • дома;
  • виллы;
  • коттеджи;
  • квартиры;
  • апартаменты.

Купить недвижимость в Болгарии недорого у моря можно через агентства недвижимости, которые могут заключить сделку дистанционно, если того требует клиент. Но здесь же предоставляется услуга – ознакомительный тур с рассмотрение различных вариантов недвижимости непосредственно в стране.

Приобретение недвижимости в Болгарии для россиян привлекательно и из-за малой цены. Болгарские цены на рынке недвижимости меньше, чем везде в Европе.

Стоимость одного метра жилья можно сопоставить с ценой крупных городов Российской Федерации, исключая Москву и Петербург.

Профессионалы агентств отмечают такую особенность болгарского рынка: в Софии, столице Болгарии, квартиры дешевле, чем на Золотых Песках или на Золотом Берегу.

Правила покупки недвижимости у моря в Болгарии

Законодательством Болгарии разрешается покупка квартиры у моря и физическому лицу, и юридическому. Особенностью местного законодательства является то, что вместе с домом у моря оформляется и «идеальная» земля. То есть тот участок, на котором дом стоит. Как правило, это не более пяти квадратных метров.

А вот прилегающий к дому участок не подлежит приобретению в личное пользование. Земельные наделы иностранцам в Болгарии продавать нельзя.

Если же домик у моря наделен все-таки участком, то на него оформляется договор аренды при самой символической плате. Стоимость участка входит в Договор купли-продажи.

Она составляет не более 10 процентов от стоимости здания, поэтому аренда этого же участка никогда не бывает дорогой.

Предложения от застройщика

Самая дешевая недвижимость в Болгарии у моря та, которая представлена на рынке непосредственно застройщиком.

Такой вид жилья набирает популярность, поскольку апартаменты у моря от застройщика дешевле почти на 30% по сравнению с готовым жильем.

Поэтому именно сейчас стоимость недвижимости в Болгарии у моря как никогда приемлема для российского потребителя – строящиеся комплексы оснащены водосберегающми и энергосберегающими системами.

Недвижимость в Болгарии на море – цены

Цены на дома и квартиры определяются степенью удаленности от моря. Вот пример цен на недвижимость у моря в Болгарии за 1 кв. метр в евро:

  • Дома на море: 800 – 1 500.
  • Квартиры на море: 660 – 2 000.

Недвижимость у моря в Болгарии выбирают, в соотношении со своими возможностями.

Источник: https://NedvigimostMsk.ru/buy/kak-kupit-nedvizhimost-v-bolgarii-u-morya

Суровая правда о недвижимости в Болгарии: советы перед покупкой

Недвижимость в Болгарии риелторы нахваливают наперебой как самую дешевую в Европе, да еще и на море, а еще там русских очень любят и каждый второй говорит на языке Пушкина. А сейчас начинается пятиминутка правды: коротко и емко о том, что нужно знать тем, кто решился купить жилья в Болгарии.

Недвижимость в Болгарии – самая дешевая в Европе

Жилье в Болгарии – самое дешевое. Да, есть Прибалтика, но мы же хотим получить загар, а не простуду. На фото: Свети-Влас

Если речь идет о странах Евросоюза, то спорить с этим утверждением трудно. Конечно, есть еще Прибалтика, но мы же хотим получить загар, а не простуду. Студия в Болгарии с видом на море стоит от €40 тыс.

, в пределах получасовой прогулки до пляжа – от €20 тыс. Дом в Болгарии можно купить еще дешевле – что-нибудь разваливающееся и требующее ремонта (а если по-честному, то сноса) где-то в глуши. Не вариант.

Цены на недвижимость у моря в Болгарии подкупают, и это несомненный плюс этой страны.

Не надо ждать

Ценовое дно не пройдено, Болгария все еще на нем, но пытается всплыть. На фото: Албена

Долгое время, начиная с 2008 года, рынок падал, падал, падал. До кризиса бешеными темпами строились жилые комплексы на море, зачастую незаконно, лишь бы удовлетворить спрос, а после краха экономики и спрос упал на несколько порядков, и цены обрушились. Многие бетонные остовы вдоль побережья до сих пор стоят недостоенно-непроданными.

Жилье на вторичном рынке Болгарии дешевело с каждым месяцем вплоть до конца 2013 года, но сейчас цены стабилизировались с едва заметной тенденцией к росту на отметке в €444 за кв.м. В Варненской области – €705, в Бургасской – €586 (Национальный статистический институт). Ценовое дно не пройдено, Болгария все еще на нем, но пытается всплыть.

Они возвращаются

Вторая половина 2014 года оказалась успешной для некоторых болгарских агентств недвижимости

Вслед за стабилизацией цен на рынок хлынул поток покупателей, уяснивших, что вряд ли уже будет дешевле.

Исполнительный директор Bulgarian Properties Полина Стойкова: «Наши оптимистичные ожидания на 2014-й полностью оправдались, особенно во втором полугодии, когда мы отметили активизацию покупателей в Софии.

Продажи жилья в столице выросли на 15% по сравнению с прошлым годом, и можно со всей уверенностью заявить, что вторая половина 2014-го станет самым успешным периодом для рынка жилой недвижимости Болгарии с начала кризиса».

Осенне-зимняя пора – за покупками в горы пора!

Пока жители Причерноморья замерзают от пронизывающего ветра, владельцы недвижимости в Банско отдыхают и радуются жизни

Зачем думать о покупке недвижимости в Болгарии осенью или зимой, если за полгода до начала сезона все может поменяться? Самое время вспомнить, что сезон бывает не только летний, но и зимний. Пока жители Причерноморья замерзают от пронизывающего ветра, владельцы недвижимости в Банско отдыхают и радуются жизни.

TripAdvisor признал Банско самым дешевым горнолыжным курортом Европы: проживание, питание, уроки катания и само катание на четверых обойдутся в €2100 за неделю. По данным портала TheMoveChannel.

com, по сравнению с 2012 годом количество запросов на недвижимость на Солнечном берегу снизилось, а на недвижимость в Банско, Пампорово и Боровце – увеличилось. Горнолыжные курорты Болгарии рулят.

Невечное лето

Небольшая квартира приобретается для себя и используется 3-4 месяца в году, не дольше, ибо прохладно

Болгария – не Испания, и это надо четко понимать и осознавать. Дешевизна квартир в Болгарии на море, а именно там совершается большинство покупок, перекрывается недолгим летом.

Классический пример: небольшая квартира приобретается для себя и используется 3-4 месяца в году, не дольше, ибо прохладно. Болгары купаются в июле и августе, и только самые отчаянные открывают сезон в мае.

За долгим европейским летом приезжайте на Кипр, в Испанию или на средиземноморское побережье Турции.

Море русских

Каждый 20-й человек в Болгарии – это русский. На фото: Несебр

На семимиллионную Болгарию уже приходятся 350 тыс. российских собственников жилья. Выходит, что каждый 20-й человек в Болгарии – это русский.

Граждане России, в том числе звезды, начиная от Лолиты и заканчивая Филиппом Киркоровым, скупили все побережье.

Будучи в Бургасе, Варне или Несебре, вы увидите огромное количество вывесок на русском языке, но все они посвящены одной тематике: «престижные апартаменты недорого».

Русских любят по-русски. Или нет?

Каждый официант сможет принять у вас заказ на великом и могучем – это явный миф

Приезжают там всякие… Повышают цены… А если миллион китайцев приедет в ваш город и организует спрос на то, что раньше стояло нераспроданным? Цены на недвижимость в Болгарии могли бы быть ниже, если бы не «эти русские». Конечно, речи о ненависти не идет, скорее болгары относятся к русским как и ко всем остальным.

Хотя наименование «братушки» до сих пор часто мелькает на страницах газет и журналов, это скорее дань традиции или недостаток синонимов: ну не писать же слово «русские» в каждом предложении. А то, что вы начнете понимать болгарский со второго дня, или что каждый официант сможет принять у вас заказ на великом и могучем – это явные мифы.

Ничто не дается без усилий: язык придется учить, а в крайнем случае – объясняться на английском.

Купить, сдать и дома на диване отдыхать

При покупке недвижимости в Софии можно рассчитывать как минимум на 6%, чего нельзя ожидать ни на море, ни в банке

Можно купить квартиру в Болгарии, летом отдыхать на море, зимой сдавать в аренду и отбить затраты за 10 лет. Утверждение спорное.

Если вам приморская болгарская зима не нравится, то кому в здравом уме она понравится? Зачем кому-то снимать квартиру на море зимой? Если покупать, то уж для себя, а если покупать не для себя, то только в городе.

Самая доходная недвижимость в Болгарии – это однокомнатная квартира на «внутреннем» рынке, не на курорте. При покупке недвижимости в Софии можно рассчитывать как минимум на 6%, чего нельзя ожидать ни на море, ни в банке.

Источник: http://ee24.ru/bulgaria/article/surovaya-pravda-o-nedvizhimosti-v-bolgarii-sovety-pered-pokupkoj/

Недвижимость Болгарии в 2018 году: тенденции, прогнозы, цены

Что будет с рынком болгарской недвижимости в нынешнем сезоне? Какие прогнозы делают аналитики?

По оценкам экспертов, этот год похож на предыдущий: рынок остается динамическим, спрос на недвижимость вырос и обогнал предложения.

Читайте также:  Электронная виза свободного порта во владивосток для иностранцев: как ее получить

Спрос и предложения

Активная застройка береговой линии и курортных территорий, которая взяла старт в 2014 году, не снижает темпа и сейчас. Настоящий строительный бум отмечается в Солнечном Берегу. На курорте возводятся современные жилые комплексы, позволяющие купить комфортабельные апартаменты от застройщика по очень привлекательным ценам.

В авторитетном международном рейтинге Realtor.com Солнечный Берег занимает 6 место в списке городов, расположенных на береговой линии, с самой доступной для покупки недвижимостью.

Рейтинг является независимым и учитывает много факторов, среди которых размер береговой линии, низкий уровень преступности, среднегодовая температура и др.

Эксперты отмечают: болгары догнали российских покупателей по количеству сделок с недвижимостью на курортах. Повышение покупательской активности началось в Софии, а с 2016 года ежегодно отмечается и в курортных областях. Такую тенденцию связывают со стабилизацией экономики страны и лояльной политикой болгарских банков, которые стали выдавать ипотечные кредиты под небольшие процентные ставки.

В 2017 году иностранные покупатели инвестировали в недвижимость страны 10,8 млн €. На морских курортах возросло количество сделок с европейцами, что является хорошим знаком к возрождению рынка недвижимости. Активными покупателями квартир и апартаментов в горах стали граждане Греции, Голландии, Македонии, которые не проявляли интереса к Болгарии в предыдущие годы.

Стоимость недвижимости в Болгарии в 2018 году

Болгария остается самой доступной страной в Евросоюзе для выгодных иностранных инвестиций. Прежде, чем рассматривать цены на жилье 2018 года, приведем небольшой анализ, позволяющий понять текущую ситуацию.

С начала 2000-х годов рынок недвижимости пережил три этапа развития: активный рост, спад и плавный подъем.

  • Первый этап: 2000-2007 гг. Высокий спрос на жилье привел к стремительному росту цен. В 2006-2007 годах ценовая планка достигла пика и среднем составляла 720 € за 1 м2.
  • Второй этап: 2008-2013 гг. Мировой экономический кризис отразился и на Болгарии: начался резкий спад спроса, последствия которого наблюдаются в неликвидных регионах до сих пор. Стоимость квадратного метра в рассматриваемый период упала до 442 €. Этот период стал «золотым» для иностранцев, которые в страхе за свой капитал вкладывали его в недвижимость, покупая квартиры на морских курортах.
  • Третий этап: 2014 год — настоящее время. 2014 год ознаменовался хоть и незначительным, но ростом стоимости квадратных метров. Последующие годы характеризовались плюсовым изменением стоимости. Рынок болгарской недвижимости вступил в уверенную стадию стабилизации.

Цены на недвижимость в 2018 году остаются на уровне прошлогодних, а это – хороший повод инвестировать в собственное жилье на берегу Черного моря. Средние прогнозируемые цены на предстоящий сезон:

  • Студии: от 6 900 €;
  • Двухкомнатные квартиры: от 15 600 €;
  • Трехкомнатные квартиры: от 23 500 €;
  • Четырехкомнатные квартиры: от 48 000 €;
  • Виллы, дома: от 39 900 €.

Последние несколько лет цены на недвижимость растут, незначительно, рост имеет место и в востребованном секторе составляет 5-10 % в год.

Аналитики сходятся в одном – «ценовое дно» давно и успешно пройдено, рынок стабилизировался, и покупатели, занявшие выжидательную позицию, зря теряют время. Если вы мечтаете о собственном доме или квартире на Черноморском побережье Болгарии, пришло время сделать это.

Источник: https://domvbolgarii.com/stati/nedvizhimost-bolgarii-v-2018-godu-tendencii-prognozy-ceny./

Купить недвижимость в Болгарии от 6500 € — цены 2018 года. Вторичная недвижимость: квартиры и дома у моря недорого

Купить недвижимость в Болгарии – это обеспечить себе счастливую, комфортную жизнь в тихом городке или курорте на берегу моря, вдали от суеты мегаполисов. Здесь всегда царит спокойствие, тепло и умиротворенность. Цены на недвижимость в Болгарии в 2018-м, как никогда, доступны.

Покупка недвижимости в Болгарии – великолепный вариант, как для постоянного проживания, так и для отпуска всей семьей.Наша компания «Sherlock Homes» предлагает Вам широкий выбор объектов недвижимости: квартиры от застройщика, вторичная недвижимость, дома и виллы в Болгарии.

Мы поддерживаем невысокие цены на квартиры у моря и предлагаем различные схемы оплаты – все это позволит Вам недорого купить недвижимость в Болгарии, а мы обеспечим полное юридическое сопровождение и гарантируем чистоту сделки. Ведь для нас важна собственная репутация и светлое будущее наших клиентов.

Для того, чтобы нашим покупателям недвижимости в Болгарии было проще выбрать ту или иную квартиру у моря, мы организовали собственный YouTube канал «Sherlock Homes – Недвижимость в Болгарии».

Смотрите, комментируйте, спрашивайте! Подписывайтесь на наш канал недвижимости, будем вам рады!

Купить недвижимость в Болгарии в 2018 году абсолютно реально. Сегодня существует несколько способов стать обладателем желанной квартиры у моря недорого.

• Купить новую квартиру от застройщика в Болгарии. Недорогие квартиры от застройщика – хороший вариант приобретения жилья, если Вам нужна рассрочка. Можно и отдыхать в своей квартире, пока выплачиваете рассрочку, и сдать в аренду. Такой вариант подойдет если хотите получить абсолютно новую жилплощадь.

• Купить вторичную недвижимость в Болгарии. Вторичная недвижимость всегда имеет выгодные предложения. Самые интересные из них размещены у нас в каталоге недвижимости с пометкой акция.

Цены на недвижимость в Болгарии в 2018 году продолжают рост в городах Бургас и Варна, и конечно Софии. В этих городах застройщики активно строят новые проекты. Каждый проект не похож на друг друга и ультрасовременен. С ними вы можете ознакомится в нашем каталоге недвижимости.

Цены на квартиры на морских курортах остаются в рамках двух последних лет. Они находятся в пределах 6000 Евро — 50 000 Евро в зависимости от жилого комплекса и состояния квартиры. Активно развивается сегмент вторичного рынка недвижимости Болгарии.

Наши покупатели все чаще выбирают готовые варианты недвижимости у моря. Купить такие квартиры на побережье выйдет практично и недорого.

Если написать запрос в поисковик «Болгария недвижимость видео», можно найти наш собственный канал «Sherlock Homes – Недвижимость в Болгарии», где более наглядно сняты квартиры и инфраструктура жилых комплексов.

Компания Sherlock Homes предлагает полный сервис по сопровождению сделок по покупке и продаже недвижимости в Болгарии от застройщика, так и вторичной недвижимости от собственников. Наши агенты не только подберут интересующие вас квартиры у моря в Болгарии, но и юридически верно оформят сделку.

• Большой каталог объектов недвижимости по лояльным ценам

• Постоянный обзор рынка недвижимости в Болгарии

• Всяческое содействие при переоформлении недвижимости

• Первоклассная поддержка в вопросах покупки и продажи недвижимости

Источник: https://sherlockhomesbg.com/

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии в 2018 году

2018-02-13

По данным болгарских риэлтерских агентств, в 2017 году активизировался спрос на недвижимость в Болгарии со стороны иностранных покупателей. Покупать стали больше не только болгары и европейцы, но и россияне, украинцы, белорусы. В чем причина популярности местной недвижимости? Выгодно ли в 2018 году купить квартиру в Болгарии? Ответы на эти и другие вопросы – в нашей статье.

Причины возросшего спроса

Болгарский рынок серьезно пострадал от финансового кризиса 2008 года – цены на недвижимость обвалились на треть, а на побережье падение составило более 45%. Однако, черные дни болгарского жилого сектора позади, о чем свидетельствуют следующие тенденции 2016-2017 годов.

  • Цены. В 2017 году рост цен на недвижимость в среднем по Болгарии превысил 8%, а в городах – 10-15%. Ценовой тренд сохраняет положительный вектор уже 4 года подряд, а эксперты прогнозируют рост и в 2018 году.
  • Арендные ставки. В Болгарии продолжают расти арендные ставки на коммерческие и жилые помещения. Так, доходность жилой недвижимости в 2017 году составила 5-6%, коммерческой – 7%.
  • Низкая ставки по депозитам. Доходность срочных депозитов в Болгарии и Еврозоне редко превышает 1% в год, поэтому многие вкладывают свободные средства в недвижимость.

Итак, недвижимость вновь стала доходным активом, поэтому многие болгары и иностранцы вкладывают свободные капитал именно в квадратные метры. Некоторые надеются на рост цен в будущем, другие покупают квартиры для сдачи в аренду. Рост спроса со стороны граждан России и СНГ кроме этого связан со стабилизацией валютных рынков этих стран.

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии в 2018 году?

Во многом ответ на этот вопрос будет зависеть от целей приобретения недвижимости и от ваших ожиданий.

Так, если вы рассчитываете заработать золотые горы на перепродаже или сдаче объекта в аренду, то покупать не стоит.

Если же главная цель – покрывать расходы на обслуживание объекта и иметь небольшой, но стабильный заработок, или же вы планируете купить жилье для отдыха или постоянного проживания, тогда Болгарии – идеальный вариант.

Вот несколько рекомендаций, которые помогут принять взвешенное решение в зависимости от целей покупки:

  • Цель 1 – Инвестиция. Для заработка лучше подойдут коммерческие или жилые объекты в крупных городах Болгарии – Варне, Бургасе, Пловдиве, Софии. Здесь арендные ставки выше, чем в среднем по стране, стабильный спрос круглый год и высокая ликвидность недвижимости. Чтобы найти арендаторов на побережье, выбирайте ликвидные жилые объекты недалеко от моря в популярных у туристов жилых комплексах.
  • Цель 2 – Отдых. Покупайте объекты с прицелом на продажу в будущем. Помните, что слишком дешевое жилье – это, как правило, неликвид, который будет сложно продать по достойной цене. Также учитывайте, что уровень расходов на обслуживания жилья в апарт-отелях значительно выше, чем в обычных жилых домах.
  • Цель 3 – Постоянное проживание. Для этих целей покупайте городские квартиры, если же речь идет о курортах – апартаменты в проверенных жилых комплексах, рассчитанных на круглогодичное проживание.

Чтобы больше узнать о недвижимости в Болгарии, проконсультироваться по поводу покупки или переезда – обращайтесь в компанию BolgarskiyDom.

Назад к разделу

Источник: http://tv-express.ru/stoit-li-pokupat-nedvizhimost-v-bolgarii-v-2018-godu.dhtm

Важное

Самые грязные города и районы Подмосковья
Самые грязные города Подмосковья сконцентрированы практически в одном месте, поэтому желая купить квартиру в Подмосковье или выбирая место для строительства дома, основательно взвесьте все экологические минусы выбранного города и района Подмосковья.

Худшие районы Москвы
Самые грязные районы Москвы расположены не сплошным порядком- экологическая карта Москвы очень пестрая. Экология Москвы представляет из себя гремучую смесь из самых разных факторов:

Долгожители мира. В каких странах люди живут дольше
Средняя продолжительность жизни- важнейший показатель комфортности жизни в стране. Она говорит о многом- и об уровне жизни, и о качестве медицины и о экологии и еще о десятках различных факторов. Поэтому для желающих купить недвижимость за границей такой показатель, как продолжительность жизни- важнейший. 

Где купить недвижимость за границей- анализ стран
Существует поверье, по которому люди, нагрешившие в прошлой жизни, в этой жизни поселяются в России, и те, кто смог искупить свои грехи, могут уехать за границу. Как бы то ни было, для многих россиян покупке жилья за границей является фикс- идеей, практически смыслом жизни. 

Лучшая новостройка Подмосковья у воды
От условий проживания зависит очень многое: здоровье, эмоциональное состояние, работоспособность, успеваемость в школе и многое-многое другое.

Новостройка с художественной мастерской на балконе
Ремонт большой квартиры для семьи – ответственный проект. Как специалист в сфере консалтинга, я предпочитаю любые работы доверять профессионалам.

Новостройки бизнес класса Москвы с отделкой
На первичном рынке недвижимости Москвы растет количество новостроек бизнес-класса, в которых представлены квартиры и апартаменты с финишной отделкой.

Как грамотно составить ДДУ
За пять лет доля сделок, заключенных по договорам долевого участия, увеличилась с 46% до 85%. ДДУ стал самым востребованным и надежным механизмом приобретения первичного жилья.

Рейтинг регионов России с самыми низкими ценами на квартиры для больших семей
С 2010 года в России более чем на четверть увеличилось количество многодетных семей. А к концу 2017 года численность детского населения в стране достигла максимальной отметки за последние 15 лет.

Обзор квартир в сданных новостройках Москвы
Сегодня в старой Москве 34% всех корпусов-новостроек с квартирами уже введены в эксплуатацию. Это достаточно большой ассортимент «безрискового» жилья, которое предлагается покупателям уже с ключами.

Стоит ли покупать квартиру в качестве инвестиции
Доля инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость, заметно сократилась по сравнению с докризисным периодом. Однако некоторые инструменты по-прежнему способны приносить доходность на уровне 19% годовых.

Читайте также:  Виза в никарагуа для россиян в 2018 году: где находится это страна и цены для отдыха в ней

Старт заселения в новостройках Москвы и Подмосковья
Окончание строительства новостроек, сдача домов и выдача ключей- самые ожидаемые моменты для покупателей квартир в новых домах.

ЖК Москвы с самыми высокими темпами строительства
Темпы возведения жилых домов могут значительно отличаться в зависимости от проекта. Если один девелопер за три года успевает построить небольшой комплекс в формате точечной застройки, то другой за этот же срок может сдать десяток корпусов.

Как организовать квартирный переезд
Как сказал Бенджамин Франклин, один переезд равняется трем пожарам. Чем больше ценных вещей необходимо вывезти из старого жилья, тем тяжелее проходит смена места жительства.

В каких новостройках Москвы и Подмосковья выросли цены- март 2018
Несмотря на то, что покупательная способность и москвичей и гостей столицы падает, цены на новостройки растут из- за повышения строительной готовности. Рассмотрим, в каких новостройках Москвы и Подмосковья выросли цены.

Старт продаж новостроек московского региона в марте 2018
Застройщики продолжают активно вводить новостройки в московском регионе- объявлено и о старте продаж новых корпусов в уже продающихся проектах, так и в новых жилых комплексах.

В каких странах гражданам РФ можно получить ипотеку
Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам- россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия.

Рост цен на новостройки московского региона- где выросли цены
Застройщики московского региона начали поднимать цены. Связано это с готовностью корпусов и ростом спроса на новостройки со стороны покупателей.

Какие новостройки Подмосковья пользуются наибольшим спросом
Почему жилье комфорт-класса является самым востребованным форматом на рынке недвижимости Московской области, проанализировали эксперты.

Самые плохие новостройки Москвы
Аналитики обнаружили на рынке новостроек Москвы ряд проектов, которые находятся в зоне риска – с каждым годом они имеют все меньше возможностей конкурировать с новыми ЖК.

Источник: http://www.msknov.ru/important/Lichnyy_opyt/Kak_ya_sezdil_chtoby_kupit_nedvigimost_v_Bolgarii/

Как купить квартиру в Болгарии?

Риелторы любят нахваливать недвижимость в Болгарии и называют ее самой дешевой в Европе. Законодательство Болгарии вполне позволяет иностранным гражданам купить квартиру с формальным ограничением – землю имеет право приобрести юридическое лицо.

Купить недвижимость в Болгарии можно, открыв фирму, на которую потом следует зарегистрировать земельный участок.

В статье рассмотрим плюсы и минусы покупки недвижимости в Болгарии в 2018 году, а также как начать процесс покупки и сколько времени это займет.

Как купить квартиру в Болгарии гражданину России?

При покупке недорогой болгарской недвижимости, вторички или первичного жилья, составляются два нотариальных акта – на физическое и юридическое лицо (фирма и покупатель земельного участка). У иностранных владельцев болгарской квартиры те же права, что и у граждан Болгарии. Жильем можно свободно распоряжаться, владеть, пользоваться, продавать, сдавать в аренду.

Инвестиции в болгарскую недвижимость – один из самых выгодных видов доходов в Европе. Привлекательность цен, прекрасная природа, море – вот причины непрерывного спроса российских граждан. Новую квартиру или вторичку в Болгарии можно купить даже до 1 млн рублей, если выбрать недорогой город и недорогой район.

Как купить недвижимость в Болгарии гражданину России и не остаться обманутым?

Многих российских граждан интересует, как купить квартиру в Болгарии недорого у моря без посредников. Во избежание обмана нужно учитывать следующие особенности болгарского рынка:

  • в Болгарии нет лицензии на продажу квартир. Нередки случаи, когда желающие покупают жилье самостоятельно, от застройщика или продавца. Из-за этого приобретается заложенное имущество. Поэтому важен правильный выбор компании по продаже недвижимости. Покупатели безвозвратно теряют деньги. Компании проверяют чистоту сделки, наличие или отсутствие обременений, они сопровождают сделку до конца;
  • необходимо получить документ о том, что недвижимость не заложена. Его издает служба государственной регистрации;
  • по болгарскому закону собственник квартиры, которая обременена ипотекой, имеет право продать ее и не ставить об этом в известность банк-кредитор;
  • все устные договоренности необходимо включать в предварительный договор. Документ необязательно заверять у нотариуса. При заключении договора в агентстве по недвижимости текст документа тщательно проверяется юристом и обсуждается с клиентом на предмет внесения дополнений и замечаний;
  • при полной выплате продавцу суммы за квартиру нужно оформить куплю-продажу нотариально с помощью нотариального акта. Если покупателя нет на территории Болгарии, к нотариусу может поехать доверенное лицо (обычно это агент по недвижимости или адвокат агентства по недвижимости). Нотариальный акт, который удостоверяет право собственности, получают за несколько дней, его составляют на болгарском языке. За дополнительную плату документ переводят на русский язык;
  • вторичку и новую недвижимость в Болгарии можно купить довольно недорого. У моря многие квартиры стоят несколько дороже. Но не следует откликаться на слишком дешевые рекламные предложения. Цены нужно проверять и тщательно анализировать.

Какие могут быть подводные камни при покупке квартиры в Болгарии?

Рассмотрим шаги, которые нужно сделать, чтобы приобрести жилье на берегу Черного моря:

  • осмотреть и выбрать болгарский объект недвижимости;
  • открыть счет в банке, чтобы перечислить задаток, оплачивать налоги и коммунальные услуги;
  • предварительно внести задаток в размере двух-трех тысяч евро на основании резервационного договора. Чтобы купить квартиру, нужно ее зарезервировать. Если сделка сорвется, покупатель потеряет задаток. Если сделку сорвет продавец, он вернет двойной размер задатка;
  • в течение 30 дней с момента резервации составляется предварительный договор;
  • составляется окончательный договор – нотариальный акт, который удостоверяет заключение сделки и право собственности. Оформляют документ у нотариуса после полной оплаты сделки;
  • подписывают основной договор, оплачивают оставшуюся сумму, нотариус представляет его в районный суд для регистрации в Государственном реестре недвижимого имущества;
  • регистрируют в Булстате (Департаменте статистики) для получения единого идентификационного номера. Регистрацией в налоговых органах обычно занимается агент или адвокат покупателя;
  • после получения нотариального акта в течение двух месяцев нужно подать декларацию о покупке недвижимости в налоговую инспекцию.

Общая сумма дополнительных расходов за проведение сделки может составлять 1500 евро и выше. Все расходы в 2018 году рассчитывают от стоимости объекта недвижимости, но иногда от рыночной стоимости квартиры. В сумму обычно входят:

  • нотариальные расходы (1%+20% НДС);
  • регистрация в реестре (0,1%);
  • услуги лицензированного переводчика (обычно фиксированная, около 50 евро);
  • регистрация недвижимости (150 евро);
  • банковские расходы (стоимость зависит от конкретного банка);
  • муниципальный налог на переход прав собственности (около 3%).

В каком городе болгарии лучше купить недвижимость?

Для выбора квартиры и местности потенциальному покупателю следует посетить страну лично, самому покататься по стране и просмотреть возможные варианты. Нельзя выбирать жилье по яркой и «отфотошопленной» картинке в интернете. Красивые фотографии с удачных ракурсов часто не соответствуют цене и обещаниям риэлторов.

Более того, на месте легче договориться с продавцом о скидке. Некоторые фирмы в России предлагают ознакомительные туры на несколько дней, чтобы покупатель мог лично приехать и оценить качество строительства, красоту пляжей, местности и наличие инфраструктуры.

Варна

В Варне купить квартиру можно, начиная от 90-200 евро за квадратный метр. Варна в Болгарии – один из самых красивых городов страны. Здесь очень живописные набережные, парки, интересные музеи. Летом тут проходят концерты, фестивали.

Это развитый транспортный узел Болгарии, крупнейший порт и культурно-образовательный центр страны. Здесь можно посмотреть на собор Успения Пресвятой Богородицы, Музей естественной истории. Пляжи в Варне песчаные, чистые, немноголюдные.

Солнечный берег

Цены за недорогие квартиры на крупнейшем морском курорте Солнечный берег начинаются от 8000 евро, но вторичку в Болгарии можно купить и дешевле. Стоимость разнообразна: 13000 евро до 65 000 евро и выше.

Солнечный берег – 8 километров пляжа, белого песка и теплого моря, современный европейский курорт со множеством туристов, кипящей шумной жизнью.

Это не город, а курортная прибрежная полоса, ее относят к администрации и префектуре болгарского города Несебр.

Несебр

В Несебре российские граждане могут купить квартиру тоже недорого, вторичка стоит от 17000 евро. Многие считают местный пляж самым красивым в стране, он удостоился экологической награды «Синий флаг».

Здесь туристы отдыхают достаточно экономно. В городе расположено множество ресторанчиков, кафе, достопримечательностей. Несебр называют жемчужиной Болгарии, здесь квартиры покупают с куда большим рвением.

Созополь

Квартиру в Созополе можно купить от 48000 евро. Это достаточно тихий и приятный в Болгарии курорт. Район Старый город удален от пляжа, Центр расположен рядом с главным пляжем, в Виа Понтике у вилл нет прямого доступа к пляжам. Здесь есть парки, музеи и несколько достопримечательностей. Это любимое место болгарской богемы: артистов, художников, актеров.

В двух километрах от старинной части города расположен самый крупный остров болгарского Черноморья – остров Святого Ивана. Под водой есть каменный лес – это уникальное и красивейшее природное явление.

Равда

В Равде купить квартиру от застройщика можно от 17500 евро. Это молодежный и детский курорт Болгарии с доступными ценами. Здесь богатая спортивная база, есть курсы для обучения серфингу, плаванию, гребле, активно строятся новые комплексы, развлекательные центры.

Бургас

Бургас – крупнейший город в Болгарии, здесь несложно найти и купить недорогую квартиру, но цены здесь повыше, чем в других городах. Это крупный промышленный и туристический центр.

Далеко не все туристы выбирают его своим местом для отдыха, однако, соседство с озерами и интересными достопримечательностями регулярно приводят сюда отдыхающих на несколько дней.

Купить недвижимость в Бургасе на побережье Болгарии можно очень недорого, цены начинаются от 25000 евро.

Святой Влас

Также российские граждане, которые решились приобрести недвижимость в Болгарии, любят покупать квартиры в городе Святой Влас. Стоимость очень разная. От 20000 евро до 80000 евро и выше.

Это небольшой торговый городок, названный так в честь покровителя торговли Бога Велеса. Здесь особый микроклимат, сочетает в себе мягкий, обогащенный ионами йода морской бриз и чистый горный воздух.

Многие туристы оздоровляют в этом городе легкие.

Для того чтобы решить, где лучше купить квартиру в Болгарии, необходимо понять, какую цель вы преследуете, ознакомиться с отзывами, поездить по разным городам страны. Недвижимость в районе с горами дешевле, чем квартиры, которые расположены на море.

В горах приятно отдыхать в любое время года, климат здесь умеренный. Если вы желаете сдавать жилье в аренду или хотите выгодно перепродать его в будущем, следует присмотреться к престижным болгарским курортам: Несебр, Солнечный берег, Святой Влас.

Если более по душе спокойная обстановка, лучше выбрать Святой Влас.

Посмотреть полезное видео

Что дает покупка недвижимости в Болгарии?

Иностранный гражданин, который купил болгарскую недвижимость, получает визовые льготы и имеет право на годовую мультивизу. Пребывать в Болгарии он может 180 дней в году. Мультивизу выдают также супругам и прямым родственникам до 18 лет. Если приобретенная недвижимость стоила более 306000 евро, можно получить болгарский вид на жительство.

Но любой собственник должен платить налоги. При покупке недвижимости в Болгарии он должен встать на налоговый учет в течение 2-х месяцев со дня покупки. Оплачивается налог на недвижимость и коммунальный налог четырьмя равными частями. Если оплатить сразу одним платежом, государство предоставит скидку 5%.

При просрочке платежей придется платить штрафы, начнутся проблемы при получении визы и ВНЖ. Злостных неплательщиков арестовывают, недвижимость могут продать, чтобы покрыть задолженность.

Цены в Болгарии вполне доступны даже некоторым пенсионерам. Купить квартиру в Болгарии у моря можно сравнительно недорого, всего за 1500000 миллиона в рублях.

Можно ли купить квартиру в Болгарии в рассрочку?

Застройщики предоставляют своим покупателям длительную рассрочку в виде имущественного кредита без привлечения банковской ипотеки, но за это взимаются дополнительные проценты. Застройщик может предоставить скидку до 5%.

Болгария – одна из самых доступных стран для приобретения недвижимости. Даже в столице страны, Софии, квартиры довольно недорогие. На морских, горнолыжных и термальных курортах цены еще ниже. Купить недвижимость в Болгарии у моря можно весьма недорого, от миллиона рублей, а в провинции – по цене поддержанного автомобиля.

Источник: https://room46.ru/kupit-kvartiru-v-bolgarii/

Ссылка на основную публикацию